房地产法学(第2版)

《房地产法学（第2版）》以经济法学、行政法学、民法学的理论基础作为贯穿全书的指导思想，并以国家宏观调控房地产产业发展、中观规制房地产市场秩序、微观保护房地产权利人的权益为三条主线，在力求全面准确阐述房地产法的基本知识、基本理论和基本法则的前提下，吸纳该领域立法和学术前沿信息，并在学术上予以深化，以便读者全面、系统地学习房地产法理论，理解并掌握房地产法律、法规的立法精神。同时，在理论深度上也有所拓展。

第一章 房地产法概述
第一节 房地产、房地产市场和房地产业
第二节 房地产法的定义、调整对象及其特征
第三节 房地产法的渊源、体系及其基本原则

第二章 房地产权属制度
第一节 房地产权利与权属概述
第二节 土地权属制度
第三节 房屋权属制度

第三章 不动产登记法律制度
第一节 不动产登记概述
第二节 不动产权利登记
第三节 不动产登记程序
第四节 不动产登记信息的共享与查询

第四章 土地使用权流转法律制度
第一节 土地使用权及其流转概述
第二节 建设用地使用权的出让
第三节 建设用地使用权的划拨
第四节 国有土地租赁法律制度
第五节 建设用地使用权的转让、出租和抵押
第六节 土地征收法律制度
第七节 国有土地上房屋征收与补偿

第五章 房地产开发法律制度
第一节 房地产开发概述
第二节 房地产开发企业
第三节 房地产开发的规划行政许可
第四节 建设工程的施工管理与监理法律制度
第五节 建设工程合同

第六章 房地产交易法律制度
第一节 房地产交易概述
第二节 房地产转让
第三节 商品房销售法律制度
第四节 房地产抵押法律制度
第五节 房地产按揭制度
第六节 房屋租赁法律制度
第七节 房地产中介服务

第七章 房地产金融法律制度
第一节 房地产金融法律制度概述
第二节 住房公积金制度
第三节 住房信贷制度
第四节 房地产开发融资
第五节 房地产保险
第六节 房地产资产证券化

第八章 住房保障法律制度
第一节 住房保障制度概述
第二节 经济适用住房制度
第三节 廉租住房制度

第九章 物业管理法律制度
第一节 物业管理概述
第二节 业主自治
第三节 物业服务企业
第四节 物业管理服务
第五节 物业的使用与维护

第十章 房地产税费法律制度
第一节 房地产税概述
第二节 土地税法律制度
第三节 房产税法律制度
第四节 房地产费法律制度

第十一章 房地产法律责任
第一节 房地产法律责任概述
第二节 土地管理法律责任
第三节 城市房地产管理法律责任
第四节 国有土地上房屋征收与补偿法律责任
第五节 物业管理法律责任