房地产精益管理重塑地产新模式--聚文网

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内容简介

中国房地产业经过20多年的高歌猛进，到2021年7月以来出现崩塌式下滑，房企大面积爆雷，凸显了传统粗放式发展模式的脆弱性。违背市场规律、缺乏科学的管理模式，是房地产业当下危机的根源。作者认为房企要想活下去并实现可持续的高质量发展，“精益管理”是必由之路，一定要从粗放式管理转向精细化管理，从旧三高（高周转、高杠杆、高负债）转向新三高（高效益、高品质、高质量）。
作者基于全球制造业百年来发展出的精益思想，结合自身多年的房地产业从业实践，全新提出了“现代精益思想”体系，即从传统的“单纯打造好产品，关注产品质量、成本和制造水平”上升到了“推动全行业、全产业链的健康发展，关注企业战略、文化、品牌以及满足人们的精神需求”。
本书简单梳理了精益思想的缘起、发展，讲述了现代精益思想的内核与精髓以及特斯拉、苹果等公司的具体实践；之后结合房地产业现状，提出构建“房企精益价值树”（包括文化、战略、品牌、供应链、产品），指明了房企转型的方向；最后，有了正确的思想指引，房企的精益管理还需要有落地工具和具体方法——科技驱动，这包括三个方面：建造方式的“工业化”，背后是建筑工业化技术；产品打造的“绿色化”，背后是绿色低碳技术；管理模式的“数字化”，背后是数字技术，即数字化转型。
基于精益思想的指引和科技驱动，相信中国房地产业将在行业新周期下完成转型，实现高质量发展。本书给出的转型方向和落地工具，也将为读者带来前瞻性思考和实操指南。

作者简介

周济教授级高级经济师。先后毕业于东北财经大学、香港中文大学金融MBA；先后供职于中国建筑工程总公司、北京市宣武区建委、中国电建地产集团、中交房地产集团、中交海洋投资控股有限公司；多年参与房地产企业的社区商业、集中商业及酒店等商业地产业务；著有《社区型商业地产操盘实务》《房地产企业并购实务手册》。周冬高级工程师。先后毕业于北京工商大学、中国人民大学；先后供职于中国房地产开发集团公司、上海远通置业有限公司、华通置业有限公司、中交房地产集团。周孝武明源不动产研究院供应链分院院长，近20年来持续专注不动产工程与运营、供应链管理、客户关系领域的研究。工程管理与供应链管理研究牵头人，多次参与明源不动产研究院“房地产管理系列丛书”的编写工作，负责主编的书籍、期刊报告包括《项目管理》《品质力》《采购与供应链》《中国房地产供应商行业竞争力报告》等。每年主讲超过50场公开课和企业管理内训等。持续服务保利、万科等多家国内百强房企，对房地产企业的全价值链管理有着丰富的实践经验。连依夏高级工程师。先后毕业于北京工业大学、北京大学；先后供职于华润置地（北京）股份有限公司，华通置业有限公司，中交地产股份有限公司，多年从事商业地产开发及经营管理工作。宋晓光本科毕业于对外经济贸易大学；先后就职于北京银信光华房地产开发有限公司、济南阳光100房地产开发有限公司、中成进出口股份有限公司、中交地产有限公司、中交房地产集团、中交地产股份有限公司。

序一/V
序二/IX
前言/XV
第一部分精益思想的迭代发展/001
第一章传统精益思想的起承转合/005
006第一节起源：精益思想萌芽的多元学科基础
011第二节开端：丰田崛起让精益生产达到很好
016第三节传承：学术研究让精益思想大放异彩
第二章现代精益思想“新”在何处/021
023第一节现代精益思想从何而来
028第二节什么是现代精益思想
033第三节现代精益思想的内核与精髓
041第四节现代精益思想的很好实践
第二部分房地产业亟须精益思想的全面普及/053
第三章房企发展模式亟须变革，精益管理是必由之路/057
……

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