房地产概论

本书共11章，具体内容包括房地产与房地产业、房地产基本制度和政策、房地产项目策划、房地产开发、房地产投资分析、房地产市场营销、房地产估价理论与方法、房地产金融、房地产产权产籍管理、房地产经纪、房地产物业管理。    本书注重理论和实践的有机结合，对于普及房地产行业基础知识、房地产开发流程管理的基本方法和操作技能具有十分重要的意义。本书可作为高校房地产类专业的教材，对房地产行业的从业人员也具有较强的参考价值，也是所有房地产投资者、房    产使用者和产权所有者以及希望取得房产产权者的重要参考书。

   第1章房地产与房地产业(1)

第1节房地产(1)

第2节房地产业(9)

第2章房地产基本制度和政策(13)

第1节建设用地制度与政策(13)

第2节城市房屋的征收与补偿(16)

第3节国有土地上房屋征收制度与政策(17)

第4节房地产开发的经营管理制度与政策(19)

第5节房地产交易管理制度与政策(27)

第6节房地产税收制度与政策(30)

第3章房地产项目策划(35)

第1节房地产项目策划概述(35)

第2节房地产项目选址策划(39)

第3节房地产项目主题策划(44)

第4节房地产项目产品策划(45)

第5节房地产项目形象策划(53)

第6节房地产项目投融资策划(55)

第7节房地产项目价格策划(60)

第8节房地产项目市场推广策划(62)

第9节房地产项目广告策划(66)

第4章房地产开发(71)

第1节房地产开发概述(71)

第2节房地产开发的程序(74)

第3节房地产开发用地(76)

第4节房地产开发项目可行性研究(81)

第5节房地产开发项目的准备(85)

第6节房地产开发项目的实施(94)

第7节房地产开发项目后评价(100)

第5章房地产投资分析(103)

第1节房地产投资分析概述(103)

第2节房地产投资分析基本原理(105)

第3节房地产投资环境分析(110)

第4节房地产投资财务评价(113)

第5节房地产投资决策分析(115)

第6节房地产投资风险分析(117)

第6章房地产市场营销(125)

第1节房地产市场营销概述(125)

第2节房地产市场营销计划(128)

第3节房地产营销环境分析(130)

第4节房地产市场调查(134)

第5节房地产开发项目客户定位(140)

第6节房地产市场营销策略(142)

第7章房地产估价理论与方法(147)

第1节房地产估价概述(147)

第2节房地产估价方法(152)

第3节各类房地产估价常用方法及注意事项(163)

第4节房地产估价风险(165)

第8章房地产金融(167)

第1节房地产金融概述(167)

第2节房地产金融市场(169)

第3节房地产金融机构(171)

第4节房地产项目融资(174)

第5节房地产信托(176)

第6节房地产抵押贷款(178)

第7节住房公积金制度(183)

第8节房地产保险(187)

第9节房地产资产证券化(189)

第9章房地产产权产籍管理(193)

第1节房地产产权登记(193)

第2节房地产产籍管理(195)

第10章房地产经纪(197)

第1节房地产经纪概述(197)

第2节房地产经纪基本业务(203)

第3节房地产经纪合同(206)

第4节房地产经纪职业规范及行业管理(208)

第11章房地产物业管理(214)

第1节物业管理的程序(214)

第2节物业综合管理(227)

第3节物业设备管理(231)

第4节物业服务企业的资金管理(237)

第5节房屋维修管理(243)

参考文献(249)