BIM运维管理

本书系统解读了运维管理的理念、BIM技术在运维管理中的核心价值、BIM运维管理的核心技术等内容。对BIM在设施管理、资产管理、维护管理、能源管理等不同应用场景的特点、管理方法、实施策略进行论述，并对运维阶段管理绩效的评价方法、指标及评价实施流程做了详细介绍，提出BIM运维的管理策略，提出管理过程中可能存在的风险。还介绍了BIM与FM的数据传递方法及相关标准，对如何利用COBie标准在建设阶段向运营阶段移交的过程中实现数据流转，从而支撑后续运维管理工作做出了详细介绍。
本书可作为房地产、工程管理、物业管理、建筑设计、土木工程类专业的课程教材，也可作为设施设备运维管理相关专业人员的参考资料。

第1章 运维管理概述
1.1 运维管理的范畴和内涵
1.1.1 运维管理的范畴
1.1.2 运维管理的内涵
1.2 运维管理与物业管理的分析比较
1.3 运维管理的理论架构
1.3.1 设施管理的理论体系
1.3.2 运维管理的绩效评估方法
1.4 运维管理信息化趋势
第2章 BIM运维管理核心价值
2.1 BIM与FM信息传递和整合
2.1.1 建筑全生命周期各阶段信息需求差别
2.1.2 BIM与FM数据互通整合
2.2 BIM在运维管理中的应用与价值
第3章 可视化设施管理
3.1 设施管理的特点
3.1.1 空间管理
3.1.2 租赁管理
3.1.3 维保管理
3.1.4 家具和设备
3.1.5 工作场所管理
3.1.6 物业服务
3.1.7 环境与风险管理
3.1.8 其他系统与运维系统的数据交换管理
3.2 设施管理的特点
3.3 物业管理与设施管理的区别
3.4 国内设施管理的现状及其存在的问题
3.5 中国设施管理的未来发展
第4章 资产管理
4.1 资产管理内容
4.2 资产管理方法
4.3 资产管理实施
4.3.1 资产管理在物业管理中的作用
4.3.2 资产管理的主要类型
4.3.3 国内外资产管理经验借鉴
4.3.4 资产管理未来发展的广度与深度
4.3.5 资产管理发展对物业管理行业的影响
4.4 资产管理的作用
第5章 可视化维护管理
5.1 设施设备维护管理的定义及内涵
5.1.1 主要内容
5.1.2 存在问题
5.2 维护管理的功能及目标
5.3 设施设备运维管理系统简介
5.4 设施运营管理的信息化
5.4.1 设施运营管理信息的内容及特点
5.4.2 设施运营管理信息化的重要性
5.5 构建基于BIM的维护管理系统平台
5.5.1 构建基于BIM的设施管理框架
5.5.2 构建基于BIM技术的设备运维可视化
5.5.3 构建基于BIM维护管理系统架构与关键技术
5.6 基于BIM的可视化轨道交通维护管理系统
5.6.1 车站BIM三维模型
5.6.2 区间管理
5.6.3 车站设备及机房管理
5.6.4 设备台账管理
5.6.5 设备分类查询
5.6.6 管道与电缆展现
5.6.7 设施设备检修和维修管理系统
5.6.8 应急管理
5.7 基于BIM的设施设备维护管理案例
5.7.1 构建基于BIM技术的建筑运维应用
5.7.2 3D可视化管理
5.7.3 建筑运维作业描述
5.7.4 业主端应用
5.7.5 员工端APP
5.7.6 维修任务管理
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