城市更新综合效益评价理论及实践

本书对城市更新的模式以及不同城市更新模式综合效益的评价体系、评价模型、评价方法和计算方法等问题进行了系统研究，研究成果对我国城市更新的和谐可持续发展具有一定的参考价值和现实指导意义。主要创新性成果如下：（1）应用利益相关者理论，界定城市更新的核心利益相关者为政府、居民和开发商。运用博弈论构建两两静态博弈模型和三方静态博弈模型，并在此基础上构建三方的动态博弈模型，得出G-R-D、R-G-D和D-G-D三种城市更新模式，分别适用于政府主导、居民主导和开发商主导的改造类型。（2）结合可持续发展理论，通过因子分析法构建了三种模式的城市更新综合效益评价指标体系，该体系包括协调效益评价体系和发展效益评价体系，并且运用熵值法建立了三种模式的城市更新综合效益评价模型。（3）基于模糊理论建立了城市更新综合效益评价方法，并且改进传统雷达图，构建基于熵权雷达图的城市更新综合效益计算方法。选取广州市不同城市更新模式的典型案例，运用以上方法得到的评价结果与实际情况相符。

第1章绪论
1.1研究背景
1.2研究的目的和意义
1.3研究内容
1.4研究方法
1.5技术路线
1.6本章小结
第2章城市更新相关研究综述
2.1城市更新的发展状况研究
2.1.1城市更新概念
2.1.2城市更新的发展状况
2.2城市更新的模式研究
2.2.1整体重建型
2.2.2局部修建型
2.2.3修缮维护型
2.3城市更新的效益研究
2.4城市更新综合评价研究
2.4.1评价指标研究
2.4.2综合评价研究
2.4.3评价方法研究
2.5文献评述及研究趋势分析
2.5.1文献评述
2.5.2研究趋势分析
2.6本章小结
第3章城市更新利益相关者的博弈分析
3.1城市更新利益相关者分析
3.1.1利益相关主体的概念
3.1.2城市更新核心利益相关者分析
3.2博弈理论
3.2.1博弈论的概念
3.2.2博弈论的构成要素
3.3城市更新博弈模型的构建与分析
3.3.1两两静态博弈
3.3.2三方静态博弈
3.3.3三方动态博弈
3.4案例分析
3.4.1案例综述
3.4.2三方决策
3.5本章小结
第4章城市更新综合效益评价指标体系构建
4.1城市更新综合效益的内涵和分析
4.2评价指标体系的研究
4.2.1评价指标的选取原则
4.2.2确定评价指标的初步框架
4.2.3构建评价指标体系的方法
4.3评价指标体系的构建
4.3.1评价指标体系的层次
4.3.2数据来源与处理
4.3.3城市更新综合效益评价指标体系的因子识别
4.4综合效益评价指标体系
4.5本章小结
第5章城市更新综合效益评价模型构建
5.1城市更新综合效益评价的目的和原则
5.1.1评价的目的
5.1.2评价的原则
5.2评价的内容
5.2.1政府评价
5.2.2居民评价
5.2.3开发商评价
5.2.4社会评价
5.2.5经济评价
5.2.6环境评价
5.3城市更新综合效益评价模型的构建
5.3.1熵值法
5.3.2指标权重的计算和分析
5.4城市更新综合效益评价模型
5.4.1R-G-D城市更新模式的综合效益评价模型
5.4.2G-R-D和D-G-R两种城市更新模式的综合效益评价模型
5.5本章小结
第6章城市更新综合效益的评价方法和计算方法
6.1多层评价系统的评价法
6.1.1模糊评价法
6.1.2基于熵权模糊理论的综合评价法
6.1.3模糊综合评价步骤
6.2城市更新综合效益的评价方法
6.2.1发展效益系数
6.2.2协调效益系数
6.2.3综合评价
6.3基于改进雷达图法的综合效益计算方法
6.3.1基础雷达图法
6.3.2改进的雷达图法
6.4本章小结
第7章案例分析及实证
7.1R-G-D模式的猎德村改造
7.1.1猎德村案例介绍
7.1.2猎德村改造模糊评价
7.1.3猎德村综合效益分析
7.1.4猎德村改造的经验与借鉴
7.2D-G-R模式的琶洲村改造
7.2.1琶洲村案例介绍
7.2.2琶洲村改造模糊评价
7.2.3琶洲村改造综合效益分析
7.2.4琶洲村改造的经验与借鉴
7.3G-R-D模式的杨箕村改造
7.3.1杨箕村案例介绍
7.3.2杨箕村改造模糊评价
7.3.3杨箕村改造综合效益分析
7.3.4杨箕村改造的经验与借鉴
7.4综合效益计算分析
7.5本章小结
第8章结论与展望
8.1结论
8.2创新点
8.3相关建议
8.4研究不足和展望
参考文献
调查问卷