中国保障性住房政策:范式转型与效果评估

我国建成了世界上优选的住房保障系统，为实现“全体人民住有所居”的目标做出了重大的贡献。这些成就的取得，离不开一系列保障性住房政策的支持。本书通过对我国主要保障性住房政策的系统梳理，分析了各个阶段的保障性住房政策的范式转型及其动力要素，并对保障性住房政策的效果开展了科学评估。本书的研究结果对于探索保障性住房政策设计的“中国模式”、丰富住房保障理论和实践方案均有裨益。
本书适合公共政策、城市研究、人文地理、房地产开发、社会保障等专业的研究人员和学生阅读，也可供各级政府工作人员和房地产领域的专业人员参考。

第一章导论 1
第二章保障性住房的理论逻辑与政策类型 5
第一节保障性住房：一项有关权利的世界性议题 5
第二节保障性住房在新历史时期的使命 6
第三节保障性住房的理论基础 9
第四节作为公共政策的保障性住房政策 15
第五节保障性住房政策的不同类型 17
第三章住房保障与住房可支付性 22
第一节住房可支付性与住房保障范围 22
第二节住房支付能力的概念 25
第三节住房支付能力的测量方法 27
第四节住房支付能力的影响因素 30
第五节中国城市住房支付能力分析 32
第四章保障性住房政策的范式 43
第一节范式与范式转型 43
第二节政策范式 44
第三节保障性住房政策的变迁动力 46
第四节保障性住房政策范式转型的国际经验 48
第五节从国际经验看保障性住房政策的范式转型 56
第五章保障性住房范式转型的动力要素 59
第一节政府力量与市场力量 59
第二节社会力量 62
第三节土地供应 66
第四节融资模式 68
第五节规划方式、房源筹集、治理体系 71
第六章我国保障性住房政策的主要范式转型 75
第一节福利住房范式向市场化范式转型 75
第二节市场化范式下的保障性住房政策 80
第三节政府回归范式下的保障性住房政策 85
第四节保障性住房政策范式转型的动力分析 92
第七章保障性住房政策的评估 94
第一节公共政策分析与评估 94
第二节公共政策评估的类型和标准 95
第三节保障性住房政策的评估过程 97
第四节保障性住房政策评估的研究进展 98
第五节保障性住房政策的评估体系 100
第八章保障性住房的空间公平性评估 102
第一节保障性住房的空间公平性 102
第二节住房空间公平性的研究进展 103
第三节研究内容与目标 106
第四节数据来源和研究方法 108
第五节杭州市保障房社区的集聚效应 110
第六节杭州市保障房社区公共服务公平性分析 113
第七节杭州市保障房社区公平性分析总结 127
第九章保障性住房的溢价效应评估 130
第一节保障性住房的溢价效应 130
第二节住房溢价效应的研究进展 131
第三节研究方法与研究数据 134
第四节特征价格模型结果 136
第五节空间模型结果 138
第六节保障性住房溢价效应的影响范围 140
第七节保障性住房溢价效应总体评述 142
第十章保障性住房的居住满意度评估 144
第一节居住满意度的内涵 144
第二节居住满意度的研究进展 145
第三节研究设计 148
第四节居住满意度的描述性分析 152
第五节居住满意度的影响因素 156
第六节研究结论与政策启示 159
第十一章保障性住房的社会融合度评估 161
第一节保障性住房与居住分异 161
第二节保障房社区社会融合的研究进展 162
第三节保障性住房社会融合度的研究路径 165
第四节案例背景和研究设计 167
第五节社会融合度及其影响因素 169
第六节保障性住房社会融合度研究总结 172
第十二章走向更高质量的保障性住房政策 174
第一节保障性住房政策的十大转变趋势 174
第二节中国保障性住房政策的展望与建议 182
参考文献 186