合同实务攻略 思维·实例·技巧

本书紧紧围绕合同起草、审查以及纠纷处理实务，直面合同条款在实务中常见争议，展示合同谈判和风险防范的具体过程，详述合同条款设置、合同纠纷处理的注意事项和具体方法。本书从多维度阐述问题解决的思路，提示实务工作中的误区和注意事项。同时，聚焦每一类具体合同条款的设置和分析，提出条款设置的基本要求和常用模式。本书具有独特的视角，通过具体大量的实例（包括有代表性的合同条款），让读者了解该条款如何书写、案例如何处理。展示了合同谈判、风险防范、案件处理的具体过程，向读者展示合同条款在谈判和最终达成过程中，如何考虑风险和防范风险，如何妥协并最终达成一致，以及面对纠纷的具体处理，代入感强，实操性强，十分具有参考价值。

杨中洁律师北京市盈科(南宁)律师事务所高级合伙人、房地产与建设工程法律事务部主任。广西师范大学历史教育学学士，中国人民大学法律硕士。2015- 2019年度广西优秀律师。2008年执业至今，从事律师行业14年。杨中洁律师在14年执业过程中，成功办理了大量疑难复杂的诉讼案件，除诉讼外，累计为百余家企业提供常年法律顾问服务和专项法律服务。主要业务领域：房地产与建设工程。代表作：《民事诉讼实务：思维·策略·技巧》(个人专著)。

第一篇合同起草修改的基本原则及合同主体
第一章起草修改合同应遵循的基本原则
一、起草修改合同应优先体现和保护委托方的合法权益
二、起草修改合同应与当事人充分沟通
（一）起草修改合同应当充分了解该合同签订的背景
（二）充分了解当事人的真实意思表示和当事人拟通过合同实现的利益
（三）充分了解合同所涉标的、事项的生产、建设、运营等原理；充分了解当事人之间交易的流程等
三、设定的条款应符合双方交易的程序，具有可操作性和可举证性
四、义务条款尽可能设定违反的后果并设定相应的解除条款
（一）对于违反义务，应尽可能设定相应的违约条款
（二）对于违反义务除了设定违约条款外，尽可能设定相应的解除条款
（三）对违反义务约定相应的违约条款和解除条款——以建设工程施工合同部分违约和解除条款为例
第二章合同起草修改常见误区
一、自认为条款有违公平或可能被认定无效，而不制定或删除对委托人有利的条款
（一）在草拟或修改合同过程中，自行认为拟定的条款有违公平或存在可能认定为无效的情形，即使该条对委托人有利，也不记入合同或删除
（二）案例：建设工程施工合同先票后款的约定
二、涉及价款、费用、责任等条款约定不清，容易导致争议
三、制定的条款脱离实际从而导致该条款在实际执行过程中存在重大风险并可能造成重大损失
第三章合同主体
一、合同主体对合同是否成立的影响
（一）合同主体对合同是否成立的影响
（二）合同主体对合同是否成立的影响——通过案例进行解析
（三）如何确定合同主体
（四）款项支付与合同主体、责任主体
（五）在起草、审查、修改、签订合同时涉及合同主体应注意的问题
（六）合同主体影响合同成立与否相关法律条款
二、合同主体对合同效力的影响
（一）合同主体对合同效力的影响
（二）在起草、审查、修改、签订合同时，有关合同主体对合同效力的影响应注意的问题
三、合同主体对合同履行的影响
第二篇合同主要条款以及内容
第一章当事人的姓名（名称）和住所
一、当事人为自然人
二、当事人为法人或非法人组织
三、有关主体信息约定的位置
四、条款范例
五、实务中关于合同名称的争议和处理意见
（一）合同载明的主体并未在合同上签字或盖章，非合同主体在合同上签字或盖章，合同主体如何确定
（二）不具有法人独立地位的主体在合同上签字或盖章的，责任该如何承担
六、有关当事人姓名和名称书写应注意的事项
第二章标的、数量和质量
第一节合同标的
一、合同标的的概念
二、合同标的约定应注意的问题
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