购物中心商户装修管理实务

本书按照Shopping Mall商户进场施工，日常维护，二装管理，撤场拆除的不同阶段划分章节，分别汇编管理规定，工作流程，工作样表，实施案例。

第1阶段商户进场及施工
1.1引言2
1.2管理文件3
1.2.1商户入驻指南3
1.2.2商装指南4
1.2.3商铺使用说明书6
1.2.4装修管理规定7
1.2.5商装消防工作规定12
1.2.6夜间施工检查及管理规定25
1.2.7施工现场安全管理规定30
1.2.8商装给排水施工要求32
1.2.9店铺面积测量管理要求33
1.2.10进场施工注意事项35
1.2.11临时用电使用注意事项37
1.2.12商装要求38
1.2.13商装现场管理办法41
1.2.14装修管理责任书43
1.2.15商户安全用电保证书47
1.2.16施工安全管理协议48
1.3工作流程52
1.3.1装修流程表52
1.3.2装修消防报审流程表53
1.3.3商装管理流程55
1.3.4新商户开业管理流程58
1.4工作样表64
1.4.1开工（备案）证64
1.4.2商装进程备忘录65
1.4.3商户装修图纸建议（备案）表66
1.4.4隐蔽工程备案记录表67
1.4.5商铺装修工程竣工备案记录表68
1.4.6装修施工押金退还通知单70
1.4.7商户入驻通知单71
1.4.8施工备案登记表72
1.4.9商铺现状交接单74
1.4.10进场施工所需材料75
1.4.11隐蔽工程验收内容及标准76
1.4.12竣工验收内容及标准77
1.4.13装修施工承诺书78
1.4.14动火证79
1.4.15夜间施工安全注意事项告知登记80
1.5阶段小结81
1.6阶段案例82
第2阶段商户日常运营
2.1引言86
2.2商装管理文件87
2.2.1临时活动管理规定87
2.2.2空置商铺进入及暂用管理规定91
2.2.3现场设备设施安全运营管理规定92
2.2.4危险作业安全管理规定95
2.2.5外委施工管理规定100
2.2.6空置商铺使用安全责任书103
2.2.7防火安全责任书104
2.2.8治安安全责任书106
2.3用电管理文件107
2.3.1用电管理规定107
2.3.2用电管理规范114
2.3.3用电管理实施方案126
2.3.4用电管理应急预案128
2.4其他管理文件132
2.4.1日常报修管理规定132
2.4.2电梯困人应急预案134
2.4.3装修商户施工常见问题及避免措施135
2.5工作流程136
2.5.1玻璃爆裂处理流程136
2.5.2商户临时短期促销占用场地管理流程137
2.5.3商户用电检查流程139
2.5.4物业部日常工作流程140
2.6工作样表143
2.6.1特卖场使用确认单143
2.6.2临时营促销活动管理工作单144
2.6.3店铺撤店（临时促销入驻）备案表147
2.6.4危险作业审批表148
2.6.5危险作业方案149
2.6.6工程验收记录150
2.6.7夜间电气检查记录表151
2.6.8商户电气安全检查表152
2.6.9商户（水）电表更换通知单153
2.6.10商户24小时用电设备自检记录表154
2.6.11电气人员竖井出入登记表155
2.6.12低压配电设备月巡检记录表（运行台账）156
2.6.13配电柜/箱维修保养记录157
2.6.14电气事故处理记录单158
2.6.15手持电动工具台账159
2.6.16手持电动工具检查记录160
2.6.17停电检修通知161
2.6.18商户电表普查表162
2.6.19餐饮商户电度计量表核对台账163
2.6.20临时用电备案表164
2.6.21卫生间报修单165
2.6.22维修派工单166
2.6.23整改通知单167
2.6.24办公区检查记录表168
2.6.25公共区域临时活动检查记录表169
2.6.26（年）年度设备保养检修实施计划表170
2.6.27（年）___月设备保养检修实施计划表171
2.6.28餐饮商户用电设备登记检查表172
2.6.29上吊顶施工检查记录表173
2.6.30空置商铺钥匙领用单174
2.6.31物业日常报修记录表175
2.6.32物业夜间值班人员、节假日及周末白班在岗人员工作记录表176
2.7阶段小结177
2.8阶段案例179
2.9二装管理180
2.9.1引言180
2.9.2商户进行二装的原则要求182
2.9.3商户二装流程183
2.9.4商户二装小结184
2.9.5商户二装案例185
第3阶段商户撤场
3.1引言188
3.2管理文件189
3.2.1商户装修（撤场、拆除）注意事项189
3.2.2店铺拆除、恢复实施方案190
3.2.3拆除施工临时用电要求192
3.2.4进场施工注意事项194
3.2.5消防安全、动火用电责任书196
3.3工作流程198
3.3.1商户撤店管理流程198
3.3.2店铺拆除施工流程201
3.4工作样表203
3.4.1拆除施工委托书203
3.4.2店铺拆除备忘录204
3.5阶段小结205
3.6阶段案例206