房地产市场发展的经济效应研究

本书在对房地产价格泡沫测度的基础上，实证分析了房地产泡沫产生的影响因素，进而研究了房地产泡沫对工业和企业创新的影响；进而分析了房地产投资对经济高质量发展及制造业升级的影响效应；并探讨了房地产信贷对城镇居民消费的影响；最后，提出房地产市场健康发展，推动经济、创新和消费的政策建议。

周稳海，博士，教授，博士生导师，国家社科基金匿名评审专家，河北省社科基金评审专家，河北省专家人才库成员，河北省保险学会理事，保定市土地征收成片开发专家。主要研究方向为金融理论与制度、房地产金融与政策、保险制度与产品创新。主持国家社科基金项目、河北省社科基金项目、河北省软科学项目等50余项。在《保险研究》《国际金融研究》《经济问题探索》等刊物发表学术论文50余篇，多篇文章被《中国人民大学复印报刊资料》全文转载。出版学术专著《住宅投资对经济增长影响的实证研究》《农业保险理论与实证研究：以河北省为例》等7部。荣获省、厅级科研奖励10余项。

目 录 第一章   绪   论 1      第一节   研究背景与研究意义 1      第二节   文献综述 2      第三节   研究内容与方法 12      第四节   创新点 14第二章   房地产泡沫对企业创新影响的实证研究 16      第一节   房地产泡沫对企业创新影响的理论分析 16      第二节   房地产泡沫水平测度分析 21      第三节   实证检验与结果分析 31第三章   房地产泡沫对工业创新的影响研究 46      第一节   房地产泡沫对工业创新的影响机制 46      第二节   我国各省房地产泡沫水平测度 51      第三节   实证检验与结果分析 57第四章   房地产投资对企业创新影响的实证研究 65      第一节   房地产投资对企业创新影响的机制分析 65      第二节   指标选取与模型构建 68      第三节   实证检验与结果分析 73第五章   房地产投资对制造业产业升级影响的实证研究 92      第一节   我国房地产投资和制造业产业升级的发展现状 92      第二节   房地产投资对制造业产业升级的影响机制 100      第三节   实证检验与结果分析 104第六章  房地产投资对经济高质量发展影响的实证研究 111      第一节   房地产投资对经济高质量发展的作用机制 111      第二节   经济高质量发展水平的测度 116      第三节   实证检验与结果分析 123第七章   住房信贷对城镇居民消费影响的实证研究 131      第一节   我国住房信贷与城镇居民消费现状 131      第二节   住房信贷对城镇居民消费影响的相关理论与机制研究 137      第三节   实证检验与结果分析 142第八章   政策建议 153      第一节   稳定房地产价格, 促进企业创新 153      第二节   调控房地产投资规模, 营造企业创新环境 155      第三节   规范房地产投资, 促进制造业产业优化升级 157      第四节   引导房地产投资, 实现经济高质量发展 159      第五节   优化住房信贷, 提升城镇居民家庭消费水平 162参考文献 164