工程招投标与合同管理案例教程 第2版

1.案例贯穿全书 2.合同依民法典修改更新 3.根据新规范、法律法规修订

本书以案例为线索来介绍工程招标投标与合同管理。主要讲述建筑市场、合同管理法律基础、合同分类与管理、建设工程招标投标概述、施工项目招标投标及管理、建设工程施工合同、工程变更与索赔、工程合同优化管理，最后还提供了相关的工程招标投标与合同管理案例。本书可作为应用型本科和高等职业建设工程管理、工程造价、建设工程监理等建设工程管理类相关专业教学用书，也可作为工程管理人员的参考书籍。

项目1建筑市场
1.1建筑市场概念与分类001
1.1.1建筑市场概念002
1.1.2建筑市场的主体和客体003
1.1.3建筑市场的分类004
1.1.4建设工程交易中心004
1.2建筑企业资质及其管理005
1.2.1施工企业资质应具备的条件005
1.2.2承包工程范围007
1.3建设工程相关的法律与法规008
1.3.1法的基础知识008
1.3.2《中华人民共和国民法典》009
1.3.3《中华人民共和国建筑法》009
1.3.4《中华人民共和国招标投标法》009
1.3.5《中华人民共和国公证法》010
1.3.6《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》010
能力训练题010
项目2合同管理法律基础014
2.1合同法律关系015
2.1.1合同法律关系的概念015
2.1.2合同法律关系主体015
2.1.3合同法律关系客体的概念017
2.1.4合同法律关系内容017
2.1.5合同法律关系的产生、变更与终止017
2.1.6合同法律关系的保护018
2.2代理关系019
2.2.1代理的概念及法律特征019
2.2.2代理的种类020
2.2.3建设工程代理行为及其法律关系020
2.3建设工程保险制度022
2.3.1保险概述022
2.3.2建设工程保险的主要种类和投保权益023
2.4合同的公证与鉴证027
2.4.1合同公证027
2.4.2合同鉴证027
2.4.3合同公证与鉴证的相同点与区别028
能力训练题029
项目3合同分类与管理032
3.1合同的概念与分类032
3.1.1一般规定033
3.1.2合同的分类033
3.2合同的订立040
3.2.1合同的形式与内容040
3.2.2要约与承诺040
3.2.3合同示范文本和格式条款042
3.2.4缔约过失及其责任043
3.3合同的效力043
3.3.1合同的生效043
3.3.2无效合同043
3.4合同的履行、保全、变更和转让044
3.4.1合同的履行044
3.4.2合同的保全046
3.4.3合同的变更与转让046
3.5合同权利义务终止047
3.5.1合同终止047
3.5.2合同解除048
3.6违约责任048
3.6.1违约行为048
3.6.2违约责任049
3.7合同争议的解决050
3.7.1合同争议的解决方式050
3.7.2仲裁050
3.7.3诉讼052
能力训练题053
项目4建设工程招标投标概述056
4.1招标投标概述056
4.1.1招标投标的概念与性质059
4.1.2招标投标的基本原则059
4.1.3工程招投标的意义059
4.2建设工程招标的范围与分类060
4.2.1建设工程招标的范围060
4.2.2招标的工程项目的规模标准060
4.2.3我国工程项目招标的种类062
4.2.4建设工程招标的方式064
4.2.5建设工程招标的条件065
4.3建设工程招标代理机构066
4.3.1招标投标代理机构的特征066
4.3.2招标投标代理人的权利和义务066
4.4建设工程招标投标责任067
4.4.1招标人及其责任067
4.4.2投标人责任067
4.4.3工程招标投标活动中的法律责任068
4.4.4违法的法律责任与处理068
能力训练题071
项目5施工项目招标投标及管理075
5.1施工项目招标投标程序075
5.2施工项目招标内容079
5.2.1招标准备阶段主要工作079
5.2.2招标投标阶段081
5.2.3决标成交阶段的主要工作内容083
5.3施工招标资格预审087
5.3.1施工招标资格审查表的内容087
5.3.2资格预审方法087
5.3.3资格评分088
5.4施工招标文件的编制089
5.4.1招标文件的内容089
5.4.2编制招标文件的要点090
5.4.3招标控制价的编制091
5.5施工项目投标093
5.5.1投标文件的编制093
5.5.2投标报价技巧093
5.5.3投标文件的修改与撤回094
5.5.4投标文件的送达与签收094
5.6施工项目评标095
5.6.1施工项目评标指标的设置095
5.6.2评标方法095
能力训练题100
项目6建设工程施工合同107
6.1建设工程施工合同概述107
6.1.1施工合同概念和特点109
6.1.2施工合同文件的组成110
6.1.3合同文件及解释顺序110
6.1.4施工合同管理涉及的主要参与方111
6.2施工合同的进度控制条款115
6.2.1施工准备阶段的进度控制115
6.2.2施工阶段的进度控制116
6.2.3竣工验收阶段的进度控制118
6.3施工合同的质量控制条款119
6.3.1质量要求与保证措施119
6.3.2质量保修123
6.3.3材料设备供应的质量控制123
6.4施工合同的投资控制条款124
6.4.1施工合同的价款类型124
6.4.2施工合同价款及调整125
6.4.3工程预付款126
6.4.4工程进度款126
6.4.5变更价款的确定127
6.4.6施工中涉及的其他费用127
6.4.7竣工结算128
6.4.8质量保修金129
6.5施工合同的监督管理130
6.5.1施工过程中合同管理的任务130
6.5.2施工过程合同管理的主要工作130
6.5.3合同实施的保证体系131
6.5.4合同实施控制133
能力训练题134
项目7工程变更与索赔140
7.1工程变更140
7.1.1工程变更产生的原因140
7.1.2工程变更的范围141
7.1.3工程变更确认141
7.1.4工程变更的处理142
7.1.5工程变更的影响144
7.2工程索赔144
7.2.1工程索赔概述144
7.2.2索赔的事件、依据和证据145
7.3索赔的程序149
7.3.1施工索赔的程序和时限的规定149
7.3.2施工索赔的工作过程149
7.4工期索赔152
7.4.1工程延误的合同规定152
7.4.2工期索赔的目的152
7.4.3工期拖延的原因及其与相关费用索赔的关系153
7.4.4工期索赔分析的计算方法153
7.5费用索赔156
7.5.1费用索赔的含义及特点156
7.5.2费用索赔的种类157
7.5.3索赔费用的构成157
7.5.4索赔费用的计算159
7.5.5不可抗力事件发承包双方费用分担161
7.6索赔策略161
7.6.1索赔的技巧161
7.6.2确定正确的索赔策略162
7.6.3索赔成功的关键164
能力训练题167
项目8工程合同优化管理172
8.1建设工程合同体系172
8.1.1业主的主要合同关系172
8.1.2与承包商有关的主要合同174
8.1.3建设工程合同体系174
8.2工程承发包方式175
8.2.1接承发包范围划分承发包方式175
8.2.2按承包人所处的地位划分承发包方式177
8.2.3按合同计价方式划分承发包方式178
8.2.4按获得任务的途径划分承发包方式178
8.3业主合同的优化管理178
8.3.1合同总体优化概述179
8.3.2业主合同总体优化180
8.3.3业主合同总体优化的结果186
8.4承包商的合同优化管理187
8.4.1投标方向的选择187
8.4.2合同风险总评价188
8.4.3合同方式的选择188
8.4.4投标报价和合同谈判中一些重要问题的确定189
8.4.5工期优化190
8.4.6费用优化190
8.4.7资源优化191
8.5BIM招投标与合同管理191
附录工程招标投标与合同管理案例193
参考文献203