房地产行业税务特点、风险与规避--聚文网

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内容简介

全书分9篇75讲，系统展示了房地产开发企业从设立、股权和资产架构的搭建、融资、拿地、报批报建、开发预售、完工交付、土地增值税清算到自持物业运营全流程，其中的税务风险和规避之道。
主要特点和阅读收获
大逻辑。本书特点之一是大逻辑、多视角。立足提前设计、预先布局的逻辑，主动规避税务风险和陷阱；站在业务、财务、税务三融合视角，提示房地产税务规划新思路。
讲规则。房地产行业的三大税种：增值税、企业所得税和土地增值税，各有独自魅力，尤其遇到房地产这个特殊行业，更是个性飞扬。厘清主要税种的特征，讲清其中的规则，是本书的浓墨重彩之处。
求落地。别人掉过的坑，我们要绕着走。书中穿插了上百个别人踩过的坑、掉过的陷阱，白花花的银子，血淋淋的教训，能起到深刻的警醒作用，助您全程税务全程无忧。

第一篇房地产行业的税务特点与风险概述
第1讲房地产行业的特点
第2讲房地产开发的主要节点
第3讲房地产行业会计的逻辑
第4讲房地产行业税务的特点
第5讲房地产行业增值税的逻辑与风险
第6讲企业所得税的特点与个性
第7讲房地产行业企业所得税的逻辑与风险
第8讲房地产行业土地增值税的逻辑与风险
第9讲房地产行业税务风险的管控与税务优化
第10讲低利润下的房地产税务管理思路
第二篇房地产行业的股权、组织架构与税务关系
第11讲不同持股模式下的税务问题分析
第12讲合伙企业及其税务问题
第13讲房地产企业的开发模式：集团、母子与总分公司
第14讲关联交易的税务处理
第三篇房地产行业融资中的税务风险
第15讲公司的注册资本大好还是小好？
第16讲融资税务风险：银行贷款和拆借资金
第17讲集团内资金往来的税务风险
第18讲信托融资的税务风险
第19讲资产证券化的税务问题及风险
第20讲基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)的税务处理
……

房地产行业税务特点、风险与规避

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