房屋买卖租赁纠纷实务指引与参考--聚文网

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内容简介

本书上、下两篇共收录130篇典型案例（其中涉及房屋买卖纠纷的案例62篇，涉及房屋租赁纠纷的案例68篇）。
上编涉及的是与房屋买卖有关的纠纷，该编中在最高人民法院《民事案件案由规定》的基础上，增加了一些实践中常见的其他类型的房屋买卖纠纷，如存量房屋买卖纠纷（二手房买卖纠纷）、政策性住房转让纠纷。
另外将农村房屋买卖纠纷归入了“小产权房”买卖纠纷之中。
下编涉及的是与房屋租赁有关的纠纷，主要包括住宅用房租赁纠纷和非住宅或者营业用房租赁纠纷。在住宅用房租赁纠纷中开辟专章提炼了政策性住房租赁纠纷的裁判要旨，如廉租住房租赁纠纷、城镇公有住宅租赁纠纷。
另外，由于农村房屋的特殊性质，专列“农村房屋租赁纠纷”为一章，以解决普通百姓时下最为关心法律问题。

上篇与房屋买卖有关的纠纷
第一章商品房销售纠纷
开发商未能依约交付房屋共用部位应当承担恢复原状之违约责任
商品房买卖合同中未约定事宜应按照有利于实现合同目的的方式履行
具备合同主要内容的商品房的认购、订购、预订等协议应当认定为房屋买卖合同
出卖人应承担因其自身原因导致买受人未能取得房屋权属证书的违约责任
开发商故意隐瞒未取得预售许可证的事实与买受人签订的商品房现房买卖合同无效
法院不予受理因自身原因未参加诉讼的不动产争议第三人在判决生效后又提起的撤销之诉
通谋以虚假的意思表示签订的商品房买卖合同无效
仅签订《商品房认购书》但一方已经履行主要义务且对方接受的视为商品房买卖合同关系成立
合同双方协商一致终止借款合同关系后建立的商品房买卖合同关系具有法律效力
第二章商品房预售纠纷
第三章存量房屋买卖纠纷
第四章政策性住房转让纠纷
……
后记

房屋买卖租赁纠纷实务指引与参考

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