高增长之后房地产行业变局与可持续发展--聚文网

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编辑推荐

本书作者结合多年行业经验和大量调研数据，结合国际发达国家房地产市场的优选经验和曾遭遇过的问题，深入剖析我国自1998年房地产市场化以来曾经历的几次波动，给出高增长之后，我国房地产行业走上可持续、高质量发展道路的途径与方法。

内容简介

房地产作为经济发展的重要组成部分，在中国经济发展起飞阶段发挥了重要作用。而近年来，房地产市场出现深度调整，房地产行业基本面快速下行，部分企业面临较大的信用风险，“预期减弱、需求不足、供给冲击”的三重压力持续叠加，房地产格局发生重大改变，房地产进入到了一个新的发展阶段。面对变局，未来房地产行业如何探索新的发展模式，实现可持续发展成为从中央政府到各地市政府以及房地产企业的重点关注议题，中国房地产行业的未来发展也成为媒体乃至普通百姓的热点关注话题。为回应以上议题，本书作者秦虹根据自己多年研究著写本书。全书共分为两篇，第一篇主要分析了房地产行业的变局成因。作者以我国房企2021-2022年“爆雷”为抓手，分析了本次房地产行业遇冷的原因，进行了深入的反思，并做出了未来展望。在本篇中，作者还回顾了2008年和2014年我国房地产行业进入下行期时遇到的问题和得到的启示。第二篇主要探讨房地产行业的可持续发展之路。作者分别从变革方向、调控政策、市场格局、投资布局、融资模式、住房品质、新兴业态和精细管理等方面介绍了房地产行业未来如何走可持续发展的道路。作者不仅借鉴了美国、日本等发达国家房地产企业在发展中的优选经验，更是以我国的国情、国策为重点，深入浅出地分析了当下及未来一段时间，我国房地产企业应该如何乘政策之风，迎难而上，度过房市寒冬，最终走上可持续发展之路，实现高质量发展。

作者简介

秦虹，· 现任中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任 · 曾任住房和城乡建设部政策研究中心主任 · 第十八届中央政治局第十次集体学习主讲人 · 2014年中组部、中宣部、人社部、科技部授予全国杰出专业技术人才称号 · 享受国务院颁发政府特殊津贴的专家王艳飞，中国农业大学土地科学与技术学院副教授，硕士研究生导师。2016.7-2020.7月曾在住房和城乡建设部政策研究中心工作。主要从事城乡发展、土地利用与住房政策的相关教学和研究工作。主持和参与国家自然科学基金项目、国家社会科学基金项目及地方政府委托项目20余项，参加四川省、海南省、青岛市及雄安新区等地住房与房地产发展规划编制。在《Habitat International》《地理研究》《资源科学》《建筑经济》等核心学术期刊发表论文30多篇，参编著作2部，获省部级科研奖励1项。

前言
上篇房地产行业变局
第一章房地产行业变局与反思：2021-2023年
一、行业变局从规模房企密集违约开始
（一）市场：2021年上半年达到很好后由热转冷
（二）政策：抑制四大冲动以控制房价上涨
（三）问题：政策调控叠加新冠疫情使房企信用风险集中释放
二、房企违约的成因分析与反思
（一）房企经营模式蕴含流动性危机
（二）房企经营模式没有跟上监管政策的转变
（三）房企现金流受到政策叠加效应和市场下行的影响
三、行业变局及后市展望
（一）行业变局
（二）后市展望
第二章房地产行业波动回顾：2008年和2014年
一、2008年房地产行业震荡
（一）国际形势和国内调控综合作用的结果
……

高增长之后 房地产行业变局与可持续发展

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