商业地产投资并购指南--聚文网

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编辑推荐

本书属于商业不动产投资并购指导的专业图书，首先从投资并购的概念入物，阐述商业地产投资并购的相关知识，接着从商业地产投资并购的投资属性、战略方向选择、投资并购模式、项目的价值评估与投资测算、风险识别与防范、实战流程、项目重新定位与建筑改造设计、盈利模式和退出时机与机制等方面进行阐述。同时配合精选的投资并购案例、范例模板、数据表格等详尽的资料，指导如何选择、怎样操作、如何识别和防范风险等全操作流程，从而指导如何进行商业地产投资并购。本书的主题市场切入点比较准确，针对目前市场上同类型图书甚少，但投资者又很好想了解和熟悉商业地产投资并购有关知识和实操，对症下药，为投资者们答疑解惑，提供商业地产投资并购操作的全流程。

内容简介

本书属于投资并购工具书，分九个章节，详尽地阐述了商业地产投资并购。靠前章从概念入手，讲了投资并购的现状、对并购方的利好以及相关支撑的法律基础。第二章从投资属性方面讲了商业不动产与不动产的区别、商业不动产的投资特点。第三章从商业地产投资并购的战略方向选择方面来讲，讲了商业地产投资并购的专业选择和区域选择。第四章从商业地产投资并购模式方面来讲，讲商业地产投资并购的模式、模式选择，并进行了相关的案例分析。第五章从商业地产投资并购项目的价值评估与投资测算方面来讲，讲了商业地产投资并购项目的价值评估和投资测算的内容和方法。第六章从商业地产投资并购的风险预测与防范方面来讲，讲了商业地产投资并购风险的概念、特征及表现形式，并就如何识别和防范控制进行重点讲述。第七章从商业地产投资并购实战流程方面来讲，对商业地产投资并购决策、实施以及整合评价这几个阶段进行了详述。第八章从商业地产投资并购项目重新定位与建筑改造设计方面来讲。讲了商业地产投资并购项目重新定位与规划、建筑改造与设计和施工的工程与管理。第九章从商业地产投资并购的盈利模式和退出机制来讲，讲了商业地产的盈利模式和商业地产投资并购的退出机制。整本书从概念入手，到商业地产投资并购的退出，一气呵成，指南读者从知到熟悉再到如何实践，可读性强，指导性强，是一本的操作实践工具书。

作者简介

李文，美国注册建筑师，三十年专业建筑设计经历。现为美国ADG设计公司负责人及中国圣帝靠前建筑工程设计有限公司总经理。中国商业地产联盟及中国社区商业工作委员会专家委员。
李文在中靠前地从事商业地产多年，深谙商业地产的经营之道，拥有靠前化教育背景和从业经验，对中国商业地产的发展有着独到的见解和敏锐的观察。主持设计了许多大型商业项目，诸如国美商都、北京总部基地、金泉广场以及北京海淀区数个地铁一体化商业中心项目等。主要作品有《商业地产投资并购指南》等。
李其涛，不错研究员，现任广州市新思维房地产咨询有限公司董事长，长期从事商业地产、旅游地产等复合地产的理论研究与实践，在中国商业地产这方面有着深入独到的见解和丰富的实践经验。他曾主持和成功操作过多个大型商业地产项目，在2013年度获得中国商业地产联盟颁发的“商业地产知名操盘手”等荣誉。
主要作品有《商业地产招商正论》、《商业地产学万达》、《商业地产羸家战略》、《城市商圈与购物中心业态定位》、《8大类旅游综合体定位与规划解码》、《商业地产项目系统化操作攻略》、《商业地产产品内涵深度解码》、《商业地产全程标准化作业流程》、《购物中心经营管理指南》、《商业地产投资并购指南》等。

第一章投资并购是企业成长最快的途径
第一节并购与商业地产投资并购的概念
第二节商业地产现状与投资并购机会
第三节商业地产投资并购对并购方的利好
第四节房地产并购的法律基础
第二章认清商业地产的投资属性
第一节不动产与商业不动产
第二节商业不动产的投资特点
第三章向左向右—商业地产投资并购的战略方向选择
第一节商业地产投资并购的专业选择
第二节商业地产投资并购的空间与区域选择
第四章商业地产投资并购模式
第一节商业地产投资并购模式
第二节商业地产投资并购模式选择
第三节商业地产投资并购模式案例分析
第五章商业地产投资并购项目的价值评估与投资测算
第一节商业地产投资并购项目的价值评估
第二节商业地产投资并购项目的投资测算内容与方法
第六章商业地产投资并购的风险识别与防范
第一节商业地产投资并购风险的概念与主要构成要素
第二节商业地产投资并购风险的特征、种类及表现形式
第三节商业地产投资并购风险识别
第四节商业地产投资并购风险的防范与控制
第七章商业地产投资并购实战流程
第一节商业地产投资并购项目与新建项目流程比较
第二节商业地产投资并购决策阶段
第三节商业地产投资并购实施阶段
第四节商业地产投资并购整合评价阶段
第八章商业地产投资并购项目重新定位与建筑改造设计
第一节商业地产投资并购项目重新定位与策划
第二节商业地产投资并购项目建筑改造与设计
第三节商业地产投资并购项目施工的工程与管理
第九章商业地产投资并购项目的盈利模式和退出机制
第一节商业地产的盈利模式
第二节商业地产投资并购的退出机制

商业地产投资并购指南

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