新型城镇化与住房发展

《新型城镇化与住房发展》一共有八章：第一章主要是界定概念和提出问题。第二章是文献综述。第三章是住房发展的理论分析。第四章是现状分析。第五章是经验检验。第六章是案例研究。第七章是政策目标分析。第八章是政策建议。本书运用数理模型对住房租售决策、迁移决策和投资决策进行理论分析。运用经验数据对中国房价的影响因素、住房市场供求关系以及中国居民的住房支付能力等进行了研究和分析。此外，本书还从住房发展计划、住房租赁市场管理、城市住房市场改造等不同角度，对国内外住房发展的经典案例进行比较分析。

毛丰付，经济学博士，浙江工商大学经济学院教授，中国社会科学院财经战略研究院博士后。在《管理世界》《中国工业经济》等杂志发表论文多篇，主持国家自然科学基金多项。

赵奉军，经济学博士，杭州师范大学阿里巴巴商学院副教授，复旦大学住房政策研究中心兼职研究员，南京大学不动产研究中心兼职研究员。在《财贸经济》《中国土地科学》等高水平杂志发表论文30余篇，主持教育部规划课题等多项。

第一章新型城镇化视角下的住房发展：概念、问题与意义
第一节新型城镇化的内涵呈现
一、城市与城市化
二、中国城镇化发展的反思
三、中国新型城镇化的战略取向
四、中国新型城镇化的内涵与挑战
第二节住房发展的维度取向
一、观察城市住房的若干维度
二、理解中国城市住房问题的角度
第三节新型城镇化对住房发展的推动与要求
一、城市化与住房发展
二、新型城镇化背景下住房发展的分析维度取向
三、新型城镇化对中国住房发展的影响
第四节本书的研究方法与结构安排
一、本书的研究方法
二、本书的结构安排

第二章文献综述
第一节住房市场需求
第二节住房市场供给
第三节住房价格及其决定因素
第四节政府在住房体系中的作用
第五节农民工住房问题

第三章住房发展的理论分析
第一节住房持有成本与租买选择
第二节城市均衡发展与人口迁移决策
第三节住房投资决定机制
第四节住房发展与宏观经济

第四章中国住房发展现状
第一节中国城镇住房制度变迁
第二节中国城镇住房供求现状与预测
第三节当前住房市场存在的问题
第四节政府调控的反思

第五章住房发展的实证研究
第一节中国城镇房价的决定因素
第二节城镇居民住房支付能力变动与评估
第三节城乡居民住宅投资

第六章国内外住房发展的经验与案例
第一节国外经验
一、美国“HOPEVI”计划
二、德国的住房政策与房租管制
三、日本的住宅建设五年计划与住宅产业化
第二节我国地方政府住房发展案例
一、成都：统筹城乡视野下的住房保障
二、辽宁棚户区改造
三、浙江农村住房改造建设经验

第七章推进新型城镇化的住房发展目标
第一节建立统一多元的住房供给体制
一、消除制度性分割，活跃要素市场，增加供给，均衡权益
二、建立多元、多层次混合供给体制，形成覆盖全面、富有活力的供给体系
三、租售并举，激活租房市场，增加租赁住房比重
四、优化产业环境，调整产业分工布局，推动住房产业的均衡可持续发展
第三节建立梯度完善的居住权利保障体系
一、创造租买无差异的社会条件
二、区域协调发展，公共服务均等化，实现居住空间无套利
三、以居住权为主体的城市社会权利体系
……
第八章构建和谐住房发展的政策体系
参考文献
后记