天地纵横 罗康瑞管理思想探究

本书运用资料搜集、深度访谈、实地调研等方法，以边叙边论的形式，从发展理念、经营思想、队伍建设、公司运营、组织管理、产业布局等方面，系统总结瑞安集团董事长罗康瑞先生的管理思想。全书内容既有对罗康瑞成长历史和心路历程的描述，也有关于罗康瑞应对房地产市场变化策略的追溯，还有对当今房地产市场发展态势的分析。本书对于全面了解罗康瑞及其治下的瑞安集团，以及预测今后我国房地产市场走势，具有一定的帮助和指导作用。

曹如中，上海工程技术大学管理学院副教授，博士（后），硕士生导师，瑞典林雪平大学访问学者（2017年11月—2018年10月），长期从事组织与人力资源管理、文化创意产业管理、产业竞争情报等研究，在《人民日报》《解放日报》《图书情报工作》《中国科技论坛》《情报理论与实践》《情报杂志》《科技进步与对策》等权威和CSSCI期刊上公开发表学术论文70余篇，主持和参与完成重量和省部级课题20余项，出版学术著作4部。

第一章 发展理念：志存高远，顺势而为
立志创业，乘势而起
志存高远，追求很好
放眼未来，独具情怀
成功经验，管理秘诀

第二章 经营思想：从不赚快钱
先人一步，胜人一筹
和谐共赢，彼此成就
创造价值，实现增值

第三章 队伍建设：团队合作，以文化人
运筹帷幄，决胜千里
不会带人，你就一个人干到死
人才培养，团队合作

第四章 公司运营：虚实结合，攻守自如
战略研判，布局天下
战略运营，直面挑战
战略调整，分工营造
战略创新，轻资产先行

第五章 组织管理：运筹帷幄，决胜千里
准确定位，强化创新
宏观驾驭，动态把握，综合平衡
运筹帷幄，智慧决策
沉稳应对，果敢决断

第六章 产业布局：以点带面，步步为营
产品取胜，品质为王
模式创新，颠覆传统
经典案例——新天地项目简介

第七章 财富人生：日出东方，笑傲江湖
建立自我，追求无我
大气谦和，兼容并包
内心强大，精神富足
不以物役，尽善尽美
参考文献

     第一章 发展理念：志存高远，顺势而为 ——生活除了苟且，还有诗和远方。 好的理念犹如正确的指导方向。在现代社会，成功需要找准方向，方向很重要，如果方向错了，停下来就是一种进步。无疑，人生要奔跑是没有错，但是有时太过拼命，你就没有太多的时间去思考前进的方向了。因为大多数人在还没有明确真正的人生方向时，就开始拼命地奔跑，结果越跑离自己最初的目标越远。能够找到自己的发展方向，本身就说明了你这个人既有水平，又有能力。 好的理念决定了一个人的认知能力，人与人之间的差距就是由认知能力撇开的。认知能力要求一个成功的管理者必须明白目标与手段之间的辩证关系，较好地平衡道与术之间的关系，否则，你将陷入人生低谷，无法提升自己。特别是高层管理，必须明道、取势、优术，通过顺势而为取得成功。因为术只能保你赢一两回，道才可以让你赢一生。当你明白了这些道理，你就能树立优选的理念，就会拥有较强的认知能力，对于你人生的跨越和事业的成功具有决定性的意义。所以，管理的头等大事就是必须有正确的理念。 来自中国香港、喜欢穿中装的瑞安集团主席罗康瑞，虽然在圈内赫赫有名，但在圈外可能很多人并不知道他的名字。然而，由他一手打造的新天地却是很多到过上海滩的人都知道的一个地标性建筑。直到今天，说起新天地，很多人啧啧称赞，为它的精致、奢华和大气所折服。而与新天地相比，很多人却忽略了它的一罗康瑞。因为时至今日，新天地的名气已经盖过瑞安集团和罗康瑞本人。在优选的发展理念的指导下，罗康瑞以新思路寻找新动力，以新理念引领新行动。而有着更高站点的罗康瑞也在房地产开发和旧城改造的征程中写下更加恢宏的历史答卷。特别是当年的“孤注一掷赌天地”，不仅打开了罗康瑞进入上海乃至中国内地地产界的大门，而且奠定了他人生和事业的牢固基础。而一切似乎也早就注定了，那个率先打破上海地区旧城改造的传统模式，全面引入新的房地产开发理念，将传统历史文化建筑与现代时尚艺术元素相融合，打造一片“新天地”的人，只能是罗康瑞，而不是别人。这是时代赋予罗康瑞的历史使命和责任担当。 立志创业，乘势而起 大凡来过上海的人都会自觉或不自觉地去新天地游览，因为新天地已经成为上海的地标性建筑之一。今天的上海新天地无疑已经成为一个让外国人看起来觉得很有中国味，让中国人看了觉得很有西方特点的地方，这片融合了传统与时尚的商业街区早已经成为上海的一张城市名片，并且深深融入了上海的城市文化中。 “历史学家说它看上去旧意浓浓，新闻记者说它有别样的风华，作家们说它是上海的一个童话，经济学家说它提供了2093个就业岗位。”这是作家凌志军在《变化》一书中对上海新天地的描述。游历过新天地的人大都为它的精致、奢华和大气所折服。这种精致并非现代城市化建设中那种千人一面的感觉，而是现代与传统的完美融合，是上海特有建筑风貌在灵魂和精神深处的独特体现。多少年来，正是由于这种精致，使新天地既成了许多旧城改造试图超越的经典范本，也让它的——瑞安集团主席罗康瑞这个温文尔雅的中国香港企业家声名远扬。 房地产界的成功人士——罗康瑞，既为香港商界的人士所熟知，更为内地许多关心房地产事业的人所了解。时至今日，尽管业界熟悉的“天地系列”早已从上海走向了全国，但罗康瑞依然是一个充满神秘色彩的人物，甚至有人拿他与中国近代“红顶商人”胡雪岩相比。他既是香港近代成功企业家的浓缩版，也开启了香港房地产商人进军内地并取得巨大成功的先例。在他身上，我们既可以看到香港商人异于常人的精明，也可以看到近代成功企业家的大气。翻开罗康瑞这本书，你可以从他的身上学到许多许多…… 虽然出身富二代，但早年的罗康瑞接受了异于常人的磨炼。尽管在创业遭受挫折后得到父亲的帮助，在香港取得了小小的成就，但他有着更加远大的志向，最终从初期不起眼的香港小建筑商做起，到今天成为涉足高端房地产业的巨商大贾。他不仅实现了自己的梦想，而且谱写了一个成功企业家的励志故事。特别是新天地这一大手笔的“画作”，更是令罗康瑞名满天下。他用自己的勤奋和努力敲开了事业的大门，以房地产业为依托，拿新天地赢得了天下人心，然后以点带面，打开了属干自己的“新天地”，把不可能变成了可能。 P1-5