被绑架的全球房价

渣打银行北美区研究主管、美国运通银行首席经济学家，约翰.P.卡尔弗利为我们层层解析房地产泡沫，解读危机的来龙去脉。
作者成功预测近十年优选的房价走势。 

约翰·卡尔弗利在本书中继续阐明了当下的关键问题和面临的风险，并且雄辩地论证了过多的债务累积周期性的危险和房屋价格可能继续下跌的风险。
约翰·卡尔弗利采用了一种严谨的编年史“绝技”的手法，以异常清晰而引人入胜的方式，有力地为我们揭开了有关“泡沫”的许多谜团，尤其是房地产市场。作者用行为金融学给我们做出了精彩的诠释，特别是在市场为何会与实体经济出现脱节的方面。
在所有解析房地产价格泡沫的论著中，本书堪称是很出色和很富锋芒的一部，书中观点和理论之于优选金融危机的意义，就是它的叙述手法具有很高的阅读价值。

（美）约翰.P.卡尔弗利，渣打银行北美区研究主管。美国运通银行（American Express Bank）首席经济学家和战略家。作为有名的评论家，他经常出现在CNN、CNBC，以及其他电视台。
译者简介：
冯亚彬，毕业于伦敦南岸大学，获会计与金融硕士学位，ACCA（英国特许会计师公会）会员。
余瀛波,毕业于北京大学新闻学院，资历翻译家，先后翻译过《消逝的人类文明真相：亚特兰蒂斯》、《里特岛传》、《迷宫》、《生死两分钟》等十余部作品，深受欢迎。
刘祥亚，毕业于北京大学英语系，获得英美语言文学、经济学、新闻学学位，后一直从事出版工作，先后策划、翻译畅销书多部，涵盖学习、励志、经管等多个领域，主要翻译作品包括《执行》、《如何掌控你的时间和生活》、《魔鬼经济学》、《话语操纵术》等。 

开篇
第一部分  泡沫与经济
  第一章  剖析泡沫
    识别泡沫
    泡沫和消费支出
    测算财富效应
    泡沫和公司行为
  第二章  大萧条
    喧嚣的20世纪20年代
    20世纪20年代的货币政策
    20世纪30年代的大萧条
    解析大萧条
    资产价格的角色
  第三章  日本泡沫危机和通货紧缩幽灵
    日本和通货紧缩
    全球通货紧缩
    为什么通货紧缩使泡沫更具危险性
    通货紧缩和货币政策
    避免通货紧缩的政策措施
  第四章  20世纪90年代股市泡沫和通货再膨胀
    养老基金的危机
    过低的储蓄率
    过低的利率
第二部分  房地产泡沫
  第五章  全世界的经济繁荣
    房地产泡沫的威胁
    高房价是合理的吗
    泡沫开始转向
  第六章  英国的泡沫崩溃
    鉴别泡沫
    高房价是否合理
    金融危机戳破泡沫
    房价下跌的风险不容忽视
    英国房地产泡沫原本可以避免吗
  第七章  美国泡沫及其破灭
    美国泡沫的特征
    房地产金融业的繁荣
  第八章  金融危机和家庭债务
    金融危机的根源
    危机爆发
    为何银行会过度放贷
    房价下跌威胁到个人财富
第三部分  泡沫的根源与对策
  第九章  泡沫病理学
    行为金融学
    “理性泡沫”理论
    临界状态理论
  第十章  市场的合理定价
    均值回复的力量
    均值回复并非偶然
    债券价值评估
    私营机构债券
    股权风险溢价
    房地产估值
    低收益的世界
    伟大的反通货膨胀
    过高的定价
    经济增长和市场回调
  第十一章  新政策方式
    政府应该做些什么
    资产价格和货币政策
    泡沫预警
    资产评估委员会
    控制泡沫的非货币政策
    限制银行放贷
    资产泡沫破裂下的货币政策
    选择：债务清算、债务转移、通货膨胀
  第十二章  投资者的策略
    股市和股市泡沫
    房地产泡沫中的生存之道
    养老基金和退休
    现实地对待可能的收益
    通货膨胀对资产收益的决定性影响
    压力测试
  第十三章  最后的思考：房地产泡沫破裂之后
    世界范围内的房价前景
    政府的新对策