城市扩张(房地产开发的效应研究)/公共管理研究文库

本书基于我国地方政府公司化、房地产金融化和土地利用财政化的特殊情境，着眼于房地产开发活动对城市化进程的影响，特别是房地产开发活动对城市化失衡现象的影响及其机理的关注，研究房地产开发对城市土地扩张的影响以及房地产开发对城市土地与人口扩张失衡的影响及其机理，有利于房地产开发活动对城市扩张现象影响的观察分析，有利于提供城市扩张问题在房地产开发管理和调控方面的治理思路，有可能进一步丰富房地产经济学、城市经济学和规制经济学的内容并拓展其应用范围，从而促进房地产经济学、城市经济学和规制经济学的交叉研究和共生发展。

刘宝香，山西乡宁人，生于1977年4月，经济学博士。现为山西财经大学公共管理学院教师，国家注册房地产估价师。主要研究方向为城市与房地产经济。先后发表论文20篇，参编教材两部，参与和主持课题多项。

第1章 绪论
1.1 研究背景与研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 研究范围与核心概念界定
1.2.1 研究范围
1.2.2 核心概念界定
1.3 主要研究方法
1.4 研究思路与主要内容
1.4.1 研究思路
1.4.2 主要内容
1.5 可能的创新点
1.5.1 系统地总结了房地产开发影响城市扩张的特殊背景
1.5.2 系统地进行了房地产开发影响城市扩张的理论分析
1.5.3 揭示了房地产开发影响城市土地扩张与城市扩张失衡的长短期效应
1.5.4 揭示了产业结构偏向和公共支出偏向对房地产开发影响城市扩张失衡的遮蔽效应和中介效应
第2章 文献综述
2.1 城市扩张方面的研究
2.1.1 城市规模扩张方面的研究
2.1.2 城市蔓延方面的研究
2.2 房地产开发方面的研究
2.2.1 房地产开发的经济社会影响方面的研究
2.2.2 房地产开发的影响因素与管理调控方面的研究
2.3 房地产开发影响城市扩张方面的研究
2.3.1 房地产开发影响城市规模扩张方面的研究
2.3.2 房地产开发影响城市蔓延方面的研究
2.4 房地产开发规制方面的研究
2.4.1 房地产开发规制理论方面的研究
2.4.2 房地产开发规制实践方面的研究
2.5 房地产开发与城市扩张研究状况的总结与评述
2.5.1 我国房地产开发影响城市扩张的几个重要线索
2.5.2 房地产开发影响城市扩张相关研究的主要特征与不足
2.6 本章小结
第3章 房地产开发影响城市扩张的理论分析
3.1 房地产开发影响城市扩张的理论分析框架
3.1.1 我国房地产开发影响城市扩张的特殊背景
3.1.2 房地产开发对城市土地扩张的影响
3.1.3 房地产开发对城市土地扩张与人口扩张失衡的影响
3.2 我国房地产开发影响城市扩张特殊背景的理论分析
3.2.1 地方政府公司化
3.2.2 房地产金融化
3.2.3 土地利用财政化
3.3 房地产开发影响城市土地扩张的理论分析
3.3.1 房地产开发与经济增长关系模型：投资生产函数
3.3.2 城市土地扩张与经济增长关系模型：逻辑斯蒂方程
3.3.3 房地产开发与城市土地扩张关系模型
3.4 房地产开发影响城市土地扩张与人口扩张失衡的理论分析
3.4.1 地方政府行为分析
3.4.2 消费者行为分析
3.4.3 非房地产企业投资行为分析
3.4.4 房地产企业投资行为分析
3.4.5 均衡分析与比较静态分析
3.5 房地产开发影响城市土地扩张与人口扩张失衡的主要机理
3.5.1 地方政府竞争视角的选择分析
3.5.2 地方政府竞争视角房地产开发影响城市扩张失衡的机理分析
3.5.3 房地产开发影响城市扩张失衡机理分析的进一步说明
3.6 我国房地产开发规制的特殊性对城市扩张具有重要影响
3.6.1 我国房地产开发规制具有特殊性
3.6.2 我国房地产开发规制的特殊性对城市扩张具有重要影响
3.7 本章小结
第4章 我国房地产开发与城市扩张的现状分析
4.1 我国城市扩张水平的变化特征分析
4.1.1 城市扩张水平度量指标的说明
4.1.2 我国城市扩张水平的变化
4.2 我国城市房地产开发水平的变化特征分析
4.2.1 房地产开发水平度量指标的说明
4.2.2 我国城市房地产开发水平的变化
4.3 随着房地产投资完成额的增加存在城市扩张失衡现象
4.4 本章小结
第5章 房地产开发、城市土地扩张和城市扩张失衡
5.1 实证思路说明
5.2 模型设定与变量说明
5.3 数据来源与主要变量描述
5.3.1 数据来源说明
5.3.2 主要变量描述
5.4 面板数据单位根检验
5.5 估计方法与思路
5.6 实证结果与分析
5.6.1 房地产开发对城市土地扩张的影响
5.6.2 房地产开发对城市扩张失衡的影响
5.7 本章小结
第6章 房地产开发、产业结构偏向、公共支出偏向和城市扩张失衡
6.1 实证思路说明
6.2 模型设定与变量说明
6.3 数据来源与主要变量描述
6.3.1 数据来源说明
6.3.2 主要变量描述
6.4 面板数据单位根检验
6.5 估计方法与思路
6.6 实证结果与分析
6.6.1 房地产开发对城市扩张失衡的影响
6.6.2 房地产开发对产业结构偏向和公共支出偏向的影响
6.6.3 房地产开发、产业结构偏向、公共支出偏向与城市扩张失衡
6.7 本章小结
第7章 主要结论、政策建议、研究不足与展望
7.1 主要结论
7.1.1 房地产开发是城市土地扩张的影响因素，且长短期效应均为正
7.1.2 房地产开发是城市土地扩张与人口扩张失衡的影响因素，且长短期效应均为正
7.1.3 产业结构偏向在房地产开发影响城市扩张失衡中具有遮蔽效应
7.1.4 公共支出偏向在房地产开发影响城市扩张失衡中具有中介效应
7.2 政策建议
7.2.1 中央政府的房地产规制行为改善
7.2.2 地方政府的房地产规制行为规范