土地争议行民交叉裁判规则与案例解析

本书比较详细地把与土地相关的争议进行了梳理，在大量案例分析的基础上，为读者呈现此类案例裁判的规则，并从律师的角度点评，提出自己的理解与建议。行民交叉是土地争议解决过程中常见的现象，但目前市面上专门探讨此主题的书籍还不多，作者以自身办案优势出发，除了在章节的具体问题和案例中探讨之外，在每一章最后，都会专门针对行民交叉问题做细致探讨。 本书内容包括土地权属争议裁决、农村宅基地纠纷处理、土地征收、土地承包经营、土地使用权出让、土地登记、土地开发利用、土地使用权的收回八个大的主题，每个主题之下又细分知识点，全面、深入。

宋静，广东诺臣律师事务所律师、广东省法学会民商法研究会理事、广东财经大学校外导师、广东省律师协会国际业务委员会委员、广州市律师协会参政议政委员会委员、广州仲裁委员会仲裁员。带领福律阁诉讼团队专注土地征收、征地拆迁、违法用地、违法建设、闲置土地收回、土地出让金纠纷、城市更新（旧改）项目等领域的复杂争议解决。

第一章土地权属争议裁决
第一节土地权属争议类型3
一、争议双方均未领取权属凭证的土地权属争议4
典型案例1.1.1土地权属纠纷中争议双方均无权属凭证如何处理？5
———佛山市高明区明城镇明西村民委员会巷口村民小组诉佛山市高明区人民政府土地权属纠纷行政处理案
二、一方或双方已领取权属凭证的土地争议8
典型案例1.1.2土地登记重复的，如何寻求救济程序？8
———刘某木等19人诉衢州市人民政府资源行政管理(林业)纠纷案
第二节土地权属争议裁决的原则18
一、“三个有利于”原则18
典型案例1.2.1土地权属争议裁决应当贯彻“三个有利于”的处理原则19
———陆川县珊罗镇珊罗村水井头一、二村民小组诉陆川县人民政府土地行政管理纠纷案
二、诚信原则23
典型案例1.2.2土地权属争议各方曾达成的协议可以作为裁决的依据24
———上思县那琴乡龙楼村六何村民小组诉上思县人民政府、防城港市人民政府林地权属处理及行政复议纠纷案
三、利益平衡原则28
典型案例1.2.3土地权属争议双方无权属凭证的，行政机关在处理权属纠纷时应当兼顾双方利益29
———来宾市兴宾区城厢乡福隆村委莲塘村诉来宾市兴宾区人民政府、来宾市人民政府土地行政管理纠纷案
第三节土地权属争议裁决的若干规则33
一、土地权属的占有取得33
典型案例1.3.1土地权属争议中的时效取得规则34
———广西壮族自治区隆林各族自治县平班镇民新村定额农业经济合作社诉广西壮族自治区隆林各族自治县人民政府土地行政管理纠纷案
二、土地权属争议裁决的证据收集和审查39
典型案例1.3.2土地权属争议中各类证据的收集审查必须符
合相关法律的规定40
———博白县亚山镇白花村元福岭队诉博白县人民政府土地行政管理纠纷案
三、土地权属争议裁决中的行政裁量47
典型案例1.3.3土地权属争议中人民政府的自由裁量权48
———扶绥县龙头乡坛龙村美祥屯村民小组诉广西壮族自治区扶绥县人民政府、广西壮族自治区崇左市人民政府土地行政管理纠纷案
第四节土地权属争议裁决中的行民交叉问题52
典型案例1.4.1民事诉讼中涉及土地权属争议的，应当先行由行政机关处理土地权属争议53
———马德某诉陈某平、陈某艳等返还原物民事纠纷案
第二章农村宅基地管理
第一节农村宅基地分配61
一、农村宅基地分配的原则61
典型案例2.1.1对村委会宅基地分配决定不服是否属于人民法院行政诉讼受案范围？63
———张某泉诉浙江省东阳市湖溪镇某村民委员会行政争议案
二、农村宅基地分配的对象66
典型案例2.1.2非本村村民是否有权申请宅基地？67
———大化瑶族自治县某村屯村民小组诉大化瑶族自治县人民政府土地行政登记纠纷案
三、宅基地使用权登记71
典型案例2.1.3存在重复登记的宅基地使用权如何认定后证的效力？72
———孙某娟与烟台市芝罘区人民政府行政登记再审案
第二节宅基地使用权的转移75
一、基于宅基地交换发生转移76
典型案例2.2.1非本集体经济组织成员，能否以该集体宅基地修建房屋？77
———李某山诉湘潭县人民政府撤销集体土地建设用地使用证案
……
第三章土地征收
第四章土地承包经营
第五章土地使用权出让
第六章土地登记
第七章土地开发利用
第八章土地使用权的收回