网络司法拍卖房产税务筹划与实操--聚文网

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内容简介

近年来，随着互联网技术的迅速发展，网络司法拍卖已经成为执行案件中不动产交易的重要方式。作为一种创新的处理债务人财产以清偿债权人债权的执行手段，正在逐渐成为解决案件执行难的重要途径。通过利用互联网平台，网络司法拍卖实现了拍卖信息的公开透明，方便了债权人和债务人的选择，提高了执行效率和执行质量。与此同时，房地产作为网络司法拍卖的主要标的物之一，具有重要的财产价值和税收影响。因此，对于网络司法拍卖房产涉及的税收风险进行全面的评估和规划，具有极其重要的意义。尤其在中国金融体系去杠杆的背景下，网络司法拍卖在银行和非银行金融机构、金融资产管理公司以及处理不良资产的企业中得到了广泛应用，网络司法拍卖房产的数量呈现逐渐增加的趋势。然而，随着拍卖房产数量呈逐年增长，网络司法拍卖房产涉及的税收问题也随之增加，涉及的税收争议金额高达数亿元，成为网络司法拍卖领域不容忽视的问题。因此，对网络司法拍卖房产的税收风险进行评估和规划，对于保护各方当事人的合法权益，促进拍卖交易的顺利进行具有重要意义。在这样的背景下，作为专注于企业税务风险防范、稽查风险应对、重大交易税务规划、税务争议解决的从业者，尤其是在房地产行业的税务风险评估和纳税筹划方面具备多年的深耕经验，本书将从财税法律的综合视角，深入分析网络司法拍卖房产涉税争议的特点、原因和解决策略，并提出相关的规范和改革建议。通过完善拍卖信息披露、明确税收责任主体、简化税制等方面的改革，可以降低税收风险，提高网络司法拍卖的效率和透明度，促进相关业务的规范发展。本书主要读者对象包括税务从业人员、金融机构的工作人员、金融专业的大学生、研究生等，预期有很大的受众群体。

第一章网络司法拍卖不动产的背景与性质
第一节网络司法拍卖：技术进步下的税费征缴挑战
第二节网络司法拍卖的基本性质与特点
第三节网络司法拍卖中的税务挑战与应对策略
第二章评估报告
第一节评估报告的价值内涵
第二节评估报告的救济措施
第三章拍卖公告
第一节起拍价的确定
第二节拍卖时的起拍价、成交价是否均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
第四章税费承担条款
第一节税费承担条款概述
第二节税费承担条款是否有效
第三节税费承担条款中的税费范围
第四节承担的税费是否包括以前欠税
第五节包税条款概述
第六节竞买人能香对税费承担条款提出执行异议
第七节承担税费的实现路径
……

网络司法拍卖房产税务筹划与实操

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