投资理财就这么简单

本书涵盖了理财生活的各个方面，如房产、股票、黄金、保险、理财产品、职业收入、消费习惯等等，从内容结构上很好注重知识的实用性和可操作性（例如，本书并没有介绍去海外炒股、或是高端套利方法，因为这些离普通老百姓太遥远）。对于老百姓很好关心的问题，例如房产、P2P理财，本书也不吝笔墨加以详细分析，力图能将作者在这方面的观察和总结接近展现在读者面前。

林峰，上海复旦大学英文专业本科毕业、法律专业硕士研究生毕业，现在一家靠前律师事务所担任不错顾问职务。常年为客户提供法律、金融、财务方面的咨询和建议，对金融、理财等领域也有深入研究。
作者同时也是靠前大型问答性社区“知乎”的用户（ID为黄白小猫），在知乎上关注作者的人数已超过6万人。

第 1 章  理财的基本概念 .......................................................................... 1 1.1  你不理财，财不理你吗. ................................................................ 2. 1.1.1  理财数据里揭示的秘密.........................................................................2 1.1.2  正确看待理财，避免盲目理财.............................................................3 1.1.3  刚工作的年轻人的理财.........................................................................4 1.1.4  事业小成的白领 / 金领的理财 .............................................................5 1.1.5  接近退休或已经退休老人的理财.........................................................6 1.1.6  有志于实现财务自由的人士的理财.....................................................7 1.2  无规划，不理财............................................................................ 7 1.2.1  理财规划类似于旅游攻略.....................................................................7 1.2.2  平时我们看到的理财规划.....................................................................8 1.2.3  笔者眼中的理财规划...........................................................................10 1.2.4  钱的成本...............................................................................................12 1.2.5  复合收益率的确定...............................................................................13 1.3  财务自由有多重要....................................................................... 15 1.3.1  财务自由的准确定义...........................................................................16 1.3.2  通往财务自由道路上的个大陷阱...............................................16 1.3.3  通往财务自由道路上的第二个大陷阱...............................................18 1.3.4  追求财务自由的真正内涵...................................................................19 1.3.5  如何实现财务自由...............................................................................21 第 2 章  “穷爸爸，富爸爸”的四象限迷局 .....................................................25 2.1  四象限的文字游戏................................................................................. 25 2.1.1  EBSI 四象限的基本含义 ................................................................................. 25 2.1.2  不同象限中的人往往存在竞合....................................................................... 26 2.1.3  不同象限中的人赚钱多寡、是否有财务自由与象限本身无关................... 28 2.1.4  不同象限中的人是否有时间自由也与象限本身无关................................... 29 2.1.5  我们应该生活在哪个象限............................................................................... 30 2.2  提高主动收入的方法论. ........................................................................ 32. 2.2.1  四象限背后的关键........................................................................................... 32 2.2.2  行业与收入....................................................................................................... 33 2.2.3  爱好与收入....................................................................................................... 34 2.2.4  效率与收入....................................................................................................... 36 2.2.5  人脉与收入....................................................................................................... 38 2.3  要不要自己当老板................................................................................. 40 2.3.1  创业并不容易................................................................................................... 40 2.3.2  一个创业成功者的故事................................................................................... 41 2.3.3  创业成功的奥秘............................................................................................... 44 2.3.4  老板需要具备哪些素质................................................................................... 45 第 3 章  楼市的波谲云诡 ..................................................................................49 3.1  买房还是租房........................................................................................ 49 3.1.1  买房论和租房论的针锋相对........................................................................... 49 3.1.2  买房与租房所蕴含的权利差别....................................................................... 50 3.1.3  买房与租房所蕴含的自由差别及结论........................................................... 53 3.2  高房价背后的幽灵................................................................................. 54 3.2.1  一线城市房价是否存在泡沫........................................................................... 54 3.2.2  购买力理论....................................................................................................... 55 3.2.3  其他关于房价上涨学说的不足之处............................................................... 56 3.2.4  购买力背后的货币超发................................................................................... 58 3.2.5  购买力背后的贫富分化................................................................................... 60 3.3  房价区域分化现象的解读...................................................................... 64 3.3.1  一线城市与其他区域的逐渐分化................................................................... 64 3.3.2  为什么温州的房价会出现泡沫并最后破灭，导致房价崩盘....................... 67 3.3.3  为何杭州的房价在 2016 年之前出现小幅下跌，但并未崩盘..................... 68 3.3.4  如何解释苏州房价和南京房价出现的奇特景象........................................... 69 3.3.5  运用购买力理论对整体分化的解释............................................................... 71 3.4  楼市的明天――我们应该如何买房....................................................... 74. 3.4.1  如何看待“宏观调控”这件事....................................................................... 74 3.4.2  如何对待投资和自住....................................................................................... 75 3.4.3  购买二手自住房的几大策略........................................................................... 78 3.4.4  房价会跌吗....................................................................................................... 80 第 4 章  变幻莫测的投机市场...........................................................................83 4.1  进场前的热身........................................................................................ 83 4.1.1  “股灾”是市场的常态................................................................................... 83 4.1.2  投资股票和投资基金、理财产品的本质区别............................................... 85 4.1.3  投资股票行为的专业性................................................................................... 86 4.1.4  判断自己是否适合炒股的标准....................................................................... 87 4.1.5  判断自己在股市中投入资金量的标准........................................................... 88 4.1.6  判断自己在股市中投入时间的标准............................................................... 89 4.2  投机市场中的贪婪和恐惧...................................................................... 90 4.2.1  左侧交易和右侧交易....................................................................................... 90 4.2.2  如何减轻自己的贪婪....................................................................................... 93 4.2.3  如何减轻自己的恐惧....................................................................................... 96 4.3  投机市场中的基本原理. ........................................................................ 99. 4.3.1  基本面、消息面和技术面............................................................................... 99 4.3.2  技术的真正意义：预测 VS 计划 ................................................................. 100 4.3.3  抄底和逃顶..................................................................................................... 102 4.3.4  A 股的盈利模式 ............................................................................................. 105 第 5 章  理财产品市场掠影 ............................................................................107 5.1  天使与魔鬼――互联网 P2P 理财与线下理财...................................... 107 5.1.1  互联网 P2P 理财概况 .................................................................................... 107 5.1.2  高收益、高风险的 P2P 理财 ........................................................................ 109 5.1.3  高空走钢丝的线下理财平台..........................................................................111 5.2  投资理财产品的基本指引.................................................................... 113 5.2.1  如何识别问题平台......................................................................................... 113 5.2.2  如何认准可以投资的理财产品和平台......................................................... 116 5.2.3  谈谈“路边理财公司”................................................................................. 118 5.2.4  切勿为了追求“跑赢通胀”而盲目投资高收益率产品............................. 119 5.3  美元和黄金. ........................................................................................ 121. 5.3.1  蒙代尔不可能三角......................................................................................... 121 5.3.2  换美元的收益................................................................................................. 123 5.3.3  货币天然是金银............................................................................................. 125 5.3.4  还要不要买黄金............................................................................................. 128 第 6 章  消费的学问 .......................................................................................131 6.1  消费阶层论. ........................................................................................ 131. 6.1.1  大中型城市的“三十岁危机”..................................................................... 131 6.1.2  如何缓解“三十岁危机”............................................................................. 132 6.1.3  消费阶层的概念............................................................................................. 133 6.1.4  金领的生活状态............................................................................................. 135 6.1.5  高端中产阶级的焦虑..................................................................................... 137 6.2  消费习惯面面观.................................................................................. 140 6.2.1  极端节约乃是舍本逐末................................................................................. 140 6.2.2  奢侈品的性价比............................................................................................. 142 6.2.3  物尽其用主义................................................................................................. 144 6.2.4  旅游的消费理念............................................................................................. 146 6.2.5  预付卡―想说爱你不容易......................................................................... 147 6.3  预算式记账法...................................................................................... 148 第 7 章  理财与生活 .......................................................................................153 7.1  理财与时间. ........................................................................................ 153. 7.1.1  钱换时间和时间换钱..................................................................................... 153 7.1.2  时间的价值..................................................................................................... 154 7.1.3  榨取时间的“剩余价值”............................................................................. 156 7.2  理财与家庭. ........................................................................................ 157. 7.2.1  要不要啃老..................................................................................................... 157 7.2.2  与另一半之间的协调..................................................................................... 159 7.2.3  大病和保险..................................................................................................... 161 7.3  理财与奋斗. ........................................................................................ 163. 7.3.1  我们是否一定要奋斗..................................................................................... 163 7.3.2  奋斗的成本、收益和风险............................................................................. 165 7.3.3  每个人对于奋斗的选择................................................................................. 166 7.4  理财与幸福. ........................................................................................ 167.