小道理分寸之间

《野蛮生长》《理想丰满》《行在宽处》后冯仑全新力作，冯仑“段子”哲学首次开讲，商界精英的时代沉思录，地产导师的人生理想国。

地产界思想家、商界哲人、畅销书《野蛮生长》《理想丰满》《行在宽处》作者冯仑新作。冯仑集数十年人生感喟与商界经验，以独具冯氏特色的劲爆、麻辣而深刻的“冯子论语”为基础，浅入深出谈论理想、人生、圈子、地产、创业、金钱等，与商界精英们纵论房产江湖，分享商道秘笈；与年轻人漫谈理想人生，闲话分寸之间。

商界思想家，带领万通前进25年，守正出奇，践行理想，筑梦踏实。他是民营企业的布道者，体察历史，探究现实，勤于思考，乐于分享；他是社会公益的先行者，从学习国外先进到成立万通公益基金会，发起爱佑华夏慈善基金会、壹基金公益基金会和阿拉善SEE生态协会……知行合一；他是一个平和的人，有着智者的光辉和仁者的魅力。

自序：仰面的婆姨低头的汉 001 第 一 章 理想时间 001 好人谈理想，坏人只谈钱 002 理想就是把墙上的美人变成炕上的媳妇 005 理想很丰满，现实很骨感 007 理想是保健品，不是速效救心丸 010 理想不能改变，过程可以妥协 012 追求理想，顺便赚钱 014 吃亏是伟大的第一步 016 伟大首先在于管理好自己，而不是领导别人 019 伟大是熬出来的 021 伟大是事后的追溯，不是事先的设计 023 伟大也有“阴面” 025 第 二 章 自在为人 029 人生有多少上坡，就会有多少下坡 030 人生发展五部曲：好人、能人、英雄、伟人、圣人 032 成功取决于你想要还是一定要 034 君子立恒志，小人恒立志 037 要想尿得远，就得站得高 041 立中等的志，先做好自己的事 043 学历是铜牌，能力是银牌，性格是金牌，理想是王牌 044 把大道理留给自己，把小道理留给别人 047 自由就是枷锁，选择就是放弃 050 大时代的人管闲事，小时代的人疼自己 052 每一代人都很牛，只是没到时间 055 年轻时候受苦是福气，老的时候受苦是悲剧 057 人类历史由“傻根”创造 060 死缠烂打，人生不留遗憾 063 第 三 章 关系成本 067 男人跟金钱走，女人跟感情走 068 女人永远是男人的老师 071 女人“依赖”男人，男人“圈养”女人 073 老男人要玩，小男人要思考 076 追求爱情，顺便结婚 078 结婚是误会，离婚是理解 080 更年期之后，男女之间才有真正的友谊 083 朋友之间就该人走茶凉 085 真朋友得看追悼会 088 第 四 章 折腾房子 091 5岁娶媳妇不是机遇，15岁生孩子不一定会当爹 092 住房问题是青春痘，扛一段时间就会自然解决 094 未婚女性推动房价上涨，离婚女性促进社会财富重新分配 096 房价涨不涨有迹可循 099 房地产行业是给城市化按摩的 101 房企三种发展模式：地主加工头，厂长加资本家，导演加制片 104 地产商的使命是创造有价值的空间 107 站着不如坐着挣钱，坐着不如躺着挣钱 109 中国房地产市场已过“青春期” 112 传统商业地产不看政府怎么做，要看电商怎么做 114 商业地产要勇于被互联网“+” 117 房企转型：靠儿子不如招女婿 119 房企像喝酒的人，政府管喝酒秩序 121 第 五 章 创业底线 125 人生不能轻言创业 126 要想当爷，得先当孙子 128 要像女人对待终身大事一样选择合作伙伴 131 创业得用女性思维，在安全情况下找快乐 133 创业，首先得站起来，接着再活下去 135 用太极的招式防守，用气功的章法进攻 137 做生意就像过日子 140 创业最忌“到钱就止步” 144 第 六 章 全球效率 147 学先进、傍大款、走正道 148 吃软饭、戴绿帽、挣硬钱 151 低风险、中速度、高回报 153 全球观、中国心、专业能力、本土功夫 155 资本社会化，公司专业化，经理职业化，发展本土化 158 顺天应人，守正出奇 161 小姐心态、寡妇待遇、妇联追求 163 中国式做人，纽约式做事 166 面子是中国人的精神纲领 168 争的有面子，让的有尊严 171 “熟人”成本让中国效率低下 173 第 七 章 公司力量 177 好公司应当自己一句话说清楚，别人一眼看得懂 178 做公司就好比种苹果 180 上市公司是奥运会上的刘翔，非上市公司是村里的狗蛋 182 宁打一口井，不挖十个坑 186 行业的市场规模限定了企业的增长边界 188 人在江湖走，都要有点儿魄力 190 前半夜想想别人，后半夜想想自己 192 承认失败是对自己的勇敢，真正的勇敢是拿刀砍自己 194 民营企业也需要“抱团取暖” 196 让死亡来为自己指路 199 民营企业三大死法：政商关系、乱集资、商业竞争 201 民营企业要下好“分家”这步棋 203 第 八 章 在商言商 207 革命是身体的本钱 208 打铁尚需自身硬 211 巴结群众，重用自己 213 资本家的工作岗位，无产阶级的社会理想，士大夫的精神享受 217 好的企业就像一座庙，看谁能成为大和尚 220 人无废人，器无废器 223 看别人看不到的地方，算别人算不清的账，管别人不管的事 226 站在未来安排今天 229 心平才能气和，气和才能人顺，人顺才能做事 232 心大了，事儿就小了 234 择高处立，就平处坐，向宽处行 237 第 九 章 钱的是非 241 心离钱越远，钱离口袋越近 242 钱心跟着人心走 245 挣钱像孙子，花钱像大爷，送钱像君子 247 挣钱去美国，看钱去欧洲，花钱在亚洲 249 时间是投资品，也是消费品 253 守本分，有期待，尚表达 255 企业家要谨记“后半夜吃肉”的家训 258 不要别人进洞房，自己瞎高潮 260 中国企业家成为乔布斯：有素质，缺土壤 262 富人的财富早晚是大家的，不必仇富 264 被逼捐钱等于被人强奸 267 做公益如“大姑娘新婚”——幸福又糊涂 269