买房地产从S$100起如何投资REITs--聚文网

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内容简介

1960年，时任美国总统签署艾森豪签署新投资法案，一种以房地产为基础的投资工具，并结合股票投资特点的派息产品——房地产信托基金（Reit，Real estate investment trust）。Reit的诞生，打破了大型房地产投资规则，房地产投资不再是富豪的权利，不管是民工还是知识分子，都有投资Reit的权利，领取稳定的租金。截至2019年为止，全球Reit的市值规模已经超过了2兆美金，全球逾2%的GDP，由Reit贡献。Reit的核心业务为房地产出租，因此业务相当稳定，且具有稳定派息的特质，从中吸引不少投资机构持有。新加坡交易所超过40家Reit，当中不乏在中国大陆拥有商用房地产，如运通网城（EC World Reit），旗下租客包括国家烟草专卖局。试想想，只要是运通网城的股东，那么国家烟草专卖局每年都会把部分租金打到你的账户上，何其快哉。

作者简介

言月，本名谢汪潮。马来西亚第三代华裔，毕业于重庆师范大学。曾在马来西亚某华文独立中学执教，数年后转换“跑道”至财经媒体。在做财经媒体记者期间，曾访问过数百名上市公司高管，从中了解了企业营运之道，结合多年执教及采访经验，对价值投资有更深一层的了解。因此，撰写投资心得时，懂得如何站在菜鸟的角度思考问题。

第一章股票起源/1
第二章纸上房地产——REITs/8
第三章年报注意事项/15
第四章 REITs年报术语/23
第五章季报/28
第六章研究REITS的步骤/32
第七章负债比/38
第八章资产的种类/42
第九章股息除净日/47
第十章股息率与资产净值/52
第十一章 REITS成长——收购与自建/57
第十二章股票变动/62
第十三章市值推算/66
第十四章股息成长与下跌的理由/72
第十五章股息再投资、私下配售及供股/76
第十六章如何计算CAGR/82
第十七章爆雷/91
第十八章杠杆融资/95
第十九章平均成本投资法/99
第二十章延迟消费，赢取未来/104
结语/110

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