房地产基本制度与政策

本书汇集环球网校多年教学考试研究经验与房地产经纪人“VIP精讲班”“考题预测班”与“应试技巧班”的课程精华，从“复习与备考”、“考点精要”、“强化自测”、“实战模拟”几个环节对房地产基本制度与政策科目进行精炼解析，尤其是本书的主干内容“考点精要”，不仅能帮助考生精准缩小复习范围，提炼考点与高频题点，而且还通过在相应知识点穿插历年真题解析来帮助考生透析要点与出题考法，解决重大疑点，提示考试陷阱，并通过练习检验自我掌握程度，最终顺利通过考试。

第一部分 考情与备考
一、教材信息
二、考试题型、题量分析和评分标准
三、考情分析
四、复习指导与应试技巧
第二部分 考点精要+真题+自测
第一章 房地产法律法规
第一节 房地产及房地产业
第二节 房地产法律体系
第三节 城市房地产管理法相关规定
第二章 房地产权利
第一节 房地产所有权
第二节 建设用地使用权
第三节 国有土地上房屋征收
第三章 房地产开发经营
第一节 规划与设计管理
第二节 建设工程施工与质量管理
第三节 房地产开发项目质量责任管理
第四节 房地产广告管理
第四章 房地产转让
第一节 房地产转让管理概述
第二节 商品房销售管理
第三节 商品房预售管理
第四节 其他类型房地产转让管理
第五章 房屋租赁
第一节 房屋租赁概述
第二节 商品房屋租赁合同
第三节 商品房屋租赁登记备案
第四节 其他房屋租赁管理
第六章 房地产抵押
第一节 房地产抵押概述
第二节 房地产抵押的一般规定
第三节 房地产抵押合同与房地产抵押估价
第四节 房地产抵押登记
第五节 房地产抵押权的效力与实现
第七章 房地产登记
第一节 房地产登记概述
第二节 房屋登记相关规定
第三节 土地登记相关规定
第四节 房地产权属登记信息查询
第八章 房地产税费
第一节 税费制度概述
第二节 契税
第三节 土地增值税
第四节 房产税
第五节 城镇土地使用税
第六节 耕地占用税
第七节 其他相关税费
第九章 物业管理
第一节 物业管理概述
第二节 物业管理的相关制度
第三节 物业服务收费管理
第十章 住房保障和住房公积金
第一节 住房保障相关制度
第二节 住房公积金概述
第三节 住房公积金归集、提取和使用
第四节 住房公积金利率、税收及会计核算