法律明白人应知应会农村土地房屋法律实用手册

“法律明白人”培养工作被纳入法治社会建设和乡村振兴总体规划，作为加快推进乡村人才振兴工作的重要内容，也是加强基层普法工作队伍建设、健全精准有效普法工作体系的重要举措。

本书的编写特色与特点：第一，内容方面。近年来，随着土地领域全面深化改革的持续推进，相关法律不断快速更新和完善。本书结合新修订或制定的《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国乡村振兴促进法》等法律、法规、规章、司法解释，对农村承包地、宅基地及地上房屋、集体经营性建设用地以及征地补偿等领域常见的60个热点问题进行分析和解读。本书有选择地结合相关司法经验和一些地方改革的优选做法，重点介绍农村土地和房屋领域法规的新变化，分析相关立法遵循的基本原理或主要立法考虑，明确法律适用的重点和关键点，进而帮助“法律明白人”正确理解和宣传相关法律，科学有效地处理相关纠纷。因此，本书是集法律法规与案例分析于一体的专业工具书。第二，体例方面。每个问题除设立“案例”“法律分析”“知识链接”等常规栏目外，特设“纠纷解决技巧”栏目，结合农村土地、房屋管理和争议解决的实际情况，引导读者理性、科学地看待纠纷和解决纠纷。每个问题均配有试题，方便读者检验学习成果，增强阅读印象。每页配有笔记区，供读者学习时做笔记使用。每个问题均配有试题，方便读者检验学习成果，增强阅读印象。同时，本书附一套测试题，用于“法律明白人”自测、任前培训、上岗考核使用。第三，文字方面。深入浅出地讲解法律问题，把法律术语转化为生活语言、群众语言，力求简洁、平易；文风精炼，详略得当，重点突出，让读者轻松读、看得懂。

1.什么是较为基本农田，较为基本农田应如何使用？
2.非法占用或破坏农用地需要承担何种法律责任？
3.擅自在耕地上挖砂、采石、采矿、取土，需要承担哪些法律责任？
4.耕地撂荒后又要求恢复承包关系如何处理？
5.土地承包期内发包方能否调整承包地？
6.农民去世后承包地能否被继承？
7.集体新增人口能否分到承包地？
8.农村妇女外嫁后是否还享有本村土地的承包经营权？
9.农民进城落户后，承包地是否要收回？
10.第二轮承包合同届满后是收回土地还是继续承包？
11.农民承包地能不能与其他农民互换？
12.农村未利用地应如何开荒并确权？
13.什么是承包地的“三权分置”？
14.土地经营权出让可否出让给工商企业？
15.承包地经营权流转后的收益如何分配？
16.“三权分置”后的土地经营权能否再次流转？
17.土地经营权人经营行为导致土地严重损害如何处理？
18.土地经营权登记的意义是什么？
19.因土地承包经营发生纠纷的，如何解决？
20.农用地转为建设用地的审批程序是什么？
21.“一户一宅”规定具体指什么？
22.宅基地面积如何进行确权登记？
23.哪些人在哪些情况下可以申请宅基地？
24.法律是如何规定宅基地申请和审批流程的？
25.宅基地能否同村互换？
26.宅基地上的房屋能否出卖、出租和赠与？
27.村民能否与集体以外的人合作建房？
28.宅基地可否单独转让给集体以外的人？
29.宅基地及地上房屋可否继承？
30.宅基地及地上房屋可否用于抵押贷款？
31.农民进城落户后，村集体组织能否收回宅基地？
32.宅基地有偿退出的前提是什么？
33.有偿退出后的宅基地如何进行再利用？
34.自建房置换保障房后，可否再申请宅基地？
35.违法在耕地上修建住宅应承担哪些法律责任？
36.违法建设住宅拒不执行拆除决定会有哪些法律后果？
37.集体经营性建设用地如何认定？
38.集体经营性建设用地入市的主体是哪一组织？
39.集体经营性建设用地入市的法律程序是什么？
40.集体经营性建设用地入市的方式有何区别？
41.集体经营性建设用地入市后可用作哪些用途？
42.集体经营性建设用地入市后再次流转的条件是什么？
43.集体经营性建设用地入市收益如何分配？
44.集体土地征收中的公共利益如何认定？
45.成片开发土地征收应当符合何种条件？
46.征收集体土地，是否必须获得省级人民政府或国务院批准？
47.土地征收的公告制度是如何规定的？
48.集体土地征收时，补偿的范围和类型包括哪些？
49.征收补偿中的区片综合地价如何确定？
50.对征地补偿安置方案有异议，如何申请听证？
51.土地征收时，征地补偿款何时支付？
52.非法侵占征地补偿款需要承担哪些法律责任？
53.对土地征收补偿不服，如何申请行政复议？
54.对土地征收补偿不服，如何确定被告？
55.房屋拆迁主体不明，如何确定被告？
56.对土地征收补偿不服，哪些主体可以做原告？
57.对土地征收补偿不服，谁负责举证？
58.对土地征收补偿不服，起诉期限是多长？
59.临时占用集体土地，如何补偿？
60.占用临时用地修建较为性建筑物的法律责任是什么？
测试题