担保措施的法律风险控制与实务/锦天城法律实务丛书

本书以类金融企业为视角，聚焦担保措施的运用与法律风险控制，结合2021年1月1日颁布并生效的《中华人民共和国民法典》、配套司法解释及相关司法案例，对现行担保措施的各类风险深入地进行法律分析，并对其中的法律风险控制提供了可参考的思路，促进类金融企业在现行法律框架下合法合规地开展业务和运用各项担保措施。同时，书中逐项分析了最常见的二十种担保措施，以上述担保措施的类别、风险控制与处理方法和常见实务应用为研究重点，结合实务操作深入浅出地剖析了各类担保措施在理解与适用上的痛点和难点，对相应的主合同及常见的关联业务进行了实操分享与详尽解读，在研究常规担保措施的基础上对新类型担保措施及实务进行了大胆的探索，部分章节还为读者提供了相应的合同样本，方便读者的实操和具体业务开展。

邓明辉，西北政法大学法学学士、上海市锦天城（西安）律师事务所合伙人。在实践工作中长期从事金融及类金融行业法律服务，具有十年以上企业法律服务经验，并对企业风险控制进行了深入的理论研究，开展近百场法律培训，受众人群数千人。擅长公司日常治理、股权设计、企业并购、金融及类金融行业（担保公司、小贷公司、典当行、融资租赁公司、保理公司）的全产业链式法律服务。

第一章 概述
第一节 概述
第二节 概念
第三节 类别
第四节 风险程度及变现能力
第五节 业务流程中的应用范围
第六节 担保措施在实务中的应用
第二章 主合同及其法律风险与控制
第一节 主合同内容及简述
一、担保类业务
二、小贷类业务
三、典当类业务
四、融资租赁类业务
五、保理类业务
第二节 签订主合同的常见主体
一、自然人
二、法人
三、非法人组织
第三节 签订主合同常见的法律风险与处理方法
一、自然人作为融资主体时要注意的问题
二、公司作为融资主体时要注意的问题
三、合伙企业作为融资主体时要注意的问题
四、其他需要注意的问题
第四节 签订主合同流程和相关资料
一、签订主合同流程
二、签订主合同相关资料
第五节 其他需要说明
一、主合同无效情形及处理
二、主合同和从合同效力独立的问题
三、格式合同的问题
第三章 信用类担保措施的法律风险
第一节 个人保证
一、个人保证合同内容及简述
二、个人保证合同的常见主体
三、个人保证合同常见的法律风险与处理方法
四、签订个人保证合同流程和相关资料
五、个人保证合同其他需要说明
六、相关案例
第二节 法人/非法人组织保证
一、法人/非法人组织保证合同内容及简述
二、签订法人/非法人组织保证合同的常见主体
三、法人/非法人组织保证合同常见的法律风险与处理方法
四、签订法人/非法人组织保证合同流程和相关资料
五、法人/非法人组织保证合同其他需要说明
六、相关案例
第三节 开发商致函
一、开发商致函内容及简述
二、开发商致函常见的法律风险和处理方法
三、开发商致函流程和相关资料
四、开发商致函其他需要说明
第四节 园区回购
一、园区回购内容及简述
二、园区回购常见的法律风险和处理方法
三、园区回购流程和相关资料
四、园区回购其他需要说明
第四章 不动产类担保措施的法律风险
第一节 房产抵押
一、房产抵押内容及简述
二、房产抵押常见的法律风险和处理方法
三、房产抵押流程和相关资料
四、房产抵押其他需要说明
五、相关案例
《不动产登记暂行条例实施细则》（节选）
六、附录
第二节 土地抵押
一、土地抵押内容及简述
二、土地抵押常见的法律风险和处理方法
三、土地抵押流程和相关资料
四、土地抵押其他需要说明
五、相关案例
第三节 在建工程抵押
一、在建工程抵押内容及简述
二、在建工程抵押常见的法律风险和处理方法
三、在建工程抵押流程和相关资料
……
第五章 动产类担保措施的法律风险
第六章 权益类担保措施的法律风险
第七章 其他类担保措施的法律风险
附录
后记