施工项目会计核算与成本管理

《施工项目会计核算与成本管理(第三版)》根据截至2016年12月的建筑业营改增政策和《财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知》（财会〔2016〕22号）对所有施工项目会计核算业务进行了修改，根据财税政策变化对建筑业财税疑难问题进行了更新和补充，附录部分增加了营改增后的采购比价策略，紧跟2014年企业会计准则的修订和《企业产品成本核算制度（试行）》（2013年8月颁布），全面梳理、更新了会计和成本核算业务处理。

李志远，管理学博士，中国注册会计师（CPA），会计学硕士生导师，MBA导师，工程硕士（项目管理领域）导师。长期致力于建筑施工企业税务与会计研究、培训、咨询工作，为中国建筑股份有限公司、中国铁建股份有限公司、中国中铁股份有限公司等上百家国内知名大型建筑施工企业集团或其子公司提供过财会、税务方面的培训或税务咨询。开设了“远见”微信公众号，每天都有上万名网友通过这一平台，学习和了解*前沿、*及时、*重要的建筑施工财税信息。通过微信和QQ与广大一线财税人员密切联系，及时解答网友遇到的各类财税疑难问题。

第一章 施工项目会计核算与成本管理概论
第一节 施工项目管理概述
一、施工项目的概念
二、施工项目管理的特征
三、施工项目管理的主要内容
四、施工项目管理的程序
五、施工项目管理的组织机构
六、施工项目经理的财权与会计责任
第二节 施工项目会计核算
一、施工项目会计的特征
二、施工项目会计核算的对象
三、施工项目会计核算的任务
四、施工项目的会计组织与人员配备
五、施工项目会计工作的相关环节
第三节 施工项目成本管理
一、施工项目成本概述
二、工程计价中建筑安装工程费用的组成
三、施工项目成本管理基础
四、施工项目成本管理的原则与内容
五、财务人员在施工项目成本管理中的作用
第四节 营改增对企业核算体系的影响
一、营业税改征增值税的推进
二、纳税地点的变化及其对企业组织机构的影响
三、营改增后企业核算模式的改变
第二章 施工项目的基本管理与会计核算
第一节 货币资金的管理与核算
一、库存现金的管理与核算
二、银行存款的管理与核算
三、其他货币资金的管理与核算
第二节 职工薪酬的管理与核算
一、职工薪酬的概念和内容
二、工资的管理与核算
三、其他职工薪酬的管理与核算
第三节 材料物资的管理与核算
一、材料物资的分类与管理
二、材料物资的确认与初始计量
三、原材料的核算
四、自制材料的核算
五、委托加工物资的核算
六、周转材料的核算
七、低值易耗品的核算
八、材料物资其他收发业务的核算
九、材料物资的清查盘点
十、材料物资的期末计量
第四节 机械设备的管理与核算
一、施工项目常用的机械设备
二、机械设备的取得
三、机械设备的折旧
四、机械设备的后续支出
五、机械设备的处置
六、机械设备的清查盘点
七、机械设备的期末计价
第五节 临时设施的管理与核算
一、临时设施的基本管理
二、临时设施的会计核算
第六节 如何认识营改增后各成本要素的抵扣
一、人工费用能否允许作进项抵扣
二、存量资产进项税额是否可以抵扣
三、不动产进项税额是否可以抵扣
四、前期未抵扣进项税额后期是否可以抵扣
第三章 施工项目成本管理与核算
第一节 成本管理方法的演进及特点
一、成本管理方法的发展历程
二、现代成本管理的特点
三、施工项目成本管理与企业成本管理
第二节 施工项目成本的预先控制
一、施工项目成本预测及其意义
二、施工项目成本预测的程序与方法
三、成本预测与投标报价
四、目标成本与成本计划
第三节 施工项目成本的事中控制
一、施工项目成本事中控制的对象
二、施工项目成本事中控制的程序
三、施工项目成本事中控制的方法
四、责任成本管理在建筑业企业的应用
第四节 施工项目成本的核算
一、施工成本与费用概述
二、施工成本核算的对象
三、施工项目成本核算的程序
四、建造合同成本的核算
五、辅助生产费用的核算
六、机械作业成本的核算
第五节 增值税管理的重点在于采购环节
一、取得发票与采购定价的策略
二、进项税额抵扣必须取得合格的票据
三、增值税专用发票必须经过认证才允许抵扣
四、营改增后虚开发票的风险增加
五、部分进项税额不允许抵扣
六、基础工作的规范性影响到进项税额的抵扣
第四章 施工项目收入与费用的管理与核算
第一节 收入概述
一、收入的概念
二、收入的特点
三、收入的分类与内容
第二节 建造合同收入及费用的管理与核算
一、建造合同概述
二、建造合同总收入
三、建造合同总成本
四、合同收入与合同费用的确认
五、合同预计损失的核算
第三节 应交增值税业务的管理与核算
一、会计科目及专栏设置
二、增值税业务的账务处理
第四节 其他利润项目的管理与核算
一、利润总额的组成
二、其他业务利润的核算
三、营业外收支的核算
第五节 工程项目分包的税务与会计处理
一、工程项目分包及其特征分析
二、分包工程的会计处理
第六节 营改增下纳税义务发生时间、纳税地点的确定以及销项税额的计算
一、关于纳税义务发生时间的规定及其过渡期的影响
二、纳税地点的确定及其影响
三、销售额的确定及税负控制
四、不同业务分别核算
五、甲供材料进项税额的抵扣及其影响
第五章 施工项目债权债务的管理与核算
第一节 施工项目债权的管理与核算
一、应收账款
二、应收票据
三、预付账款
四、其他应收款
五、应收款项减值损失的核算
第二节 施工项目债务的管理与核算
一、短期借款
二、应付账款
三、应付票据
四、预收账款
五、应交税费
六、其他应付款
第三节 内部往来的管理与核算
第四节 营改增后企业的核算内容及管理方式
一、设置专门科目对增值税进行核算
二、完善增值税的基础管理工作
三、营改增后的全面预算管理
第六章 会计报表的编制与分析
第一节 会计报表概述
一、编制会计报表的意义
二、会计报表的分类
三、会计报表的编制要求
第二节 对外报表的编制与分析
一、资产负债表的编制
二、利润表的编制
三、现金流量表的编制
四、会计报表的分析
第三节 成本费用报表的编制与分析
一、项目成本报表
二、施工项目成本分析
第四节 营改增对建筑业企业的影响
一、对建筑企业总体税负的影响
二、对建筑企业财务指标值及绩效评价的影响
三、对企业合同管理的影响
四、对建筑业企业经营战略的影响
第七章 责任成本管理综合案例
一、责任成本管理领导小组职责
二、施工技术方案预控制度
三、工程数量预控制度
四、价格预控制度
五、成本中心“零利润”承包预控制度
六、指挥长基金管理预控制度
七、责任预算动态调整预控制度
八、其他相关管理办法
第八章 建筑业常见财会税务问题解答
第一节 建筑业企业常见财税问题解答
问题1“甲供材料”如何进行会计处理？
问题2项目部购买砂石料无发票，是否可行？
问题3工地的余料、废料等的出售如何处理？
问题4主营业务成本与实际发生成本是否必须一致？
问题5联合体中标项目如何进行会计处理？
问题6企业自制混凝土如何进行会计处理？
问题7现金折扣如何入账？
问题8有关核算程序的几个问题该如何处理？
问题9购买的软件应记入“长期待摊费用”还是“固定资产”科目？
问题10当年没工程，机械设备需要提折旧吗？
问题11以个人名义购买小汽车能否入公司账？
问题12发给大学毕业生的安家费应列入什么费用科目？
问题13发工资能否不通过“应付职工薪酬”科目核算？
问题14工程项目的质量保证金如何进行账务处理？
问题15工程投标时发生的费用怎么入账？
问题16购买的旧固定资产在税法上如何确定折旧年限？
问题17购买汽车缴纳的车辆购置税和牌照费能否计入固定资产原值计提折旧？
问题18乘坐高铁取得的火车票，是否需要换成发票作为有效凭证入账？
问题19航空运输电子客票行程单是否可以作为入账凭证使用？
问题20主营业务成本累计生发额是否应该等于合同成本累计发生额？
问题21分公司如何建账？
问题22工程未完工时，工程结算科目需要与主营业务收入科目金额相同吗？
问题23个人从事建筑安装业取得所得，应当如何缴纳个人所得税？
问题24农民工工费如何入账？
问题25企业支付以前月份拖欠的工资如何计算扣缴个人所得税？
问题26对于单位代扣代缴个人所得税后，税务返回的代办费用该怎么处理？
问题27在施工地取得误餐补助是否缴纳个人所得税？
问题28是不是所有发给员工的福利都要纳入当月的薪酬计算个人所得税？
问题29中国居民在中国境外取得工资薪金收入，如何计征个人所得税？
问题30企业聘用本单位退休人员，如何缴纳个人所得税？
问题31企业向职工发放的取暖费能否税前扣除？需要缴纳个人所得税吗？
问题32差旅费津贴、误餐补助，是否征收个人所得税？
问题33外聘专家的顾问费如何处理？
问题34是否允许小金额白条入账？
问题35实行核定征收的建筑安装企业，其分包收入可否在应税收入额中扣除？
问题36抬头为个人的话费发票能否在企业入账？
问题37我公司发生的部分费用尚未取得有效凭证，所得税汇算清缴时可以税前扣除吗？
问题38以前年度的费用能否在以后年度税前扣除？
问题39会计折旧年限长于税法折旧年限是否需要做纳税调整？
问题40因雾霾购买口罩等支出能否在企业所得税前扣除？
问题41企业购买手机送给员工发生的费用支出能否作为职工福利费税前扣除？
问题42单位每年组织员工进行体检，体检费用是否可以在企业所得税前扣除？
问题43公司员工出国考察期间取得的国外票据，能否在企业所得税前扣除？
问题44企业接受外部劳务派遣用工支付的工资是否可以在企业所得税前扣除？
问题45企业的党员活动经费支出如何税前扣除？
问题46在一般文具店买的收据和在财政部门购买的非经营结算票据有何区别？
问题47已入库暂未取得票据的材料如何入账？
问题48完税凭证丢失怎么办？
问题49企业车辆因违章缴纳罚款，取得的发票可否税前扣除？
问题50工程承包中印花税如何缴纳？
问题51印花税的纳税地点如何确定？
问题52在企业内部行驶的车辆是否缴纳车船税？
问题53基建工地的临时性房屋是否应征收房产税？
问题54收购沙石和水泥时，是否需要代扣代缴资源税？
问题55房产中配置的消防设施是否应计入房产原值计缴房产税？
问题56印花税的计税金额根据合同金额还是实际结算金额确定？
问题57对由受托方提供原材料的加工、定作合同，如何贴花？
问题58公司外籍员工及其家属探亲来回机票是否能够报销？
问题59我公司购进一辆混凝土泵车，能否享受车辆购置税税收优惠？
问题60分支机构是否需要办理税务登记？
问题61企业每月固定向员工发放的货币性福利可否按照工资薪金在税前扣除？
问题62建筑业企业的《外管证》有效期有多长？
问题63纸质《外管证》什么时候进行缴销 ？
问题64《外管证》如何核销？
第二节 建筑业营改增实务问题解答
问题1个人在境内提供增值税应税服务，是否需要缴纳增值税？
问题2增值税纳税人分为哪几类？具体是怎么划分的？
问题3偶然发生不动产销售业务是否会影响一般纳税人资格认定？
问题4年应税销售额未超过标准的纳税人，可以成为一般纳税人吗？
问题5增值税差额征收如何享受小微企业优惠政策？
问题6小规模纳税人如何开具增值税专用发票？
问题7其他个人提供建筑服务的增值税纳税地点如何确定？
问题8跨区县提供建筑服务的小规模纳税人能否在劳务地代开专票？
问题9建筑业企业什么情况下可以选择简易征收？
问题10选择简易计税方法是否可以开具增值税专用发票？
问题11建筑业企业不同的项目是否可以选用不同的计税方法？
问题12建筑业企业适用简易计税方法的销售额如何计算？
问题13不是同一个项目的分包款可以差额扣除吗？
问题14营改增后老项目的分包合同能否选择简易计税方法？
问题15试点纳税人跨县（市）提供建筑服务应如何缴纳增值税？
问题16一般纳税人销售其试点前取得的不动产能否选择简易计税方法？
问题17一般纳税人销售其试点前自建的不动产能否选择简易计税方法？
问题18一般纳税人销售其营改增后取得的不动产如何缴纳增值税？
问题19一般纳税人销售其营改增后自建的不动产如何缴纳增值税？
问题20纳税人营改增试点前发生的应税行为如何补缴税款？
问题21一般纳税人营改增后取得的不动产，其进项税额如何抵扣？
问题22一般纳税人提供建筑服务采用简易计税方法如何开具发票？
问题23因退款减除营业额后原已缴纳营业税应当怎样处理？
问题24建筑劳务适用增值税税率和征收率分别是多少？
问题25将自产的沥青用于本企业承建项目是否缴纳增值税？
问题26营改增前取得的分包发票能否作为增值税差额扣除的凭证？
问题27不动产在建工程营改增后发生的支出能否抵扣？
问题28没有按规定预缴增值税时应由哪里的税务机关进行处罚？
问题292016年4月30日前取得的不动产中“取得”时间如何确定？
问题30补缴营改增之前的营业税如何开发票？
问题31建筑服务分包方进行再分包能否按照差额纳税？
问题32团体意外保险费增值税专用发票能否作为进项税额抵扣凭证？
问题33如何判断境外项目？
问题34建筑业纳税人跨县（市、区）项目应该如何办理税务登记？
问题35简易计税项目能否抵扣进项税额、开具增值税专用发票？
问题36 BT项目如何计算缴纳增值税？
问题37 BOT项目如何计算缴纳增值税？
问题38总公司能否为所属分公司购买的货物、服务支付货款？
问题39建筑企业承建EPC工程项目应如何缴纳增值税？
问题40建筑服务未开始前收到的备料款是否交税？
问题41销售建筑材料的同时提供建筑服务如何纳税？
问题42水利工程单位向用户收取的水利工程水费如何征收增值税？
问题43销售建筑服务、不动产和出租不动产时开票有什么特殊规定？
问题44营改增后购进办公用不动产，能否抵扣进项税？
问题45合同规定的付款日期在营改增之后的建筑服务如何征税？
问题46从小规模纳税人处采购的材料，进项税额是否可以抵扣？
问题47差额扣除的分包款是指工程分包、劳务分包还是材料分包？
问题48选择简易计税方法时销售的材料或工程服务能否开具增值税专用发票？
问题49是否所有销售发票（含普票和专票）都必须由总部开具？
问题50在原有自建房屋基础上进行扩建是否可以选择简易计税方法？
问题51甲供工程对甲供材料是否有比例要求？
问题52总公司向分公司收取的管理费用是否需要缴纳增值税？
问题53什么是混合销售？混合销售行为如何缴纳增值税？
问题54销售货物兼营提供建筑服务需要分开核算吗？
问题55销售额不超过3万元的建筑业小规模纳税人能否免增值税？
问题56工地搭建的临时建筑拆除时，其进项税额是否需要转出？
问题57没有建筑资质的纳税人能否开具建筑业增值税发票？
问题58采用挂靠方式经营的建筑施工企业如何开具发票？
问题59纳税人异地预缴增值税后城市维护建设税等如何缴纳？
问题60园林绿化工程公司购买树苗、花卉等取得的增值税普通发票能否抵扣进项税？
问题61违建项目被依法拆除后，已抵扣的进项税额如何处理？
问题62经营者向用户收取宽带等安装费属于哪项应税行为？
问题63采取总分包方式提供建筑服务的，如何确定计税方式？
问题64纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，应预缴税款如何计算？
问题65提供建筑服务预缴税款时需要提交什么资料？
问题66如何界定 “跨县（市、区）提供建筑服务”？
问题67提供建筑服务预缴税额大于本期实际应缴税额怎么办？
问题68小规模纳税人跨县（市、区）提供建筑服务如何开具发票？
问题69跨县（市、区）提供建筑服务应当何时预缴税款？
问题70建筑业纳税人预缴是否适用小微企业免税政策？
问题71跨县（市、区）承接建筑工程要不要在工程所在地办理税务登记？
问题72营改增后建筑劳务适用税率和征收率分别是多少？
问题73厂房大修理涉及的进项税额什么情况下需要分两年抵扣？
问题74哪些应税行为适用“差额征税，且不得全额开具增值税发票”？
问题75职工班车的租赁费是否可以做进项抵扣？
问题76公司出租房产，房产税计税依据中是否包含增值税？
问题77出租附着在土地或不动产上的广告位是否属于出租不动产？
问题78代开的普通发票如何盖章？
问题79代开的增值税专用发票如何盖章？
问题80广告位出租应按什么项目征税？
问题81为什么内部设置的搅拌站不用单独交增值税？
附录
附录1建造合同核算的程序及应用表格
附录2所得税会计核算程序与方法
附录3营改增后的采购比价策略
参考文献

我为什么要写这样一本书 （代序） 常年奔走在各施工企业之间，或讲学或做课题调研或参加企业的专题会议，结识了大量的基层财务人员，我喜欢这样的一个群体，一个遍布天涯海角的会计群体。与他们的交流，不仅让我体会到了作为一名施工企业财务人员的艰辛，也感受到了他们对工作、对职业深深的责任感。这些年来，一直想把与他们沟通交流的实务经验做一些总结，恰逢《企业会计准则》在各施工企业全面推广，于是便推掉一些事情，潜心编著了这本《施工项目会计核算与成本管理》。 市场上有关施工企业会计的图书其实也不少，之所以花大量时间和精力写这样一本书，主要是基于以下两个原因： 一是施工项目会计核算与成本管理的重要性。自从项目法施工在我国建筑业推广以来，施工项目部（工区）会计核算和成本管理成为施工企业管理的重要内容。在施工企业，90%以上的财务人员集中在施工项目部（工区）从事会计核算工作，解决了施工项目的会计核算问题，也就解决了施工企业会计核算的主要问题。同时，施工项目作为施工企业的成本中心，做好成本管理工作，降低施工项目成本是其主要目标。然而，目前市场上的施工企业会计书籍多倾向于以公司总部为主体的会计核算，不能反映施工企业会计核算的实际情况，难以解决施工现场存在的大量现实会计问题。 二是施工项目会计核算与成本管理的特殊性。在项目法下，施工项目部（工区）作为一个独立的会计主体，由于其施工生产的流动性、单件性，导致工程成本核算与管理的复杂性，尤其是施工项目的施工组织方式对施工成本控制具有决定性作用；分阶段的工程结算以及较长的生产周期，使得建造合同收入与费用的确认也具有特殊性，如何在施工项目中执行《建造合同准则》成为施工项目会计核算的一个关键问题。同时，由于施工生产所处的社会环境和自然环境复杂多变，施工项目会计核算常常不能完全建立在一种理想化模式之上，比如大量存在的不合规分包、项目所在地相关管理部门的一些政策等，如何处理这些非常规性业务，成为施工项目会计最头疼的一件事情。 书稿形成后，花费近半年的时间，与部分实务工作者反复讨论，并邀请具有丰富基建审计经验的刘建科同志加入，对书稿内容做了进一步的修订。这些工作的目的只有一个，就是力求使本书能够更符合施工项目会计核算与成本管理的现实需要。那么，本书有哪些特点呢？ 1.全面贯彻了《企业会计准则》的要求。2006年2月15日，财政部颁布了《企业会计准则》，并从2007年1月1日开始陆续在各类企业实施。《企业会计准则》适应了世界经济一体化的要求，为我国企业参与国际经济交流提供了有力的保障，同时也对企业会计核算工作提出了新的要求。本书在编著过程中，结合施工生产的特点，详细讲解了准则在施工项目会计核算中的应用。 2.广泛借鉴了会计实务工作者的宝贵经验。作为一名教师，我很庆幸结识了很多一线财务人员，我的QQ通讯录里至今也还保留着近千位会计网友，与他们沟通、交流的经历，既加深了彼此的友谊，也让我有机会了解到更多的会计现实问题。很多与实务工作者探讨争论的结果，也成为本书的内容。希望这些实际工作中常见但在会计规范中又无法明言的经验能够对你的工作有所帮助。 3.重点突出了图书内容的实用性。本书全面、系统地阐述了施工项目会计核算实务与成本管理的具体方法，并给出了大量施工一线的实务案例，在一般会计核算业务的基础上，突出了建造合同会计核算与成本管理的内容，具有较强的实用性和可操作性。尤其是，针对施工生产一线存在的一些常见特殊财税问题，本书在附录部分做了系统的归纳。 本书内容力求既体现企业会计准则的基本原则又结合建筑业企业财务会计工作的实际需要，期盼它能成为广大建筑业企业财会工作者的良师益友。由于作者水平所限，书中纰漏和不足之处在所难免，诚恳广大读者予以指正。 本书在撰写过程中，得到了中国铁建、中国中铁、中建、中交集团、中国水电、中机建设等企业相关领导和财务人员的大力支持，他们为本书提供或审阅了大量的案例，使之更加贴近企业实际，在此谨致谢意。在本书编写的过程中，为了保证对会计准则理解的准确性，我们广泛借鉴了财政部会计司编撰的《企业会计准则讲解》等书籍，同时也参考了2007年出版的中国铁建总公司会计人员培训教材《建筑业企业执行新会计准则讲解》的部分内容，在此对相关作者表示衷心的感谢。 李志远 2009年2月