广州律师强制执行法律实务汇要(精)/广州律师业务研究丛书

本书为广州市律师协会强制执行法律业务专业委员会组织编写的实务案例集。各位作者均是在强制执行领域具有丰富经验的律师，由于占据身处华南沿海发达地区这一得天独厚的地利优势，使得他们能接触并处理到许多在其他地区鲜少涉及的新型复杂案件，本书正是他们智慧的结晶。书中对典型案例的分析，不仅可以为法律服务工作者提供处理案件的思路，还可以为广大群众解决类似案件提供参照。

一、执行实施部分
（一）执行程序
浅谈优先债权面临首封法院怠于处分抵押财产问题的意见
关于首封与优先权执行冲突的问题简析
首封法院未处置查封物能否移送优先债权执行法院处置
执行过程中首封债权与优先受偿债权冲突问题的研究
恢复终结执行案件的案例分析
浅析强制执行中评估报告的送达事宜
强制执行中查封、拍卖不得损害拆迁利益
执行前财产保全措施的应用
（二）执行参与人
强制执行开始前合法受让生效法律文书债权的第三方能否直接申请
执行？
金融不良债权转让后执行主体之变更
执行中公司注销后如何追加股东责任
执行期间关于申请执行人注销主体资格相关问题的探讨
执行过程中追加公司股东为被执行人的案例分析
——广州S建设有限公司股东侵害债权人利益责任纠纷案
执行过程中追加被执行人的配偶为被执行人的案例分析
——广东S羊毛衫织造厂股东对公司债务承担连带责任担保之
民间借贷纠纷案
未及时履行公司清算义务情形时的股东连带清偿责任
关于追加第三人为被执行人的执行案例分析
在执行程序中银行作为案外人主张保证金优先权的程序和条件
（三）执行标的
对被执行人专享住房的执行研究
同日不同时间点查封被执行人的财产后应当一并清偿
财产保全时当事人与案外人财产的区分标准
未缴清土地出让金的土地使用权能否作为被执行人财产予以执行
分配
无证房地产执行案例解析
财产保全、执行过程中对标的物的策略性选择
建设工程款结算纠纷执行案
房屋拆迁补偿执行案
刑事被害人的损失无法得到退赔时能否执行被告人其他财产
（四）执行依据
从一则案例谈执行依据瑕疵的构成及处理
生效仲裁书执行内容如何确定以及判断标准
快速进入执行程序
——公证债权文书强制执行指南
（五）执行分配
以公司为被执行人的执行财产分配方案制订与异议程序
参与分配若干问题分析
执行程序中参与分配制度的适用及建设工程优先权的审查
多个债权人并存情形下的执行财产分配方式
执行房地分别抵押财产案件的几个法律问题探讨
——管辖、效力认定、分配顺位
执行程序中优先受偿权的实现方式
（六）行为执行
承租户搬迁强制执行纠纷
预查封期间开发商对商品房买卖合同解除权的行使及实务操作
（七）执行与破产
企业在执行转破产程序中的法律救济
公司停摆、拖欠巨额债务，但有预期应收债权的情况下可否被申请
破产，由执行程序转到破产程序
二、执行审查部分
（一）租赁审查
关于涉嫌伪造租赁关系对抗抵押权的执行实务案例分析
抵押权人执行过程中的阻碍
——虚假租赁
执行过程中如何排除房产虚假租赁合同对抵押权人的不利影响
法院可以在执行中依法除去不动产抵押后设立的租赁权
执行异议阶段融资租赁公司对租赁物所有权问题的探讨
（二）抵押
抵押物产权变动为案外人导致执行终结之执行异议案例
分析
启动撤销之诉排除恶意抵押权对执行的影响
（三）案外人异议
案外人A集团执行异议之诉纠纷
案外人如何证明其对执行标的享有物权期待权
未办理过户登记的房屋买受人能否阻却强制执行
论案外人执行异议的立案及审查标准
关于陈某与江某、李某执行异议案的案例分析
夫妻一方担保债务能否作为夫妻共同债务执行异议之诉
（四）执行行为异议
财产保全异议中案外人实体权利及程序的确定
案外人错汇资金，执行异议被驳回
——兼评案外人阻却执行
执行和解协议履行过程中因抵债土地面积减少而引发的执行异议复
议案件
执行过程中案外人反复提出执行异议及复议申请执行人的应对
策略
执行异议之诉及执行异议复议实践适用
三、综合应用
用人单位在职工发生工伤前缴纳职工工伤保险费，职工工伤保险待
遇应由谁支付？
强制执行七年未果，律师介入半年执行和解
债务的履行不等于债权的实现
巧抓时机破解个案执行难
——邓××诉李××民间借贷纠纷案
妙用政府信息公开，破解多年执行难题
巧借行政复议，助推案件执行