城市公共停车场项目投资研究

在经历了三件事后促使我们想尽快整理出一套停车场投资方面的成体系的文字内容。首先，当我们查找停车场投资领域的书籍时发现鲜有资料涉及，也很少有成体系的内容可以查阅；第二，随着时间和行业经验积累的越来越多，一些和停车场投资相关的问题也越来越多地“找”到我们团队；第三，也是非常主要的原因，几位编者同仁自始至终的相互支持和精诚合作。《城市公共停车场项目投资研究》的内容不是什么高深的学术研究，也没有论文那么晦涩难懂，但它几乎涵盖了停车场投资领域的各个方面。希望《城市公共停车场项目投资研究》能帮助读者快速入门或者能给当前摸不着头绪的工作一些启发和指引。

序言
第1章城市公共停车场投资分析概论（1）
1.1城市公共停车场投资的概念和类型（1）
1.2城市公共停车场投资的特性（3）
1.3城市公共停车场投资面临的问题（4）
第2章投资环境分析与评价（8）
2.1概述（8）
2.2投资环境的分类（8）
2.3停车场项目投资环境要素（9）
第3章城市公共停车场市场需求、定位、产品策划（15）
3.1城市公共停车场项目需求预测（15）
3.2城市公共停车场项目市场定位（23）
3.3城市公共停车场项目策划（28）
3.4案例——某城市公共停车场项目策划及设计（32）
3.5西安××停车场停车需求预测（36）
第4章停车场项目全生命周期投资管理（37）
4.1全生命周期投资管理存在的问题（37）
4.2全生命周期投资管理的措施（40）
第5章停车场项目投资费用估算（49）
5.1建设项目投资估算（49）
5.2停车场项目投资成本费用的构成与估算（56）
5.3案例——西安市某公共停车场项目建设成本与投资估算（60）
第6章停车场项目投资资金筹措（64）
6.1资金筹措概述（64）
6.2股权融资（64）
6.3债权融资（65）
6.4BOT、PPP与ABS模式（66）
6.5REITs模式（70）
6.6停车场项目融资案例：西安市PPP停车场项目融资方案（71）
第7章投资财务评价（75）
7.1财务评价概述（75）
7.2财务评价指标体系（76）
7.3投资经济效益不确定性分析（77）
7.4财务评价模型在停车场项目中的实际应用（80）
第8章停车场项目投资风险分析（81）
8.1工程项目投资风险概述（81）
8.2停车场项目投资风险识别（82）
8.3停车场项目投资风险评估（84）
8.4停车场项目投资风险应对（85）
8.5案例研究（89）
第9章停车场投资社会价值分析（92）
9.1社会评价概述（92）
9.2停车场项目社会评价指标体系与方法（93）
9.3投资项目的社会成本效益分析方法（96）
第10章停车场项目案例研究（98）
10.1案例一：西安市体育馆东路某智能车库项目（98）
10.2案例二：长安区智能车库BOT项目（99）
10.3案例三：西安市雁塔区城市绿地及地下智能车库设计方案（雁塔区立体车库项目）（100）
第11章未来城市停车发展趋势展望（106）
11.1互联网化（106）
11.2大数据化（107）
11.3硬件智能化（107）
11.4平台化（108）
附件（109）
参考文献（110）