建设工程检测鉴定与典型案例（第2版）

本书主要结合现行检测鉴定规范、标准要求编写，内容包括建筑工程可靠性鉴定、建筑工程抗震 鉴定、危险房屋鉴定、建筑工程灾后鉴定及建筑工程质量评价等，并按照不同鉴定内容、不同结构形式 汇总了工程检测鉴定典型案例。

唐山建苑建设工程材料检测有限公司是一家从事建设工程质量检测、雷电防护装置检测、评价业务等业务的公司，成立于2003年13月。

第1 章建设工程检测鉴定概述……………………………………………………………001 1.1 建设工程检测鉴定的背景、意义…………………………………………………001 1.2 建设工程检测鉴定的分类、适用范围、依据………………………………………001 1.2.1 建设工程检测鉴定的分类、适用范围………………………………………002 1.2.2 建设工程检测鉴定的依据…………………………………………………003 1.3 建设工程检测鉴定机构资质………………………………………………………005 1.3.1 工程质量检测机构资质……………………………………………………006 1.3.2 工程质量检测机构资质的取得……………………………………………008 1.3.3 工程质量检测机构活动管理………………………………………………009 1.4 建设工程质量检测鉴定人员………………………………………………………011 1.4.1 建设工程检测鉴定技术人员………………………………………………011 1.4.2 建设工程检测鉴定专家……………………………………………………012 1.4.3 检测机构人员资质要求……………………………………………………012 1.5 质量检测业务内容…………………………………………………………………013 1.5.1 建筑材料及构配件检测……………………………………………………013 1.5.2 主体结构及装饰装修………………………………………………………013 1.5.3 钢结构………………………………………………………………………013 1.5.4 地基基础……………………………………………………………………014 1.5.5 建筑节能……………………………………………………………………014 1.5.6 建筑幕墙……………………………………………………………………014 1.5.7 市政工程材料………………………………………………………………014 1.5.8 道路工程……………………………………………………………………014 1.5.9 桥梁与地下工程……………………………………………………………014 1.6 工程检测记录与检测报告…………………………………………………………014 1.7 建设工程检测鉴定活动的实施……………………………………………………015 1.7.1 检测鉴定工作程序和主要工作内容………………………………………016 1.7.2 检测鉴定工作管理…………………………………………………………017 1.7.3 结构鉴定的检测技术要求…………………………………………………023 1.7.4 结构鉴定技术要求…………………………………………………………028 1.7.5 检测鉴定报告通用要求……………………………………………………029 1.7.6 各类检测鉴定报告编写……………………………………………………031 第2 章建筑工程可靠性鉴定………………………………………………………………036 2.1 建筑工程可靠性鉴定概述…………………………………………………………036 2.1.1 可靠性鉴定的分类…………………………………………………………036 2.1.2 可靠性鉴定适用范围………………………………………………………037 2.1.3 可靠性鉴定程序……………………………………………………………039 2.1.4 可靠性鉴定主要工作内容…………………………………………………040 2.1.5 民用建筑可靠性鉴定调查与检测…………………………………………046 2.1.6 工业建筑可靠性鉴定调查和检测…………………………………………050 2.1.7 鉴定单元可靠性评级………………………………………………………053 2.2 建筑安全性鉴定……………………………………………………………………054 2.2.1 构件安全性鉴定评级………………………………………………………055 2.2.2 子系统（单元）安全性鉴定评级……………………………………………057 2.2.3 鉴定系统（单元）安全性评级………………………………………………064 2.2.4 混凝土结构建筑安全性鉴定………………………………………………064 2.2.5 钢筋混凝土结构教学楼安全性鉴定实例…………………………………067 2.2.6 砌体结构建筑安全性鉴定…………………………………………………080 2.2.7 砌体结构宿舍楼安全性鉴定实例…………………………………………082 2.2.8 钢结构建筑安全性鉴定……………………………………………………096 2.2.9 钢结构多层厂房安全性鉴定实例…………………………………………100 2.3 建筑使用性鉴定……………………………………………………………………109 2.3.1 构件使用性鉴定评级………………………………………………………110 2.3.2 子单元使用性鉴定评级……………………………………………………111 2.3.3 鉴定单元使用性鉴定评级…………………………………………………114 2.3.4 混凝土结构建筑使用性鉴定评级…………………………………………115 2.3.5 钢筋混凝土结构教学楼使用性鉴定实例…………………………………116 2.3.6 砌体结构建筑使用性鉴定…………………………………………………130 2.3.7 砌体结构宿舍楼安全性鉴定实例…………………………………………131 2.3.8 钢结构建筑使用性鉴定……………………………………………………145 2.3.9 钢结构多层厂房使用性鉴定实例…………………………………………147 2.4 可靠性鉴定工程实例………………………………………………………………154 2.4.1 混凝土结构实验楼可靠性鉴定实例………………………………………154 2.4.2 砌体结构宿舍楼可靠性鉴定实例…………………………………………169 2.4.3 钢结构多层加工项目可靠性鉴定实例……………………………………185 第3 章建筑工程抗震鉴定…………………………………………………………………196 3.1 现有建筑工程抗震鉴定……………………………………………………………196 3.1.1 建筑工程抗震鉴定简述……………………………………………………196 3.1.2 现有建筑抗震鉴定基本要求………………………………………………198 3.1.3 现有建筑场地、地基和基础抗震鉴定………………………………………201 3.2 钢筋混凝土结构建筑抗震鉴定……………………………………………………203 3.2.1 一般规定……………………………………………………………………203 3.2.2 多高层钢筋混凝土结构建筑抗震鉴定……………………………………204 3.2.3 钢筋混凝土框架结构教学楼抗震鉴定实例………………………………209 3.3 多层砌体结构建筑抗震鉴定………………………………………………………224 3.3.1 一般规定……………………………………………………………………224 3.3.2 多层砌体结构建筑抗震鉴定………………………………………………224 3.3.3 砌体结构中学宿舍楼抗震鉴定实例………………………………………227 3.4 钢结构建筑抗震鉴定………………………………………………………………242 3.4.1 一般规定……………………………………………………………………242 3.4.2 多高层钢结构建筑抗震鉴定………………………………………………243 3.4.3 钢结构多层加工项目抗震鉴定实例………………………………………246 第4 章危险房屋鉴定………………………………………………………………………256 4.1 危险房屋鉴定概述…………………………………………………………………256 4.1.1 危险房屋鉴定内容、程序与方法……………………………………………256 4.1.2 地基危险性鉴定……………………………………………………………257 4.2 房屋构件危险性鉴定………………………………………………………………258 4.2.1 房屋构件危险性鉴定一般要求……………………………………………258 4.2.2 基础构件危险性鉴定………………………………………………………260 4.2.3 砌体结构构件危险性鉴定…………………………………………………260 4.2.4 混凝土结构构件危险性鉴定………………………………………………261 4.2.5 钢结构构件危险性鉴定……………………………………………………262 4.2.6 围护结构承重构件危险性鉴定……………………………………………263 4.2.7 房屋危险性鉴定……………………………………………………………263 4.2.8 房屋危险性鉴定报告………………………………………………………265 4.3 房屋安全性鉴定实例………………………………………………………………266 4.3.1 钢筋混凝土结构酒店安全性鉴定实例……………………………………266 4.3.2 砌体结构住宅楼安全性鉴定实例…………………………………………274 4.3.3 钢结构生产车间安全性鉴定实例…………………………………………287 4.4 农村危险房屋鉴定…………………………………………………………………294 4.4.1 农村危险房屋鉴定简述……………………………………………………294 4.4.2 农村危险性房屋鉴定………………………………………………………295 4.4.3 某沿海村镇危险住房鉴定实例……………………………………………299 第5 章建筑工程灾后鉴定…………………………………………………………………304 5.1 建筑工程灾后鉴定简述……………………………………………………………304 5.1.1 灾后鉴定分类与鉴定程序…………………………………………………304 5.1.2 灾后检测鉴定………………………………………………………………305 5.2 建筑工程火灾后结构安全性鉴定…………………………………………………306 5.2.1 火灾后结构安全性鉴定简述………………………………………………306 5.2.2 钢筋混凝土剪力墙住宅火灾事故鉴定工程实例…………………………310 5.3 爆炸对建筑影响鉴定………………………………………………………………316 5.3.1 爆炸对建筑影响鉴定简述…………………………………………………316 5.3.2 某住宅楼爆炸后安全性鉴定实例…………………………………………316 5.4 其他灾后鉴定………………………………………………………………………326 5.4.1 其他灾后鉴定简述…………………………………………………………326 5.4.2 钢结构厂房雪灾后鉴定工程实例…………………………………………328 5.4.3 门式刚架结构工程风灾后鉴定工程实例…………………………………334 第6 章建筑工程质量鉴定…………………………………………………………………339 6.1 建筑工程质量鉴定简述……………………………………………………………339 6.1.1 概述…………………………………………………………………………339 6.1.2 建筑工程质量鉴定的依据…………………………………………………341 6.1.3 建筑工程质量鉴定工程范围………………………………………………341 6.2 钢筋混凝土结构建筑工程质量鉴定………………………………………………343 6.2.1 钢筋混凝土结构建筑工程质量鉴定简述…………………………………343 6.2.2 钢筋混凝土结构生产调度楼工程质量鉴定实例…………………………345 6.3 砌体结构工程质量鉴定……………………………………………………………359 6.3.1 砌体结构工程质量鉴定简述………………………………………………359 6.3.2 砌体结构住宅楼工程量鉴定实例………………………………………361 6.4 钢结构建筑工程质量鉴定…………………………………………………………371 6.4.1 钢结构建筑工程质量鉴定简述……………………………………………371 6.4.2 单层钢结构生产车间工程质量鉴定实例…………………………………373 6.5 建筑节能工程质量鉴定……………………………………………………………389 6.5.1 建筑节能工程质量鉴定概述………………………………………………389 6.5.2 工程实例……………………………………………………………………390 第７章市政基础设施工程施工质量鉴定…………………………………………………400 7.1 市政基础设施工程质量鉴定简述…………………………………………………400 7.1.1 市政基础设施工程质量鉴定程序…………………………………………400 7.1.2 市政基础设施工程质量鉴定内容…………………………………………401 7.2 市政基础设施工程质量鉴定的主要依据…………………………………………403 7.2.1 城市道路工程质量鉴定的主要依据………………………………………403 7.2.2 城市桥涵工程质量鉴定的主要依据………………………………………403 7.2.3 城市管网工程质量鉴定的主要依据………………………………………403 7.3 市政基础设施工程质量鉴定的案例………………………………………………404 7.3.1 某城市道路工程（含管网工程）质量鉴定实例……………………………404 7.3.2 某城市桥涵工程质量鉴定实例……………………………………………410 第8 章使用环境安全性鉴定………………………………………………………………415 8.1 使用环境安全性鉴定简述…………………………………………………………415 8.2 消防设施提前使用环境安全性鉴定实例…………………………………………416 第9 章工程检测鉴定行业涉及的问题与前景展望………………………………………429 9.1 工程检测鉴定涉及的问题…………………………………………………………429 9.1.1 建设工程快速发展带来的问题……………………………………………429 9.1.2 建设工程检测鉴定资质管理问题…………………………………………430 9.1.3 工程质量检测鉴定的程序问题……………………………………………432 9.1.4 工程质量检测鉴定的管理问题……………………………………………435 9.2 检测鉴定行业前景展望……………………………………………………………436 第1 章建设工程检测鉴定概述……………………………………………………………001 1.1 建设工程检测鉴定的背景、意义…………………………………………………001 1.2 建设工程检测鉴定的分类、适用范围、依据………………………………………001 1.2.1 建设工程检测鉴定的分类、适用范围………………………………………002 1.2.2 建设工程检测鉴定的依据…………………………………………………003 1.3 建设工程检测鉴定机构资质………………………………………………………005 1.3.1 工程质量检测机构资质……………………………………………………006 1.3.2 工程质量检测机构资质的取得……………………………………………008 1.3.3 工程质量检测机构活动管理………………………………………………009 1.4 建设工程质量检测鉴定人员………………………………………………………011 1.4.1 建设工程检测鉴定技术人员………………………………………………011 1.4.2 建设工程检测鉴定专家……………………………………………………012 1.4.3 检测机构人员资质要求……………………………………………………012 1.5 质量检测业务内容…………………………………………………………………013 1.5.1 建筑材料及构配件检测……………………………………………………013 1.5.2 主体结构及装饰装修………………………………………………………013 1.5.3 钢结构………………………………………………………………………013 1.5.4 地基基础……………………………………………………………………014 1.5.5 建筑节能……………………………………………………………………014 1.5.6 建筑幕墙……………………………………………………………………014 1.5.7 市政工程材料………………………………………………………………014 1.5.8 道路工程……………………………………………………………………014 1.5.9 桥梁与地下工程……………………………………………………………014 1.6 工程检测记录与检测报告…………………………………………………………014 1.7 建设工程检测鉴定活动的实施……………………………………………………015 1.7.1 检测鉴定工作程序和主要工作内容………………………………………016 1.7.2 检测鉴定工作管理…………………………………………………………017 1.7.3 结构鉴定的检测技术要求…………………………………………………023 1.7.4 结构鉴定技术要求…………………………………………………………028 1.7.5 检测鉴定报告通用要求……………………………………………………029 1.7.6 各类检测鉴定报告编写……………………………………………………031 第2 章建筑工程可靠性鉴定………………………………………………………………036 2.1 建筑工程可靠性鉴定概述…………………………………………………………036 2.1.1 可靠性鉴定的分类…………………………………………………………036 2.1.2 可靠性鉴定适用范围………………………………………………………037 2.1.3 可靠性鉴定程序……………………………………………………………039 2.1.4 可靠性鉴定主要工作内容…………………………………………………040 2.1.5 民用建筑可靠性鉴定调查与检测…………………………………………046 2.1.6 工业建筑可靠性鉴定调查和检测…………………………………………050 2.1.7 鉴定单元可靠性评级………………………………………………………053 2.2 建筑安全性鉴定……………………………………………………………………054 2.2.1 构件安全性鉴定评级………………………………………………………055 2.2.2 子系统（单元）安全性鉴定评级……………………………………………057 2.2.3 鉴定系统（单元）安全性评级………………………………………………064 2.2.4 混凝土结构建筑安全性鉴定………………………………………………064 2.2.5 钢筋混凝土结构教学楼安全性鉴定实例…………………………………067 2.2.6 砌体结构建筑安全性鉴定…………………………………………………080 2.2.7 砌体结构宿舍楼安全性鉴定实例…………………………………………082 2.2.8 钢结构建筑安全性鉴定……………………………………………………096 2.2.9 钢结构多层厂房安全性鉴定实例…………………………………………100 2.3 建筑使用性鉴定……………………………………………………………………109 2.3.1 构件使用性鉴定评级………………………………………………………110 2.3.2 子单元使用性鉴定评级……………………………………………………111 2.3.3 鉴定单元使用性鉴定评级…………………………………………………114 2.3.4 混凝土结构建筑使用性鉴定评级…………………………………………115 2.3.5 钢筋混凝土结构教学楼使用性鉴定实例…………………………………116 2.3.6 砌体结构建筑使用性鉴定…………………………………………………130 2.3.7 砌体结构宿舍楼安全性鉴定实例…………………………………………131 2.3.8 钢结构建筑使用性鉴定……………………………………………………145 2.3.9 钢结构多层厂房使用性鉴定实例…………………………………………147 2.4 可靠性鉴定工程实例………………………………………………………………154 2.4.1 混凝土结构实验楼可靠性鉴定实例………………………………………154 2.4.2 砌体结构宿舍楼可靠性鉴定实例…………………………………………169 2.4.3 钢结构多层加工项目可靠性鉴定实例……………………………………185 第3 章建筑工程抗震鉴定…………………………………………………………………196 3.1 现有建筑工程抗震鉴定……………………………………………………………196 3.1.1 建筑工程抗震鉴定简述……………………………………………………196 3.1.2 现有建筑抗震鉴定基本要求………………………………………………198 3.1.3 现有建筑场地、地基和基础抗震鉴定………………………………………201 3.2 钢筋混凝土结构建筑抗震鉴定……………………………………………………203 3.2.1 一般规定……………………………………………………………………203 3.2.2 多高层钢筋混凝土结构建筑抗震鉴定……………………………………204 3.2.3 钢筋混凝土框架结构教学楼抗震鉴定实例………………………………209 3.3 多层砌体结构建筑抗震鉴定………………………………………………………224 3.3.1 一般规定……………………………………………………………………224 3.3.2 多层砌体结构建筑抗震鉴定………………………………………………224 3.3.3 砌体结构中学宿舍楼抗震鉴定实例………………………………………227 3.4 钢结构建筑抗震鉴定………………………………………………………………242 3.4.1 一般规定……………………………………………………………………242 3.4.2 多高层钢结构建筑抗震鉴定………………………………………………243 3.4.3 钢结构多层加工项目抗震鉴定实例………………………………………246 第4 章危险房屋鉴定………………………………………………………………………256 4.1 危险房屋鉴定概述…………………………………………………………………256 4.1.1 危险房屋鉴定内容、程序与方法……………………………………………256 4.1.2 地基危险性鉴定……………………………………………………………257 4.2 房屋构件危险性鉴定………………………………………………………………258 4.2.1 房屋构件危险性鉴定一般要求……………………………………………258 4.2.2 基础构件危险性鉴定………………………………………………………260 4.2.3 砌体结构构件危险性鉴定…………………………………………………260 4.2.4 混凝土结构构件危险性鉴定………………………………………………261 4.2.5 钢结构构件危险性鉴定……………………………………………………262 4.2.6 围护结构承重构件危险性鉴定……………………………………………263 4.2.7 房屋危险性鉴定……………………………………………………………263 4.2.8 房屋危险性鉴定报告………………………………………………………265 4.3 房屋安全性鉴定实例………………………………………………………………266 4.3.1 钢筋混凝土结构酒店安全性鉴定实例……………………………………266 4.3.2 砌体结构住宅楼安全性鉴定实例…………………………………………274 4.3.3 钢结构生产车间安全性鉴定实例…………………………………………287 4.4 农村危险房屋鉴定………………………………………………………………294 4.4.1 农村危险房屋鉴定简述……………………………………………………294 4.4.2 农村危险性房屋鉴定………………………………………………………295 4.4.3 某沿海村镇危险住房鉴定实例……………………………………………299 第5 章建筑工程灾后鉴定…………………………………………………………………304 5.1 建筑工程灾后鉴定简述……………………………………………………………304 5.1.1 灾后鉴定分类与鉴定程序…………………………………………………304 5.1.2 灾后检测鉴定………………………………………………………………305 5.2 建筑工程火灾后结构安全性鉴定…………………………………………………306 5.2.1 火灾后结构安全性鉴定简述………………………………………………306 5.2.2 钢筋混凝土剪力墙住宅火灾事故鉴定工程实例…………………………310 5.3 爆炸对建筑影响鉴定………………………………………………………………316 5.3.1 爆炸对建筑影响鉴定简述…………………………………………………316 5.3.2 某住宅楼爆炸后安全性鉴定实例…………………………………………316 5.4 其他灾后鉴定………………………………………………………………………326 5.4.1 其他灾后鉴定简述…………………………………………………………326 5.4.2 钢结构厂房雪灾后鉴定工程实例…………………………………………328 5.4.3 门式刚架结构工程风灾后鉴定工程实例…………………………………334 第6 章建筑工程质量鉴定…………………………………………………………………339 6.1 建筑工程质量鉴定简述……………………………………………………………339 6.1.1 概述…………………………………………………………………………339 6.1.2 建筑工程质量鉴定的依据…………………………………………………341 6.1.3 建筑工程质量鉴定工程范围………………………………………………341 6.2 钢筋混凝土结构建筑工程质量鉴定………………………………………………343 6.2.1 钢筋混凝土结构建筑工程质量鉴定简述…………………………………343 6.2.2 钢筋混凝土结构生产调度楼工程质量鉴定实例…………………………345 6.3 砌体结构工程质量鉴定……………………………………………………………359 6.3.1 砌体结构工程质量鉴定简述………………………………………………359 6.3.2 砌体结构住宅楼工程质量鉴定实例………………………………………361 6.4 钢结构建筑工程质量鉴定…………………………………………………………371 6.4.1 钢结构建筑工程质量鉴定简述……………………………………………371 6.4.2 单层钢结构生产车间工程质量鉴定实例…………………………………373 6.5 建筑节能工程质量鉴定……………………………………………………………389 6.5.1 建筑节能工程质量鉴定概述………………………………………………389 6.5.2 工程实例……………………………………………………………………390 第７章市政基础设施工程施工质量鉴定…………………………………………………400 7.1 市政基础设施工程质量鉴定简述…………………………………………………400 7.1.1 市政基础设施工程质量鉴定程序…………………………………………400 7.1.2 市政基础设施工程质量鉴定内容…………………………………………401 7.2 市政基础设施工程质量鉴定的主要依据…………………………………………403 7.2.1 城市道路工程质量鉴定的主要依据………………………………………403 7.2.2 城市桥涵工程质量鉴定的主要依据………………………………………403 7.2.3 城市管网工程质量鉴定的主要依据………………………………………403 7.3 市政基础设施工程质量鉴定的案例………………………………………………404 7.3.1 某城市道路工程（含管网工程）质量鉴定实例……………………………404 7.3.2 某城市桥涵工程质量鉴定实例……………………………………………410 第8 章使用环境安全性鉴定………………………………………………………………415 8.1 使用环境安全性鉴定简述…………………………………………………………415 8.2 消防设施提前使用环境安全性鉴定实例…………………………………………416 第9 章工程检测鉴定行业涉及的问题与前景展望………………………………………429 9.1 工程检测鉴定涉及的问题…………………………………………………………429 9.1.1 建设工程快速发展带来的问题……………………………………………429 9.1.2 建设工程检测鉴定资质管理问题…………………………………………430 9.1.3 工程质量检测鉴定的程序问题……………………………………………432 9.1.4 工程质量检测鉴定的管理问题……………………………………………435 9.2 检测鉴定行业前景展望……………………………………………………………436