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内容简介

全书从保护购房者消费权益的角度出发，从多个方面论述了房屋选购中应该注意的问题。首先介绍选购房屋前应该做好的心理准备、知识储备、市场调研，强调只有做好充分的准备，才能挑选到自己需要的、满意的房屋；然后分别介绍新建商品房的选购技巧以及相关手续的办理，购房合同和贷款实务以及二手房的选购实战技巧；最后从收房、验房、权属证的办理角度，说明购买房屋后如何接收房、查验房，如何维权，让读者从中了解到购房者维护自己权益的重要性。本书是一本面向广大业主的买房实用手册。内容涉及看房、选房、贷款、过户、入住等各个方面，是普通百姓的"房屋选购知识必备手册"。本书作为科普类图书，可帮助提升民众科学购房的整体水平，是便民书屋、社区书屋等大众类书库的首选。本书的出版将为购房者关心的社区和房屋的质量安全、居住品质、升值空间等问题提供参考，为维护广大消费者的购房利益做出贡献，同时也为房地产及其相关行业提供参考，对楼盘社区的开发商、建设者、物业方起到监督作用。

第一章住宅
一、住宅的分类
1.住宅的类别有哪些？
2.件宅的设计资质有哪几类？
3.住宅的施工资质有哪几类？
4.什么是住宅的性能？
5.住宅的性能包括哪几类？
6.住宅的综合性能等级有几种？
7.住宅的绿地有几种类型？
二、住宅的基础概念
8.什么是跃层式住宅？
9.什么是复式住宅？
10.什么是错层式住宅？
11.什么是生态住宅？
12.什么是老年人住宅？
13.什么是无障碍住宅？
14.什么是住宅的套型？
15.什么是配套设施？
16.什么足使用面积？
17.什么是建筑面积？
18.什么是公摊面积？
19.什么是套内阳台面积？
20.卧室和起居室的区别是什么？
21.住宅的公用部分包括什么？
22.什么是建筑设备？
23.什么是无障碍设施？
24.什么是高层住宅的避难层？
25.什么是智能化住宅？
26.什么是住宅文化？
三、住宅的质量
27.如何判断卧室(或起居室)质量好不好？
28.如何判断厨房质量好不好？
29.如何判断卫生间质量好不好？
30.如何判断阳台质量好不好？
31.如何判断住宅门窗质量好不好？
32.如何判断住宅的噪声是否达标？
33.如何判断老年人住宅的卧室质量好不好？
34.如何判断老年人住宅的卫生问质量好不好？
35.高层住宅有哪些特殊的质量要求？
36.智能化住宅的哪些方而是“智能的”？
四、住宅的安全
37.如何判断住宅的抗震结构是否安全？
38.如何判断住宅的建筑防火是否安全？
39.如何判断住宅的燃气和电气设备是否安全？
40.如何判断住宅室内污染物是否超标？
41.如何判断住宅的耐久性好不好？
42.老年人住宅有哪些特殊安全要求？
43.如何判断老年人住宅的防火设计是否达标？
……
第二章公寓
第三章别墅
第四章装修
第五章物业管理
主要参考文献

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