农村土地使用权流转法律问题研究--聚文网

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内容简介

     农村土地简称农地，其范围主要包括农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、草地及其他农业用地．建设用地是指用于建造建筑物、构筑物的土地，包括农村集体建设用地和宅基地。未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，包括水域、滩涂沼泽、自然保留地等其他地类。
    农村土地是一国土地中最重要的组成部分，它是农业发展最基本的生产资料，也是农民生存的最基本的物质保障，因此各国对农村土地的开发利用都极为重视。
    我国是实行土地公有制的国家，农村土地的所有权属于农民集体经济组织所有，除国家征收外，任何组织和个人无权改变农村土地的所有权性质。在此基础上为了提高土地的开发和利用效率，我国创设了独特的农村土地使用权制度。根据《中华人民共和国物权法》第三编第11章、第12章、第13章之规定，农村土地使用权包括三种：土地承包经营权、集体建设用地使用权和宅基地使用权。农村土地使用权制度的设立，对促进农村经济的发展，发挥农村土地的资产效用具有深远意义。

作者简介

    蒋晓玲
    1966年6月生，辽宁省大连市人。1989年毕业于辽宁大学法学院，获法学学士学位；2007年毕业于中国社会科学院研究生院，获法学硕士学位。
    1989年7月至今，工作于山东王商学院政法学院，先后任助教、讲师、副教授、教授，为山东工商学院经济法学重点建设学科学科带头人之一。
    长期致力于民商法学的教学与研究工作。先后在《辽宁大学学报》、《宏观经济管理》、《农村经济》等学术期刊上发表学术论文30余篇，合作出版学术专著《经济法新论》、《合同法问题研究》2部，参编学术著作5部，主持山东省科技厅软科学项目 “集体建设用地流转与耕地保护协调机制研究”等省部级项目4项，参研“中国行政执法监控机制研究”等国家社科基金项目2项，参研省部级项目7项。

前言
第一编农村土地承包经营权流转法律问题研究
  引言
  第一章农村土地承包经营权流转的政策与法律制度沿革
  第二章农村土地承包经营权流转的理论分析
  第三章农村土地承包经营权流转现状和影响性因素分析
  第四章农村土地承包经营权流转法律体系构建
第二编农村集体建设用地使用权流转法律问题研究
  引言
  第一章农村集体建设用地使用权流转的概念界定
  第二章农村集体建设用地使用权流转的现状、存在问题及原因分析
  第三章构建农村集体建设用地使用权流转制度的必要性
  第四章构建农村集体建设用地使用权流转制度的可行性
  第五章构建农村集体建设用地使用权流转制度的法律框架
第三编农村宅基地使用权流转法律问题研究
……

农村土地使用权流转法律问题研究

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