房屋征收纠纷一站式解决

本书很好地将“了解法”、“理解法”、“运用法”三者有机结合起来，不但“授人与鱼”，更加注重“授人与渔”。每本书的“法律依据”栏目让读者“了解法”，“案例评析”栏目助读者“理解法”、“运用法”，实用法律文书、实用工具(图、表)部分更具实用性，共同形成了“实现法律”的有机体系。
丛书特邀了知名学者、有名律师担任丛书总主编、总编审，注重学术研究、法律解释、法律实务的相互补充、相互协调，可谓是法律研究、法律实务的联袂而至、珠联璧合。

刘宏辉，北京市京师律师事务所管委会委员、不错合伙人、文化品牌委员会主任以及房地产交易部主任。央视《法律讲堂》、《热线12》、《夜线》等节目评论员律师，北京电视台《法治中国60分》、《很好看法》、《第三调解室》等节目特约评论员，贵州卫视《现场》节目主持人。专业研究房地产、矿产与投融资领域相关法律事务，是靠前房地产界多起重大影响力集体维权案件代理律师，经过十余年的法律实务经验的积累，将谈判技能运用于重大疑难案件的解决，形成务实、高效的办案风格和解决纠纷的新思路，被媒体称为“刘谈判”。

马方良，具备中美法学教育背景，师承美国侵权法泰斗Vincent R.Johnson, 对靠前工程总承包(EPC)、海外投资与并购领域有专业研究，为博泽基金海外项目、迪拜某靠前工程、某上市公司马来西亚靠前工程提供全程法律服务；按照“新丝路计划”带领法律服务团队为贸促会、新疆建设兵团、中粮集团等十几家央企的EPC项目提供全程法律服务；同时担任中央人民广播电台《香港之声》特邀嘉宾，主讲大陆与英美港台法律比较区分。

第一编拆迁法律制度
第一章拆迁法律制度概述
第一节拆迁制度的立法沿革
一、从新中国成立到1991年之间的拆迁立法状况
二、1991年的《城市房屋拆迁管理条例》
三、2001年的《城市房屋拆迁管理条例》
四、2011年的《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二节房屋拆迁的常见概念
一、什么是拆迁？
二、什么是征收？
三、什么是征用？
四、什么是划拨土地和出让土地？
五、什么是产权调换？
六、什么是行政诉讼？
七、什么是行政复议？
第三节国有土地上房屋征收流程
一、房屋征收决定程序流程图
二、房屋征收补偿程序流程图
第二章国有土地上房屋征收的主体
第一节征收人
一、房屋征收与补偿主体——市、县级人民政府
二、房屋征收与补偿的组织实施主体——房屋征收部门
三、市、县级人民政府其他相关部门
第二节被征收人
第三节其他相关主体
一、房屋征收实施单位
二、其他服务类主体
第三章房屋征收的前期准备
第一节房屋征收的前提条件
一、须是为了公共利益需要进行房屋征收活动
二、须取得有关项目的预审批
三、制定征收补偿方案并经过充分论证和征求公众意见
四、按照有关规定进行社会稳定风险评估
五、征收补偿费用足额到位、专户储存、专款专用
第二节房屋征收的其他附加条件
第四章征收决定
第一节作出征收决定的程序
一、确定房屋征收范围
二、拟定征收补偿方案
三、论证征收补偿方案与听证
四、对征收补偿方案征求公众意见
五、修改征收补偿方案
六、社会稳定风险评估
七、政府常务会议讨论决定的事项
八、落实征收补偿费用
九、公告与进场
十、宣传解释工作
第二节征收决定作出过程中被征收人的权利和义务
一、被征收人享有的权利
二、被征收入必须履行的义务
第三节房屋征收决定的内容
第四节征收决定的实施
一、房屋征收实施单位的法律地位和重要性
二、征收实施单位的资质
三、房屋征收实施单位的职责范围
四、对“不以营利为目的”的理解
五、征收实施单位管理制度的完善
六、房屋征收部门的监督
第五章被征收房屋的价格评估
第一节征收评估的法律依据
第二节征收房屋评估程序
一、选定评估机构
二、签订合同
三、实地评估
四、业内评估
五、公示解释
六、提交报告
七、申请复核
八、对结果有异议可申请鉴定
第三节房屋评估机构
一、房屋评估机构的选择
二、房地产估价师的资质
三、房屋征收评估委托合同
第四节房屋征收评估方法及原则
第五节征收房屋评估中的几个特殊问题
一、关于“房屋评估值”和“补偿费”
二、土地使用权价值评估
第六章征收补偿
第一节征收补偿的原则、当事人和范围
一、征收补偿的原则
二、征收补偿的当事人
三、征收补偿范围
第二节房屋征收补偿的方式
一、货币补偿
二、产权调换
三、货币补偿和产权调换相结合
四、被征收入补偿方式的选择权
第三节房屋征收补偿安置协议
一、房屋征收补偿协议签订主体
二、房屋征收补偿安置协议主要内容
三、房屋征收补偿协议的性质
第四节房屋征收补偿标准
一、房屋征收补偿标准的具体规定
二、《征收条例》规定的补偿标准应当注意的问题
三、《征收条例》关于补偿标准的不足之处
第五节房屋征收补偿决定
一、作出补偿决定的情形
二、作出补偿决定的主体和依据
三、作出征收补偿决定的程序
第六节特殊房屋征收补偿
一、产权不明房屋的补偿
二、租赁房屋的补偿
三、使用权公房的补偿
四、文物古迹、寺庙的征收补偿
五、违法建筑、临时建筑的征收补偿
第七章房屋征收中的强制执行
第一节强制执行申请应当遵循的程序
第二节强制执行的申请
一、申请条件
二、申请主体
三、申请材料
第三节强制执行申请管辖法院
第四节强制执行申请的执行
一、执行主体
二、强制执行的审查
三、不予强制执行的情形
第八章房屋征收与补偿的救济
第一节行政复议
一、房屋征收中可以申请行政复议的事项
二、行政复议申请的时限
第二节行政诉讼
一、房屋征收案件的受案范围
二、提起行政诉讼的时限
第三节征收机关的救济途径
第九章房屋征收与补偿中的法律责任
第一节政府及房屋征收部门的法律责任
一、承担法律责任的主体
二、违法行为的种类
三、法律责任形式
第二节暴力强拆的法律责任
一、非行政主体的法律责任
二、行政主体的法律责任
第三节暴力抗拆的法律责任
一、法律责任主体
二、违法行为种类
三、法律责任形式
第四节评估机构的法律责任
一、规制的对象
二、违法行为种类
三、法律责任
第二编拆迁常见案例评析
……
第三编房屋征收常见问题专家解答
第四编实用法律文书
第五编实用工具
后记