中国房地产发展报告NO.20(2023)（仅供馆配）--聚文网

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内容简介

2022年，房地产市场供需两端面临冲击和压力，房地产企业投资与开发持续下行，房地产开发企业的投资意愿十分低迷。全国房地产市场的商品房销售面积大幅萎缩，市场需求和购买力不足。居民置业预期走弱，楼市活跃度恢复不明显。房贷提前还款潮加大了金融乃至整个经济领域的风险。部分三四线城市房价下跌幅度较大，行业下行压力大。“高杠杆、高负债、高周转”经营模式难以为继，部分房企出现流动性危机。2023年住房调控政策和金融环境持续宽松，供给端去库存，需求端购房消费更理性，全年市场温和修复，实现以“稳”为主的供需新平衡。保交楼取得实质性进展之后，消费者对购买新房的观望情绪在很大程度上得到缓解，部分延迟购买需求有望在2023年逐步释放。全国整体市场成交量基本稳定，背后是区域结构的进一步分化，头部市场将占据更大的份额，同时，城市内部分化也将延续，核心区拥有更坚实的人口和产业支撑，其市场份额、价格走势都将表现出更强韧性。

作者简介

中国房地产估价师与房地产经纪人学会（简称中房学）是全国性的房地产估价、经纪、住房租赁行业自律管理组织，由从事房地产估价、经纪、住房租赁活动的专业人士、机构及有关单位组成，依法对房地产估价、经纪、住房租赁行业进行自律管理。中国社会科学院国家未来城市实验室（以下简称“国家未来城市实验室”），原名中国社会科学院城市信息集成与动态模拟实验室，成立于2010年，是中国社会科学院最早设立的18家实验室之一。经中国社会科学院批准，中国社会科学院城市信息集成与动态模拟实验室于2020年11月正式更名为“中国社会科学院国家未来城市实验室”。

Ⅰ 总报告12022年中国房地产市场形势分析及2023年展望 “房地产蓝皮书”总报告编写组／001一2022年中国房地产市场总体运行特征／002二2022年中国房地产市场存在的问题与对策／014三2023年中国房地产市场发展趋势与展望／01922023年中国房地产市场主要指标预测张智／039一2023年中国房地产投资建设指标模型预测／040二2023年中国商品房销售及资金来源指标模型预测／048三2023年中国城市分级商品房销售价格模型预测／052Ⅱ 专题篇32022年中国土地市场分析报告中指研究院／05742022年中国住宅市场分析报告许小乐刘丽杰／07952022年中国办公楼市场分析报告韩晶／08962022年中国家装消费品质分析报告闫金强汤子帅／10972022年中国人才住房分析报告赵彤阳张波盛福杰／13882022年中国住房租赁市场发展报告王霞魏杨／159Ⅲ 服务篇92022年中国房地产经纪行业发展报告王明珠涂丽／183102022年中国房地产估价行业发展报告程敏敏陈胜棋刘朵／202112022年中国住房置业担保业务发展状况报告汪为民／220122022年物业管理行业发展报告刘寅坤吴一帆／233132022年中国房地产金融运行分析报告蔡真／252Ⅳ 热点篇14关于房地产新发展模式的探讨端然杨晓波／27215都市圈住房协同发展政策的演化研究易成栋韩丹陈敬安／28616我国大城市长租房市场的发展现状、困境与建议黄卉赵丹／30317共同富裕背景下住房公积金制度扩面问题分析吴义东查远远厉诗辰／31818上海保障性租赁住房实践模式崔光灿王诤诤／342Abstract／358Contents／361

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