不动产估价第2版--聚文网

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内容简介

全书共分十七章，分上、下两篇，上篇一至九章为基本理论和方法，下篇第十至十七章主要介绍不动产估价实务。一至三章主要介绍不动产估价的一般概念、原理和基本理论，以及不动产价格的构成与影响因素等；第四至九章分别介绍不动产估价的各种方法，包括收益还原法、市场比较法、成本法、假设开发法、路线价法等，较第1版增加了长期趋势法、特征价格法和影子价格法的相关内容；在下篇中，第十章介绍不动产估价的程序，第十一至十七章分别介绍城镇土地分等定级与基准地价评估、农用地定级与估价、宗地价格评估、建筑物估价、房屋征收补偿估价、资源型不动产估价和城市地价动态监测。

上篇理论与方法
第一章绪论
第一节不动产
一、不动产的概念
二、不动产的特性
第二节不动产市场
一、不动产市场概述
二、不动产市场的特征
三、我国的不动产市场
第三节不动产价格
一、不动产价格概述
二、不动产价格的特征
第四节不动产估价
一、不动产估价概述
二、不动产估价师
三、我国的不动产估价师
【学习小结】
【习题及思考题】
【参考文献】
【扩展阅读】
第二章不动产估价的基本理论
第一节价值理论
一、价值理论与不动产价格理论
二、不动产估价中的价值类型
三、不动产估价中的价值、价格与成本的区别
四、不动产估价的本质
第二节市场理论
一、不动产市场的供给
二、不动产市场的需求
三、不动产市场的供求均衡
四、不动产价格的形成
第三节不动产估价的原则
一、替代原则
二、预期收益原则
三、变动原则
四、供需原则
五、有效利用原则
六、均衡原则
七、报酬递增递减原则
八、贡献原则
九、公平原则
【学习小结】
【习题及思考题】
【参考文献】
【扩展阅读】
第三章不动产价格的构成和影响因素
第一节不动产价格的构成
一、不动产实体价格构成
二、不动产权属价格构成
三、土地价格的形态构成
四、不动产出售价格的形态构成
第二节影响不动产价格的因素
一、一般因素
二、区域因素
三、个别因素
【学习小结】
【习题及思考题】
【参考文献】
【扩展阅读】
第四章收益还原法
第一节收益还原法的概念与原理
一、收益还原法的概念与定义
二、收益还原法的理论基础
三、收益还原法的基本公式
四、收益还原法适用的对象和条件
第二节收益还原法估价的程序与应用
一、估价程序
二、方法应用
第三节收益还原法扩展：残余法
一、土地残余法
二、建筑物残余法
三、残余法的应用
……
下篇估价实务

不动产估价 第2版

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不动产估价第2版