业主权的释义与建构(修订版)--聚文网

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内容简介

“业主权”的法理确认，渗透着民事法律对主体私权更为周到、细致的理解及维护，是民法私权法制本性的进一步张扬。我国《物权法》虽然规定了业主的部分权利，使业主权的实现与保护在一定程度上找到了立法依据，但现实市民社会生活中权利主体所追求的“物尽其用”、“意思自治”、“解纷息讼”等法权要求并未得到满足。《物权法》中“业主的建筑物区分所有权”法律规则的设计，与日本民法中关于“建筑物区分所有权”的制度设计相比，尚无实质的创新与变革。而在法律适用中，该制度建构的漏洞和缺陷也逐步显现，理论上亦有困惑与症结。广大民众的社会生活，和谐社会的法律实践，急迫需要清明的、充满人文关怀的法律规则的指引与调整。

目录引言一、选题的缘起与研究方法二、文献分析：已有的研究基础和局限性三、本书的基本内容和框架章“业主权”与“建筑物区分所有权”概念的对比解读节建筑物区分所有权立法的比较与概念选择一、建筑物区分所有权概念的立法选择二、“业主的建筑物区分所有权”立法的逻辑推证和语义分析第二节业主权概念的法理基础与本土资源一、权利概念生成发展的法理解说二、业主权概念的确认与民事法理的契合三、业主权概念的法律本土化资源第三节业主权概念的理性解读一、业主权的概念及语源学分析二、业主权性质的定位第四节业主权的权利结构一、业主权的主体分析二、业主权的客体分析本章小结第二章业主物权节业主房屋所有权一、业主房屋所有之专有权二、业主房屋所有之共有权第二节业主住宅区区分所有权一、住宅区区分所有权内涵二、住宅小区停车位权属分析三、住宅区名称权四、住宅区土地使用权本章小结第三章业主物权衍生权益节业主成员权一、业主成员权的内涵与性质二、业主成员权的内容三、业主成员团体的治理结构四、成员团体的自治规则——业主公约五、业主成员责任第二节业主立体相邻权一、立体相邻权的意义二、业主立体相邻权的内容三、不可量物侵害与业主容忍义务的限度本章小结第四章业主权的限制与救济节业主权的限制一、业主权限制的正当性分析二、权利限制语境下的业主权限制第二节业主权的救济一、设立业主救济权的必要性二、业主权的救济类型三、业主权的救济体系本章小结第五章结语 I.市民化社会视域下业主权的价值 II.《民法典》“业主权”相关条文的立法设计主要参考文献

业主权的释义与建构(修订版)

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