二手房的赚钱秘诀

如何从二手房中赚钱？关键是你应该选准房屋交易这个领域，把握二手房交易这个项目，抓住目前房地产发展的有利时机，那么你就成功了一半。另一半就是细读本书，领悟二手房赚钱的秘诀，那么你就可能在房产投资之中稳操胜券。本书是每一位业主或准业主在房屋交易中推荐阅读的参考资料。本书涉及一些房屋交易的基本常识、概念和资料，对房屋中介公司的员工提高业务素质有一定的帮助，并可供在读的学生作为相关教学的辅导材料，参考备用。

前  言

    第一篇  我国二手房市场的基本情况
第一章  二手房的概念
    一、什么是二手房?二手房有什么特征?
    二、二手房的价格是怎样形成的?
第二章  我国及部分省市二手房市场的基本情况
    一、全国二手房市场情况
    二、北京二手房市场情况
    三、上海二手房市场情况
    四、广东二手房市场情况
    五、宏观调控对二手房市场的影响

    第二篇  投资二手房是赚钱的捷径
第一章  二手房交易是赚钱的一条捷径
    一、小女子赚钱的实例
    二、为什么投资二手房比投资其他项目更容易赚钱?
第二章  二手房交易赚钱的前提和基本条件
    一、了解影响二手房升值的因素
    二、做好充分的心理准备
    三、了解房屋交易的基本环节和过程
    四、资金的筹备
    五、掌握有关房地产的基本政策
    六、工薪阶层在房屋交易中赚钱买房的实例

    第三篇  买二手房的省钱秘诀
第一章  买房省钱的前提条件
    省钱的前提之一：宏观景气与投资回报
    省钱的前提之二：清楚地了解你要买的二手房
    省钱的前提之三：如何估算二手房的价值
    省钱的前提之四：了解买二手房的基本环节和费用
    省钱的前提之五：未雨绸缪做好防范风险措施
    省钱的前提之六：掌握政府相关的政策规定
    省钱的前提之七：巧用银行贷款
第二章  省钱的秘诀
    省钱的秘诀之一：砍价的绝招
    省钱的秘诀之二：巧用政策帮你减少费用
    省钱的秘诀之三：善于利用外资省钱
    省钱的秘诀之四：买三种房可以省钱
    省钱的秘诀之五：善于化解买房风险才能省钱
第三章  买房省钱的实例推介
    抓住卖方心理砍价之实例
    巧用政策赚钱之实例
    利用房屋拆迁补偿款买房减免契税之实例
    善于利用外资省钱之实例
    化解买房风险省钱之实例

    第四篇  卖二手房的赚钱秘诀
第一章  赚钱的前提条件
    赚钱的前提之一：制定售价底线
    赚钱的前提之二：大量发布你的房屋信息
    赚钱的前提之三：巧妙的包装令房屋增值
    赚钱的前提之四：了解卖房的基本环节
第二章  卖房赚钱的秘诀
    赚钱的秘诀之一：善于利用卖房的政策法规
    赚钱的秘诀之二：适当的抬价绝招
    赚钱的秘诀之三：巧妙运用销售技巧
    赚钱的秘诀之四：及时化解风险
第三章  卖房赚钱的实例推介
    利用税务筹划赚钱之实例
    抓住买方心理赚钱之实例
    妙用销售技巧赚钱之实例
    扬长避短化解风险之实例
    合理利用政策赚钱之实例

    第五篇  房屋租赁的赚钱秘诀
第一章  房屋租赁赚钱的前提
    赚钱的前提之一：大量发布出租屋信息
    赚钱的前提之二：美化房屋，以良好的形象吸引租客
    赚钱的前提之三：掌握出租的程序和要求
    赚钱的前提之四：了解出租屋的禁令，降低风险干扰
    赚钱的前提之五：善于对以租供房的投资行为进行收益分析
第二章  房屋租赁赚钱的秘诀
    赚钱的秘诀之一：地价决定房价，房价决定租价
    赚钱的秘诀之二：投资小户型出租比投资大户型出租赚钱
    赚钱的秘诀之三：化解出租风险才能赚钱
    赚钱的秘诀之四：提高出租屋附加值以获取高租金
    赚钱的秘诀之五：购买带租约的写字楼赚钱
    赚钱的秘诀之六：利用政策出租房屋赚钱
第三章  房屋租赁赚钱的实例推介
    正确选择地段投资赚钱之实例
    提高房屋附加值赚钱之实例
    转租房屋赚钱之实例

    附  件
一、参考资料
    (一)广州二手房买卖缴纳税费明细表
    (二)广州市、区租赁所的联系地址和电话
    (三)上海、北京房屋交易的参考资料
    (四)二手房屋抵押贷款利率表
    (五)上海市房地产交易中心一览表
二、房地产交易涉及的法律法规和政府相关的文件简介
    (一)房地产交易涉及的法律法规简介
    (二)政府相关的文件
    关于做好稳定住房价格工作意见的通知
    关于做好稳定住房价格工作的意见
    国家税务总局  财政部  建设部关于加强房地产
    税收管理的通知(国税发[2005]89号)
    关于进一步加强房地产税收管理的通知
    建设部关于修改《城市房地产转让管理规定》的决定
    城市房地产转让管理规定