物业维权百姓读本--聚文网

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内容简介

2007年颁布的《物权法》将以往的"物业管理企业"更名为"物业服务企业"。随后，《物业管理条例》也顺应《物权法》作了相应的修改。这个名称的改变强调了物业服务企业的"服务"性质，使业主和物业服务企业双方关系的定位更加准确。
物业服务企业的核心功能在于为业主创造一个温馨、和谐、宜居的生活环境，而业主在享受物业服务时应当有哪些权利和义务呢? 业主与物业服务企业之间出现纠纷，如何解决？业主权利受到损害，如何寻求法律的保护？本书以《物权法》、《物业管理条例》等法律为基础，全面、详细地为您解答这些难题，而且本书中有您想要寻求的答案。
本书中的所有案例仅供理解之用，不涉及任何真人真事。如有雷同，纯属巧合。

  第一部分物业服务企业及开发商
1. "物业管理"与"物业服务"有何区别？
2. 如何区分物业服务企业的资质？
3. 物业服务企业对开发商的项目规划可以提出
   哪些意见？
4. 在前期物业管理中，开发商有哪些职责？
5. 在开发商移交物业时，物业服务企业应注意
   哪些交接事项？
6. 物业承接验收时，建设单位应向物业服务
   企业移交哪些资料？
7. 物业服务企业的招标方式有哪些？
8. 这样的物业服务企业招标合法吗？
9. 物业服务企业的招投标有哪些程序？
10. 更换物业服务企业时应当注意哪些问题？
11. 业主委员会如何组织新老物业服务企业的
    交接？
12. 秩序维护员可否随意进出装修房？
13. 业主私装水床，物业服务企业可否干涉？
14. 业主是否有权封阳台？
15. 物业服务企业有权收取装修管理费吗？
……

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