超高层建筑设施设备管理指南--聚文网

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从20世纪90年代开始，超高层建筑在我国进入了建设、运维快速发展的阶段，但遗憾的是，房地产及建筑领域存在着较为普遍的规划设计、招投标、施工建造、运营管理、物业管理的脱节情况，尤其在开发建设与后期运营工作分属不同的业务部门管理，而超高层建筑运营及维护管理研究的滞后，并没有形成行业统一的方法论，从而导致超高层建筑建成后因为各环节衔接不顺畅而出现问题。结合目前超高层建筑在开发建设期实际遇到的问题，本书总结了设施设备设计与承接查验与管理过程中的难点和实施方法。

内容简介

为贯彻落实新发展理念，完善运维管理机制，加强安全保障能力，通过新技术的应用实现绿色低碳运行，提升行业口碑，以期在超高层建筑设施设备运维管理的标准化、规范化、专业化和智能化建设上有所建树，在中国物业管理协会的领导下，由中国物业管理协会设施设备技术委员会策划编著了《超高层建筑设施设备管理指南》（以下简称《管理指南》）。《管理指南》的编写人员汇集了超高层建筑机电工程顾问、运维管理行业的佼佼者和国内“产学研用”的各方专业力量，聚焦超高层建筑全生命周期各个阶段的管理重点和设施设备的运维管理,。在编纂过程中引用了大量实际案例，希望能从超高层建筑的规划设计建造期到持有运营期，为资产持有人、运营单位、物业公司提供一套具有鲜明特点的超高层建筑设施设备运维标准，为未来中国的超高层建筑设施设备运维工作建立一套评估体系。中国业已成为超高层建筑设计建造领域的丰富实践者，更应该成为超高层建筑设施设备运维领域的很好领先者，本《管理指南》也希望为此作出贡献。《管理指南》着重分析了超高层建筑设施设备运维管理的特点和重点，对超高层建筑设施设备的运维策划、运行组织、维护管理、EHS、能源管理进行了全面的分析和论述，充分总结和汲取了近年来超高层建筑的新颁国家标准、各种成功的运行经验和教训，也对近年来在超高层建筑领域推广和应用的新设备、新材料、新技术、新工艺有所涉猎和体现。重点突出了超高层建筑与其他建筑的差异化和特殊性，多方面论述和分析了超高层建筑在规划设计和建造中的重点问题，对投运前的场景化设备调试，资产持有人在投运后的监管和绩效管理，全生命周期和可持续发展的理念，以及设施设备的更新改造和行业前瞻性的数字化运维进行了基本介绍、案例分析与经验分享。

第一部分超高层建筑运维管理基础和规划第1章超高层建筑和运维管理概述第2章超高层建筑设施设备管理重点与研究第3章超高层建筑设施设备运维管理策划第4章能源管理第5章环境健康安全管理（EHS）第6章业务连续管理第7章资产管理与设施设备全生命周期成本第8章超高层建筑设施设备重置管理第9章数字化运维第10章运维监管与效果测评第二部分超高层建筑设施设备运维管理实践第11章超高层建筑承接查验第12章超高层建筑空间与结构第13章供配电系统运维管理第14章垂直交通系统运维管理第15章空调系统运维管理第16章给水排水系统运维管理第17章消防设施运维管理第18章弱电系统运维管理第19章玻璃幕墙的检测与维护第20章擦窗机第21章机房管理规范第22章超高层建筑标识系统

超高层建筑设施设备管理指南

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