土地租金价格的现代解读--聚文网

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内容简介

随着乡村振兴战略的提出，建立现代的土地市场制度已提上议程。而随着土地市场化的加深，土地流转规模的加大，建立现代土地补偿机制的重要性也日益凸显。然而，关于土地补偿标准究竟是什么、以什么反映“标准”一直以来是学术界争论的焦点。目前尚没有一个成熟的、统一的理论框架去解释土地补偿标准问题。明晰土地补偿标准的关键是理顺土地的定价问题。本书在借鉴西方经济学对土地价格研究的基础上，结合现代产权和租金理论演绎了土地租金价格的理论脉络和应用方法。首先，本书对研究背景和基础概念做了相关介绍，对中外土地价格的研究脉络进行了系统把握，理论演绎了产权、租金与租金价格的内在逻辑关联，将现代产权理论、现代租金理论统一于土地租金价格理论中，形成了土地租金价格的理论框架。其次，构建了土地租金价格的动态很优模型，讨论了土地还原率和土地租金价格的动态变动轨迹，并对构建的土地租金价格理论模型做了应用分析。最后，探讨了用社会折现率研究土地还原率的理论逻辑，结合社会折现率的测度估算了全国及各地区的土地租金价格。

第一章研究背景和相关概念界定
第一节研究背景
第二节相关概念界定
第二章土地价格理论的脉络评述
第一节农地价值、价格及影响因素的理论综述
第二节西方土地市场价格理论的演变脉络
第三节国内土地价格的研究脉络
第四节土地补偿标准
第五节现有研究的问题及研究视角
第三章产权、租金与租金价格的理论阐释
第一节土地用途级差收益与租金价值
第二节现代租金与价格的理论脉络
第三节现代产权的逻辑与“租值消散”
第四节理论基础阐释
第四章土地资源租金价格：一个动态很优视角
第一节理论模型建立的现实与考虑
第二节理论模型的研究假设
第三节土地资源租金价格的很优动态路径
第四节考虑土地用途的选择情形
第五节土地“租金耗散”的理论情形
第五章土地折现率方法的模拟讨论
第一节土地折现率方法的拓展讨论
第二节土地折现率（租金利率）的模拟讨论
第六章基于社会折现率的土地租金价格评估
第一节纳入社会折现率的理论逻辑
第二节社会折现率的测算方法的内在逻辑
第三节社会折现率的估算
第四节基于社会折现率的土地租金价格估算
参考文献

土地租金价格的现代解读

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