法律百科：看得懂用得上的法律常识

《法律百科》是一本人人都用得上的维权指南。本书涵盖房产、道路交通、五险一金、社会保障、医疗事故、自主创业、财产保护、行政执法、民事纠纷等诸多方面的法律知识，由专业律师讲解，从有趣的案例中，解读生活中常见的法律问题，进而解决你的法律困惑。 本书语言精炼又直白，法律知识生动又严谨，一看就懂，一学就会，一定能用得上，是普通人了解法律常识的入门读本，也是大众维权的法律顾问。

张思星，资深律师，北京九稳律师事务所创始人，北京市朝阳区律师协会第三届人大代表与政协委员会副主任，北京市律师协会法律风险与合规管理委员会委员。拥有律师、国家注册拍卖师、法务会计师、投资分析师、调解员等多种资格，曾获得“2016年度服务全国中小企业发展优秀律师”“中国物流与采购联合会公共采购分会特聘专家”等荣誉。

第一章 房产法律常识
一、房产买卖与租赁
1.开发商的广告宣传与实际情况不符，其是否需要承担违约责任？
2.商品房的保修期应该从何时起算？
3.新房出现质量问题可以要求开发商退房吗？
4.约定30年租期的房屋租赁合同有效吗？
5.房屋租赁权可以继承吗？
6.谁应承担因修缮出租房屋而产生的费用？
二、房产抵押
7.可以再次出售已经做过抵押的房屋吗？
8.设定两次抵押的房屋在处分后，其价款应如何分配？
9.面临拆迁的房产可以抵押吗？
10.用房子做抵押时，房子的价格怎样确定？
11.因抵押人的过失而导致抵押房屋失火的，应当怎么办？
12.如何分配拍卖抵押房屋所得的价款？
三、房屋拆迁
13.如何确定被征收房屋的价值？
14.对被征收房屋的价值进行评估的程序是什么？
15.房屋征收部门如何解决经多次协商仍未达成补偿协议的征收问题？
16.征收补偿协议可以口头订立吗？
17.面对被征收房屋所有权人不明确的情况，房屋征收部门会怎么处理？
18.被征收人得到征收补偿后还需要履行哪些义务？
四、业主权益
19.小区业主可以自行封闭阳台吗？
20.房子出售后，原业主对原小区的停车位还继续享有无偿使用权吗？
21.如何认定小区内商业广告收益的归属问题？
22.业主私自圈占共用区域的行为合法吗？
23.他人装修侵害到自己利益的，可以要求其停止装修吗？
24.私自将自家住房改为商业用房的行为是否合法？
25.不服业主大会决议的业主可以不执行该决议吗？
五、相邻关系、地役权与共有
26.自家房屋因邻家房檐滴水而损坏的，应该怎么办？
27.因房屋装修需经过邻居的院子搬运建材，但邻居不让通行怎么办？
28.居民有权要求制造噪声的加工作坊从小区内搬走吗？
29.隔壁新建的楼房影响到自家采光、通风的，应该怎么办？
30.房屋共有人擅自出售共有房屋的行为是否合法？
31.在处分共有财产时，其他共有人是否享有优先购买权？
第二章 道路交通法律常识
六、道路交通事故责任认定
32.哪些内容应包含在交通事故认定书中？
33.交通事故的责任承担标准是什么？
34.当事人对交通事故认定书有异议时，是否可以申请复核？
35.一方当事人在发生交通事故后故意破坏现场，应如何处理？
36.交通肇事后逃逸的司机是否应当承担全部责任？
七、道路交通事故赔偿
37.由多辆车造成的交通事故，应如何划分责任？
38.对发生在高速路上的交通事故，高速管理单位需要承担赔偿责任吗？
39.擅自驾驶他人车辆造成交通事故的，车辆所有人是否应承担赔偿责任？
40.驾驶多次转让拼装的车辆发生交通事故的，赔偿责任应由谁来承担？
41.由多辆车辆造成的交通事故中，若有的车辆未投保第三者责任险，那么应如
何处理损害赔偿问题？
42.因道路施工导致交通事故的，当事人有权要求建设单位与施工单位承担赔偿
……
第三章 五险一金法律常识
第四章 社会保障法律常识
第五章 医疗事故处理法律常识
第六章 自主创业法律常识
第七章 财产保护法律常识
第八章 行政执法法律常识
第九章 民事纠纷解决法律常识