房地产开发企业纳税避税全程操作指南--聚文网

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内容简介

在这本《房地产开发企业纳税避税全程操作指南》中，这些质疑都将得到圆满的解释。本书从房地产开发企业的角度，对房地产开发过程中涉及的纳税和避税问题进行了详细的介绍。本书的结构如下：第一章：对现行的房地产税制进行细致分析，以便读者能够对房地产企业的涉税情况有一个整体的概念；第二章：根据房地产开发企业的行业特性，以房地产企业进行开发的实际流程为主线，将纳税流程相对应地划分为前期准备、建筑、销售、保有等阶段进行纳税基础的介绍；第三章：进一步将房地产开发的纳税阶段细分为购买和使用土地环节、合作建房环节、建筑阶段、销售环节、自用或出租房产环节等九个环节，针对每个环节经常出现的疑难问题一一进行解答；第四章：针对房地产市场的竞争日益激烈，广大房地产开发企业为了实现财富最大化，迫切渴望正当合理的减轻税收负担的要求，本书推荐了一系列切实可行的合理避税解决方案。第五章：鉴于很多房地产企业往往不是恶意的偷税，仅仅是由于财务处理的不规范造成的财税错弊，而遭致了税务机关的重罚，本书详细介绍历年房地产行业税收专项检查的具体内容和规范的税务处理方法，以便房地产开发企业及时消除财务隐患，及时规范自己的财务核算。第六章和第七章：为广大房地产开发企业呈现了一整套出现纳税纠纷时的解决方案，其中包括涉税纠纷的应对技巧和用以维护自身合法权益的政策法规。

引论由“纳税侏儒”之名的争论说开来第一章房地产行业涉税情况介绍 1.1 房地产业的现状与前景展望 1.2 房地产业的主要流程及涉及的税种 1.3 房地地税制中存在的问题 1.4 他山之名――值得借鉴的国外房地产税制 1.5 七部委联合出台的最新房产政策解读第二章房地产开发企业的纳税指导 2.1 前期准备阶段的纳税指导 2.2 建设施工阶段的纳税指导 2.3 销售阶段的纳税指导 2.4 保有阶段的纳税指导第三章房地产开发企业涉税疑难解答 3.1 购买和使用土地环节 3.2 合作建房环节 3.3 建筑阶段 3.4 销售环节 3.5 自用或出租房产环节 3.6 所得税的计算和缴纳环节 3.7 外商投资房地产环节 3.8 借贷资金环节 3.9 其他环节第四章房地产开发企业的合理避税 4.1 合理避税是企业的权利 4.2 房地产业的避税思路与技巧 4.3 房地产业的合理避税解方案第五章房地产业的税务稽与企业自查 5.1 房地产企业是涉税高风险行业 5.2 房地产企业税务检查要点分析 5.3 房地产企业的自查方法与技巧第六章房地产企业涉及税纠纷的应对技巧 6.1 税务行政复议技巧 6.2 税务行政诉讼技巧 6.3 纳税人税务行政赔偿技巧 6.4 专人理税――借助税条代理进行合理避税筹划第七章房地产企业常用的政策法规 7.1 税收优惠政策 7.2 其他常用法规附录避税：法律未禁止的，就是允许的 2004年度中国房地产业纳税二十强排行榜房地产买卖税费收取简明表

房地产开发企业纳税避税全程操作指南

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