房地产开发与经营管理--聚文网

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内容简介

本书共分为10章，主要内容为概论、房地产开发与经营基础理论、房地产企业、房地产开发程序、土地的取得、房地产市场调研与分析、房地产投资、房地产融资、房地产市场营销及物业管理与运营。本书的一大特色是关联知识与案例穿插在各章内容中，全书也安排了房地产开发与经营的知识贴士与实际案例，涵盖房地产开发与经营的各个环节，使本书更具实践性和操作性。
本书适合广大房地产开发与管理专业的高校师生阅读使用。

第1章概论
1.1 房地产开发与经营的含义与特点
1.1.1 房地产开发
1.1.2 房地产经营
1.1.3 房地产开发与经营的关系
1.1.4 房地产开发与经营的特点
1.2 房地产开发与经营的类型与内容
1.2.1 房地产开发的类型与内容
1.2.2 房地产经营的类型与内容
1.3 房地产开发与经营课程简介
1.3.1 房地产开发与经营课程的发展状况
1.3.2 房地产开发与经营课程的学习目标与方法
复习思考题
第2章房地产开发与经营基础理论
2.1 房地产与房地产业
2.1.1 房地产的含义
2.1.2 房地产业概述
2.2 房地产市场
2.2.1 房地产市场概述
2.2.2 房地产市场结构与细分
2.3 房地产市场的特征与规律
2.3.1 房地产市场的特点
2.3.2 房地产市场的运行规律
2.3.3 房地产市场周期
2.3.4 房地产市场指标
复习思考题
第3章房地产企业
3.1 房地产企业的概念与类型
3.1.1 房地产企业的概念
3.1.2 房地产企业的类型
3.2 房地产开发企业的设立与资质管理
3.3 房地产开发企业的组织
3.4 房地产开发企业的目标与计划
3.4.1 房地产开发企业的目标
3.4.2 房地产开发企业的计划
复习思考题
第4章房地产开发程序
4.1 房地产开发程序概述
4.2 房地产开发程序的主要内容
4.2.1 投资机会选择与决策分析
4.2.2 前期工作
4.2.3 建设阶段
4.2.4 经营与物业服务阶段
复习思考题
第5章土地的取得
5.1 土地储备与土地开发
5.2 土地出让
5.2.1 土地出让概述
5.2.2 土地出让计划的编制与公布
5.2.3 土地出让的流程
5.2.4 土地使用权的到期与收回
5.2.5 房地产企业的土地竞买
5.3 土地使用权转让
5.3.1 土地使用权转让的流程
5.3.2 在建项目收购与项目公司入股
复习思考题
第6章房地产市场调研与分析
6.1 房地产市场调研与分析概述
6.1.1 房地产市场调研与分析的内涵
6.1.2 房地产市场调研与分析的原则
6.1.3 房地产市场调研与分析的特点
6.1.4 房地产市场调研的分类
6.2 房地产市场调查的内容
6.2.1 市场宏观环境
6.2.2 区域环境调查
6.2.3 供给与需求分析
6.2.4 区位条件分析
6.2.5 竞争性物业状况分析
6.2.6 消费者行为分析
6.3 房地产市场调研与分析的方法与程序
6.3.1 房地产市场调研与分析的方法
6.3.2 房地产市场调研与分析程序
复习思考题
第7章房地产投资
7.1 投资与房地产投资
7.1.1 投资概述
7.1.2 房地产投资概述
7.1.3 房地产投资风险
7.2 房地产开发项目投资与收入估算
7.2.1 房地产开发项目投资估算
7.2.2 房地产开发项目收入估算
7.3 房地产投资分析技术
7.3.1 投资分析的基本概念
7.3.2 现值与现值的计算
7.3.3 房地产投资分析评价指标
复习思考题
第8章房地产融资
8.1 房地产融资概述
8.1.1 房地产融资的相关概念
8.1.2 房地产融资的意义与原则
8.1.3 房地产融资的分类
8.1.4 房地产融资的特点
8.2 房地产融资资金来源
8.2.1 房地产企业一般性资金来源
8.2.2 房地产其他资金来源
8.3 房地产融资方式

8.3.1 银行贷款融资

……

房地产开发与经营管理

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