法院审理建设工程案件观点集成 第3版

本书共十一章，每一章为一个专题，每个专题开始均有一篇综述，对该专题所涉及类型纠纷案例的司法观点和司法处理原则等进行综合分析和论述。在综述之后为该专题所选取的案例，每个案例分为案例信息简介、案情简介、各方观点、法院观点、关联案例、律师点评等几个部分。全书从施工合同的主体、施工合同的效力、施工合同工程价款、施工合同工程质量、施工合同工程工期、建设工程专业分包、施工合同的变更和解除、实际施工人的权利保护、建设工程（造价、质量、工期）鉴定、施工合同其他类型纠纷及与建设工程有关的其他纠纷等角度，对法院审理建设工程案件过程中所涉及的各类建设工程纠纷案件的司法观点和处理原则进行了全面系统的研究和分析。

朱树英律师，1949年5月生，江苏吴县人。上海市建纬律师事务所主任、高级合伙人。本科毕业于华东政法学院。任上海市第十、十一届政协常委，中华全国律师协会民事业务委员会主任，中国房地产业协会常务理事兼法律事务专业委员会执行主任。上海、北京、武汉、厦门、济南、台州、苏州、常州、渭南九城市仲裁委员会仲裁员以及中国国际经济贸易仲裁委员会建设专业仲裁员。被聘担任清华大学、中国人民大学、重庆大学、浙江大学、厦门大学、交通大学、同济大学、东南大学法学客座教授。先后获上海市劳动模范、上海市首届“东方大律师”以及中国特色社会主义优秀建设者、全国优秀律师称号。

第一章 施工合同的主体
综述：施工合同纠纷案件常见诉讼主体争议及司法处理原则
一、施工合同纠纷诉讼当事人主体资格的法律规定、实践做法和学说观点
二、司法实践中常见施工合同纠纷诉讼主体争议及司法处理原则
1.1法院如何认定联合体承包中的责任承担
1.2法院如何确认未签订施工合同的联合开发商承担支付工程款的连带债务
1.3法院如何认定构成隐名发包人的建设单位应承担的责任
1.4法院如何认定建设工程施工合同项下债权转让的问题
1.5法院如何认定建设工程施工合同中的债务加入
第二章 施工合同的效力
综述：建设工程施工合同的效力常见法律问题分析
一、建设工程施工合同无效的主要情形
二、与建设工程施工合同无效后处理有关的几个问题
2.1法院如何认定当事人在中标前所签“补充协议”及中标合同的效力
2.2法院如何认定未取得劳务资质的承包人所签订的施工合同的效力
2.3法院如何认定转包、违法分包行为及其相应的法律后果
2.4法院如何认定在未办理国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的情况下签订的施工合同的效力
2.5法院如何认定与中标施工合同有实质性变更的补充协议的效力
第三章 施工合同工程价款
综述：建设工程施工合同工程款结算纠纷常见法律问题及司法处理原则
前言：建设工程价款结算的原则及依据
一、无效施工合同的工程价款结算的原则
二、“黑白合同”工程价款结算的原则
三、施工合同解除后工程价款结算的原则
四、工程变更价款确定原则
五、工程计量约定不明工程价款确定原则
六、“以送审价为准”的理解与适用
七、工程款利息的计算规则
结语：建设工程价款结算过程中应注意的问题
3.1法院如何判定有效合同中价款约定不明确问题的工程款结算纠纷
3.2法院如何认定工程验收不合格的有效合同的工程款结算纠纷
3.3 无效合同的工程款结算纠纷
3.3.1法院如何认定合同无效但工程验收合格的工程款结算纠纷
3.3.2法院如何认定合同无效且工程验收不合格的工程款结算纠纷
3.4法院如何认定施工合同解除/终止后的工程款结算纠纷
3.5法院如何认定因工程变更(例如：设计变更、施工方案变更、新增附加工作、删除工作等)而引起的工程款结算纠纷
3.6法院如何认定工程量计量纠纷
3.7 工程款利息纠纷
3.7.1法院如何认定工程款利息的计算标准
3.7.2法院如何认定在合同对工程款的付款时间没有约定或者约定不明的情况下工程款利息的起算时间
3.8法院如何认定因发包人逾期不结算产生的纠纷
3.9 双方签订多份施工合同产生的纠纷
3.9.1法院如何认定建设工程施工“黑白合同”的效力引起的工程款结算纠纷
3.9.2法院如何认定多份建设工程施工合同的效力而引起的工程款结算纠纷
3.10发包人违约解除固定价格合同，承包人如何结算已完工程价款
第四章 施工合同工程质量
综述：施工合同工程质量常见问题及司法处理原则
一、施工合同工程质量问题多发的原因
二、建设工程质量问题的基本特点
三、确定工程质量的方法与途径
四、法律法规及司法解释对于常见质量问题的规定及司法处理原则
4.1法院如何确认工程质量存在争议及认定工程质量争议的途径
4.2法院如何处理建设工程施工合同案件反诉(或抗辩)程序中的发包人质量索赔问题
4.3法院如何处理工程未经验收合格，发包人擅自使用产生的质量纠纷
4.4法院如何认定承包人拒绝修复质量缺陷的行为及法律后果
4.5法院如何认定工程质量异议的效力及后果
4.6法院如何认定工程质量保修责任
第五章 施工合同工程工期
综述：施工合同工期纠纷案件的司法处理原则
一、工期的定义
二、实际开工日期的认定
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