最高人民法院民事审判第一庭裁判观点 物权卷

最高人民法院民事审判第一庭裁判观点系列丛书分为婚姻家庭、物权、侵权、民事合同、民事诉讼五卷。各卷收录了自2010年以来最高人民法院民事审判第一庭审判的各类权威案例的裁判观点。每个案例下包括【案例原文】【新旧法律依据对照】【类案裁判观点】三个栏目。通过对案例原文的全面呈现、新旧法条的列举对照、裁判观点的权威阐释，体现了最高人民法院对各类型民事案件的法律适用和政策把握标准，为各级法院法官审理类似案件提供重要参考，并对司法实践具有重要的指导意义和实用价值。本书作为该系列丛书的物权卷，主要收录了卷，主要收录了物权相关的案例。

一、所有权
【案例一】生产经营相邻关系纠纷损害赔偿责任审查处理要点——再审申请人滕州市万通实业有限公司与被申请人华电滕州新源热电有限公司、山东省滕州瑞达焦化有限公司相邻排水及相邻损害防免关系纠纷案
【新旧法律依据对照】
【法律适用指引】
法律适用指引一对“应当尽量避免”的适用
法律适用指引二准确适用相邻关系的原则
法律适用指引三准确把握相邻关系的范围
【案例二】高某清、戴某晴与张某清、袁某萍房屋买卖合同纠纷案
【新旧法律依据对照】
【法律适用指引】
法律适用指引一全面履行原则
法律适用指引二诚信原则
法律适用指引三业主的概念及法律地位
法律适用指引四建筑物区分所有权
法律适用指引五关于建筑物区分所有权中的共有部分
法律适用指引六业主共有权的权利义务内容
【类案裁判观点】
类案裁判观点一关于业主共有部分转让法律后果的规定
类案裁判观点二关于建筑区划内的道路和绿地权属问题
类案裁判观点三关于建筑区划内的公用设施、物业服务用房以及其他公共场所权属问题
类案裁判观点四业主共有权不是传统民法上的单一所有权形式，而是一种特殊的所有权，即建筑物区分所有权
【案例三】共有人请求分割共有财产时，人民法院不宜判决分割使用权
【新旧法律依据对照】
【法律适用指引】
法律适用指引一对共有物分割请求权条款的理解
法律适用指引二协议分割的规定
法律适用指引三裁判分割的规定
二、担保物权
【案例四】黑龙江北大荒投资担保股份有限公司与黑龙江省建三江农垦七星粮油工贸有限责任公司、黑龙江省建三江农垦宏达粮油工贸有限公司等担保合同纠纷案
【新旧法律依据对照】
【法律适用指引】
法律适用指引一抵押权顺位的放弃
法律适用指引二抵押权顺位的变更
法律适用指引三债务人作为抵押人的特别规定
法律适用指引四质权人返还质押财产对质权效力的影响
法律适用指引五流动质押的概念
法律适用指引六流动质押的设立及其条件
法律适用指引七流动质押中监管人的义务
法律适用指引八保兑仓交易融资担保
法律适用指引九担保人行使追偿权的要件及范围
法律适用指引十担保人享有债权人对债务人的权利
法律适用指引十一流动质押的有效设立及其条件
【类案裁判观点】
类案裁判观点一混合担保中担保人之间是否享有追偿权
类案裁判观点二对约定由出质人代质权人占有质押财产的处理
【案例五】质权人将质押财产交回出质人后不再享有质权
【新旧法律依据对照】
【法律适用指引】
法律适用指引一让与人所让与的返还请求权的范围
法律适用指引二返还请求权的让与是否需要通知第三人
法律适用指引三占有改定方式的效力不低于现实交付方式
法律适用指引四占有改定下是否能发生善意取得
法律适用指引五除了现实中已经存在的动产，占有改定制度还适用于将来可以取得的动产
法律适用指引六动产质权的善意取得
【类案裁判观点】
类案裁判观点一当事人是否办理物权登记，不影响合同的效力
类案裁判观点二在一物数卖，存在多个不动产买卖合同的情形应当准确把握物权登记与合同效力的认定问题
类案裁判观点三在简易交付中无需考虑受让人基于何种原因占有动产
【案例六】未办理抵押登记的，抵押人应分别情况承担责任——上诉人中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司与被上诉人重庆合成化工厂有限公司、重庆融海实业有限公司，一审被告重庆重大高科技股份有限公司、重庆重大高科物业发展有限公司欠款纠纷二审案
【新旧法律依据对照】
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