商业地产项目定位与建筑设计--聚文网

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内容简介

中国商业地产开发还不够成熟，由住宅开发商转向商业地产开发商，仍在用住宅的思路做商业。中国商业地产的死盘烂盘和勉强经营的商业物业仍然是商业地产开发中的重大问题。本书通过专业理论和中国中国成功和失败的商业案例讲解强调商业地产开发的一个重要理念：做对开发流程很重要！建筑设计很重要！定位很重要！
本书通过18堂实战课讲述商业地产的本质、如何做商业地产项目投资的价值判断、商业地产项目出现困难问题的成因与对策、商业地产成功的基因---建筑设计如何做、商业地产实战---招商运营如何做。

作者简介

陈倍麟
专业从事商业经营管理四十年、咨询策划服务十多年。在商业经营管理运作层面以及商业定位策划领域（含商业使用功能的建筑规划）积累了丰富的行业实战经验，个人因此形成了极为敏锐的商业触觉。深谙市场需求，掌握的信息量大面广，可为企业准确地进行经营功能定位及商业建筑规划设计指导，让商业项目更具实操性，让投资者有更好的回报。
个人专业经验
现供职于易居（中国）控股有限公司而瑞信息集团商业地产事业部，任副总经理
独立承担商业经营公司、现代化商厦的经营工作，任中国商业靠前家上市公司——豫园商城的首届董事
上海市商业地产评委会特聘专家、电视台靠前财经频道《决战商场》栏目2009、2010、2011年“很好观察员”
上海市注册咨询专家、上海市注册咨询师、中国注册不错商务策划师、靠前商务策划师
豫园商场股份有限公司副总经理
豫园商城小商品公司创始人
使豫园商城悦宾商都扭亏为盈，被誉为“扭亏专家”
上海鑫胜企业发展咨询有限公司总经理
40年商业经营及管理、12年商业地产咨询策划经验
在全国主流专业媒体上发表过大量学术论文

第一部分商业地产改变中国
第一堂课重新认识中国的商业地产
第二堂课商业地产项目三难问题的成因与对策
第二部分价值判断是商业地产的核心
第三堂课价值判断的概念基础
第四堂课商业地产价值的内涵
第五堂课影响商业地产价值的六大因素
第六堂课商业项目价值判断的四项内容
第七堂课如何用价值判断分析商业项目
第三部分商业地产的基因：建筑设计
第八堂课商业建筑设计直接影响经营等价值
第九堂课准确定位是商业建筑的设计依据
第十堂课商业建筑设计中常见的六个问题
第十一堂课不同经营商家对物业配置的要求
第十二堂课怎样设计一个具有吸引力的商业建筑
第十三堂课商业外部动线的设计
第十四堂课商业内部平面与垂直动线的设计
第四部分商业地产的终极目标：招商运营
第十五堂课商业地产招商运营的基础与要求
第十六堂课针对经营功能定位合理配置业态、业种
第十七堂课国外商业主力店与次主力店设置借鉴
第十八堂课案例详解商业地产的模拟招商
第五部分商业地产管理工具箱大伞
01公司管理制度
02商场安保管理制度
03物业管理制度
04招商管理制度
05商场经营管理制度
06商业地产工作管理表格
0714类商业业态业种的选址及建筑要求

商业地产项目定位与建筑设计

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