景区旅游经济价值评估理论与实践

本书为国家自然科学基金面上项目“基于实物期权理论的景区经营权价值评估模型与方法研究”的结题成果和在研国家自然科学基金面上项目“基于多维复合方法的景区虚实共生资产评估研究”的第一年研究成果。前一研究给出了景区专营权价值和投资柔性价值评估的系统化、科学化、准确化的评价体系与方法，构建出一个能反映资源本体价值，兼顾市场供需及各方利益诉求的准确量化的、切实可行的旅游资源开发利用的价值化评价体系，可为景区资本化、资产化提供理论与实践指引。后一研究提出用户使用虚实共生类旅游产品的选择机制，强调意义体验的关键作用，提出意义体验对游客满意度的影响模型，以期提高开发商和运营商驾驭虚实共生类旅游产品的能力。

旅游学研究的对象与路径（代总序）
第一篇“基于实物期权理论的景区经营权价值评估模型与方法研究”结题成果
第一章结题成果：科学问题与研究结论
第一节科学问题凝练
第二节研究进展
第三节研究成果
第二篇理论研究与评估方法
第二章概念辨析与评估逻辑
第一节概念辨析
第二节景区旅游经营权价值形成机理
第三节景区投资的实物期权特征与评估逻辑
第三章评估模型与参数验证
第一节 旅游景区经营权的实物期权定价模型构建
第二节景区经营权实物期权定价模型检验
第三节景区经营权实物期权定价模型参数优化
第三篇案例研究
第四章冠豸山景区经营权评估——实物期权视角试评估
第一节案例选取依据
第二节基于实物期权模型的冠豸山景区经营权价值评估
第三节基于条件价值法的冠豸山旅游资源非使用价值估算
第四节基于旅行费用区间法的冠豸山旅游资源使用价值估算
第五节结论
第五章实物期权法的武夷山景区经营权价值评估
第一节收益还原法估值
第二节实物期权法估值
第六章实物期权法的武夷山竹筏漂流经营权价值评估
第一节案例的典型性
第二节九曲溪竹筏漂流项目
第三节 武夷山景区竹筏漂流项目经营权价值评估
第四节结论与讨论
第七章鼓浪屿景区评估——多维方法比较分析
第一节案例的典型性
第二节数据来源与评估方法
第三节鼓浪屿景区旅游经济价值评估
第四节结论与建议
附录鼓浪屿景区游客调查问卷
第八章基于多维方法的景区类上市公司经营权价值评估
第一节企业价值评估方法
第二节景区类上市公司经营权价值评估
第三节评估结果与研究结论分析
第四篇“剧本游”的满意度与接受度研究
第九章 旅游演艺体验对游客满意度影响——以《神奇剧本游》为例
第一节问题提出
第二节文献述评
第三节模型构建与假设
第四节研究设计和问卷调研
第五节数据分析和研究结果
第六节研究讨论
第七节研究结论与建议
附录调查问卷
第十章 游客对增强现实（AR）+ 剧本类旅游 APP接受度研究——以《神奇旅行》为例
第一节问题的提出
第二节文献述评
第三节理论基础
第四节首次使用意愿研究
第五节持续使用意愿研究
第六节结论与讨论
后记