地产百年启示录

近年来，全球经济发展趋发生巨大改变，国家针对地产行业的政策层出不穷，与过去20多年不同，地产行业的风险逐渐暴露，买房买地也不再是“资金保险箱”。纵观全球百年典型国家地产行业发展，反思当今经济环境。作者靳毅，现任国海证券首席债券分析师。对宏观经济及地产行业具有较深刻的认识和自己的理解，在业内具有较高知名度。

《地产百年启示录》旨在通过梳理和分析过往百年之中全球主要国家地产市场的兴衰起伏，以期向读者展现：全球六大地产市场的变化走势、揭示变化中的潜在规律，六大地产市场背后产业转型、政策制度的变迁历程、潮起潮落的地产市场背后国家经济兴衰起伏的内在逻辑。本书分六部分阐述美国、日本、德国、新加坡、澳大利亚和中国房地产市场的发展脉络，用时间节点对每一个市场进行划代，重视历史、数据和理性分析，具有很强的条理性、参考性。本书适合地产行业研究者、从业者及高校相关专业师生阅读。

序
第一章楼市的百年沉浮·美国
第二章第一节1800-1860年：农业时代——最后的田园牧歌
第二节1861-1873年：铁路时代——纵横交错的网络
第三节1874-1890年：钢铁时代——煤与火的战歌
第四节1891-1913年：电力、石油时代——城市之光
第五节1914-1929年：汽车时代——车轮上的国家
第六节1930-1945年：大萧条与新政——崩溃与变革
第七节1946-1967年：电子时代——美丽新世界
第八节1968-1981年：危机年代一喧嚣与动荡
第九节1982-2007年：IT、金融时代——暗流涌动的新经济
第十节2008年至今：金融危机——大时代的落幕
第二章从坎坷中走向成熟·德国
第一节1945-1969年：经济奇迹
第二节1970-1979年：牛市来临
第三节1980-1989年：低迷与复苏
第四节1990-1994年：新热潮
第五节1995-2000年：回归冷静
第六节2008年至今：后金融危机时代
第三章南半球的王者之路·澳大利亚
第一节1945年之前：吹响城市文明的号角
第二节1945-1970年：黄金时代
第三节1971-1990年：商业地产的春天
第四节1990-2000年：新热潮
第五节2011-2015年：2008年国际金融危机后的新变化
第六节2016年至今：“滑铁卢”后何去何从
第四章绽放与幻灭·日本
第一节1960年之前：荒芜中的新生
第二节1960-1975年：繁荣初现
第三节1976-1990年：阳光下的泡沫
第四节1991-2000年：梦醒时刻
第五节2001-2010年：在黑暗中前行
第六节2011年至今：新的希望
第五章开辟新的天地·新加坡
第一节1965年之前：历史车轮的推手
第二节1965-1975年：突破重围
第三节1976-1985年：美好生活之花
第四节1986-2000年：扩大开放中的危与机
第五节2001-2010年：新千年的变与不变
第六节2011年至今：楼市的轮回
第六章峥赚岁月·中国
第一节1998年之前：变革的前奏
第二节1998-2002年：解除历史的枷锁
第三节2003-2008年：风起云涌的岁月
第四节2009-2013年：潮起与潮落
第五节2014-2017年：繁荣再次来袭
第六节2018年至今：新的起点