广州城市更新十年:探索与实践

本书作者基于长期以来广州城市更新在规划管理、技术研究和项目实施方面的实践，站在城市整体角度，站在推进城市发展战略意图、保护传承历史文化遗产、保持城市自然山水格局特征的高度，回顾了广州城市发展和城市更新的历程，审视当下城市更新的历史使命与任务，立足于国土空间规划体系，从政策体系、有机更新、“三园”整治、城市更新与历史文化保护协同、城市更新促进产城融合、城市更新推动空间治理等方面，系统介绍了广州城市更新的制度设计、规划编制与管理机制的经验。
本书同时基于公共治理的视角，通过系统性、关联性的思维方法，系统地介绍了广州城市更新政策的重点与发展路径，对与城市更新紧密相关的历史文化保护、产业空间再造、公共服务提升、城市治理等内容进行了深入的阐释。书中还引用了大量案例，介绍城市更新规划与实施的情况，展示了不同类型的城市更新项目的成效。

序一
序二
前言
上篇 广州城市更新十年：顶层设计探索
第一章 广州城市发展转型与城市更新
1.1 广州城市发展历程：生生不息，面向全球
1.2 广州城市更新历程：民生为始，求索创新
1.3 认知与方法：增进公共利益，共谋共建共享
第二章 迈向更加综合的城市更新政策体系
2.1 初步探索：引入市场力量推动旧城更新（1980-1999年）
2.2 调整优化：进一步增强政府的主导作用（2000-2008年）
2.3 “三旧”改造：政策创新促进三类存量用地再开发（2009-2019年）
第三章 国土空间规划体系下的有机更新探索
3.1 存量时代的国土空间规划转型
3.2 国土空间规划体系下的更新机制完善
3.3 城市更新单元详细规划的转型与创新
第五章 “三园”整治多管齐下
5.1 村镇工业集聚区：应运而起到转型提升
5.2 专业批发市场：自然演变与分类疏解
5.3 物流园：分步整治，重构生产批发流通网络
第六章 城市更新助力产城融合、职住平衡
6.1 职住空间现状问题：结构失衡、效率较低
6.2 产业空间保量：“产居比”管控指标与管理圈层划定
6.3 产城融合增质：职住平衡指标体系的制定
6.4 工业用地提效：工业产业区块与土地资源配置优化
第七章 有机更新与城市治理深度融合的
7.1 趋势：更综合的有机更新理念未来更新之路
7.2 治理：更多元的城市更新格局
7.3 共享：更广义的公共产品供给
7.4 公平：更均衡的利益协调机制
7.5 制度：更高效的规划传导与实施
下篇 广州城市更新十年：项目实践
第八章 滨水复兴：琶醍，工业文化导向的旧厂改造模式
8.1 引吉：旧厂改造“政府业主联动、保护发展双赢”模式
8.2 滨水复兴：琶型，工业老区向文化创意街区的转变
8.3 中央商务区的工业遗产保护：文脉保护和经济效益双赢
8.4 文化与啤酒产业“双主业”协同发展模式
第九章 政企合作：琶洲村，旧改典型的广州模式
9.1 引吉：旧村改造“政府主导，市场运作”模式先行先试
9.2 发展历程：从城中村到国际社区
9.3 城市设计：发挥珠江前航道东门门户的区位价值
9.4 文脉保育：望造富有“琶的新晖”的高品质公共空间
9.5 模式创新：实现政府、村民、投资企业等多主体的共享共赢
第十章 渐进改造：恩宁路历史街区的保护利用探索
10.1 历史背景：近代以来西关老城的盛衰变迁
10.2 更新历程：城市老城区的活力焕新之路
10.3 理念创新：以人为本，留住老城社区氛围
10.4 主体创新：政府、企业、居民三方共同推动历史街区微改造
第十一章 储改结合：路地合作的白云站周边土地整备
11.1 发展历程：从废弃车站到综合交通枢纽
11.2 核心区：政府收储联动自主/合作改造，共建共享
11.3 综合发展区：分类、分片、分步更新升级
11.4 枢纽配套工程：更新收储联动模式保障公共设施落地
第十二章 “产业 -空间-政策”协同：民间金融街改造新路径
12.1 发展历程：从商贸批发市场到民间金融一条街
12.2 改造路径：“产业-空间-政策”三维一体协同
第十三章 整治改造井举：永泰村组合拳挥出旧改大成效
13.1 发展历程：旧厂改造带动旧村环境整治
13.2 旧厂改造：政府主导、市场运作、收益共享
13.3 安全隐患整治：区、村、企共同落实五项工程
13.4 旧村综合整治：规划引领，街镇与村集体联动，企业租金支持
第十四章 单元化治理：大源村更新改造新模式
14.1 发展历程：“淘宝第一村”的华丽蜕变
14.2 “党建+网格”，推动人居环境提升整治
14.3 成贴一片推动一片的分单元提升实施路径
14.4 “生态+交通”的基层治理创新示范区
第十五章 共同缔造：深井社区古村更新实践
15.1 项目历程：以微改造推进传统古村品质提升
15.2 公众自主参与下的城乡社区治理路径
第十六章 微改造探索：老旧小区更新指南与实践
16.1 引言：广州老旧小区微改造的探索历程
16.2 相关背果：国内外老旧小区更新路径探索
16.3 广州老旧小区更新导则：全面、高标准推行微改造
16.4 东湖新村：海绵社区改造示范
16.5 六榕街旧南海小区：中西合璧的文旅街区
16.6 北京路步行街：千年城脉的活力复兴
参考文献