建设工程合同法律实务

本书具有以下特点：
一是覆盖面广，重点突出。围绕建设工程合同纠纷中主要的六大争议焦点分别进行阐述，在介绍基本知识点的同时，以问题为导向，详细剖析了每个争议焦点项下的细分争议点。
二是以问题主义为先导，直面司法实践。主要从法律的基本理论和规定为出发点，并结合实务中建设工程合同纠纷案件的司法裁判观点，对建设工程合同纠纷中的重点和难点问题进行剖析。
三是汲取有益的研究成果，旨在答疑解惑。将建设工程司法解释在司法适用过程中的一些重大、疑难、复杂问题与相关有益的研究成果相结合，并力争为这些疑惑问题提供一些解答思路。
四是实体与程序相结合，重在解决实体问题。抓住建设工程合同的主要矛盾，同时对所涉及的程序问题作了详细的阐述，与纠纷的实体处理相呼应。

项平安徽桐城人，毕业于西南政法大学法学院，现为上海仲裁委员会上海建设工程仲裁院法律顾问，并担任最高人民法院审判理论研究会主持的中国法院类案检索与裁判规则专项研究“建设工程施工合同纠纷案件裁判规则”系列丛书副主编。

第一章建设工程合同
第一节建设工程合同概述
一、建设工程合同的主体与客体
二、建设工程合同的签订与履行
三、建设工程合同与承揽合同
第二节建设工程勘察、设计合同
一、勘察、设计合同的主要条款和内容
二、勘察、设计合同示范文本
第三节建设工程施工合同
一、施工合同的主要条款和内容
二、施工合同示范文本
第四节工程总承包合同
一、现行法律规定中的工程总承包
二、我国工程总承包的制度发展
三、工程总承包合同示范文本
第五节建设工程监理合同
一、建设工程监理制度
二、监理合同示范文本
三、监理人的主要合同义务
第二章合同效力
第一节建设工程合同效力认定的基本原则
一、合同效力应当依法认定
二、施工合同效力认定的原则
第二节招标投标与合同效力
一、建设工程必须进行招标而未招标，签订的施工合同无效
二、建设工程经招标但中标无效的，签订的施工合同无效
三、低于成本价中标后签订的施工合同效力
四、中标通知书发出后，一方当事人拒签合同的法律责任
五、当事人另行签订的背离中标合同实质性内容的合同无效
第三节承包人资质与合同效力
一、承包人未取得资质或者超越资质等级，签订的施工合同无效
二、承包人超越资质等级，在工程竣工前取得相应资质，合同有效
三、借用资质承揽工程，签订的施工合同无效
第四节转包与合同效力
一、转包的具体认定
二、法律严禁工程转包行为
三、转包行为的法律性质
四、转包的法律后果
第五节分包与合同效力
一、工程分包的条件
二、违法分包行为的具体认定及合同效力
三、未经发包人同意的分包合同效力
四、总承包合同对分包合同效力影响
五、劳务分包与违法分包的区分
六、分包合同背靠背条款的效力
第六节工程“四证”与合同效力
一、关于建设工程“四证”
二、未取得工程规划审批手续签订的施工合同效力
三、发包人未取得施工许可证不影响施工合同效力
第七节建设工程施工合同无效后的处理
一、合同无效的一般处理规则
二、施工合同无效的处理规则
三、施工合同无效后参照折价补偿的前提
四、承包人对合同无效的补偿方式没有选择权
五、参照范围限于“合同关于工程价款的约定”
第三章工程价款
第一节工程计价方式与价格形式
一、工程计价方式
二、施工合同价格形式
第二节工程价款调整
一、法律法规变化引起的调整
二、市场价格波动引起的调整
三、工程变更引起的调整
四、工程量清单瑕疵引起的调整
五、计日工与现场签证引起的调整
六、暂估价与暂列金额引起的调整
第三节工程价款结算与支付
一、预付款支付
二、安全文明施工费支付
三、进度款结算与支付
四、竣工结算与支付
五、开具发票与支付工程款
第四节竣工结算文件逾期答复视为认可的规则适用
一、发包人逾期答复视为竣工结算文件被认可
二、“视为认可”需当事人明确约定
三、“视为认可”的法理基础
第五节结算以审计为准的规则适用
一、地方性法规对“以审计为准”的规定
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